Гражданское дело №2-46/2019

24RS0001-01-2018-001581-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 83 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. М, 

<

адрес>. 

Как указано в исковом заявлении, истец в 1993 году приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. М, 

<

адрес>, документы на дом не сохранились из-за давности лет. Истец с 1993 года зарегистрирован и непрерывно проживает в спорном доме по настоящее время, пользуется домом как собственник, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформил. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности у истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что пользуется как собственник указанным домом, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы. В доме проживает с семьей.

Представитель ответчика – глава Администрации Устьянского сельсовета ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 14.01.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности – ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 14.01.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном 14.01.2019 отзыве, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещены о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками 14.01.2019, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска не возражали.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Устьянского сельсовета Абанского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. М, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. М, 

<

адрес>, площадь жилого дома составляет 83,0 кв.м. 

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанский дополнительный офис, на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. М, 

<

адрес> определена инвентаризационная стоимость.

Право собственности на жилой дом по 

<

адрес> д. М Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу зарегистрировано за истцом, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Устьянского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: д. М, 

<

адрес>, Абанского района не является муниципальной собственностью и на балансе Устьянского сельсовета не состоит.

Истец регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 14.12.2018.

Свидетели Л, О в судебном заседании пояснили, что истец с 1993 года проживает в жилом доме в д. М, 

<

адрес> семьей. Истец проживает в жилом доме с момента приобретения и по настоящее время, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника более 25 лет, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются. 

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой 

<

адрес> в д. М Абанского района Красноярского края, общей площадью 83,0 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья