Дело № 2-223/2026

УИД 61RS0013-01-2026-000043-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2026 года г.Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Гуково, третьи лица нотариус Гуковского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по г.Гуково, г.Зверево Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее родной отец ФИО3. На день смерти отец был зарегистрирован по 

<

адрес> В 2023 году он заключил контракт, принимал участие в 

<

данные изъяты>, где погиб при выполнении боевых задач. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Она является его единственным наследником по закону. Нотариусом Гуковского нотариального округа ФИО2 по ее заявлению было открыто наследственное дело. Нотариус в устной форме сообщила ей о том, что выдать свидетельство о праве на наследство она не может, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Гуковского городского суда Ростовской области от 17 октября 1996г. квартира 

<

адрес> была выделена в собственность ФИО4 (ее дедушке), ФИО3 (ее отцу) и ФИО5 ( ее бабушке). 28 октября 1996 года право собственности зарегистрировано в Гуковском БТИ 19 декабря 1996 года за №, что подтверждается отметкой на решении суда и справкой ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 29.09.2025. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее бабушка ФИО5

После ее смерти нотариусом Гуковского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №. Наследникам по закону – пережившему супругу ФИО4 и сыну ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру от 6 ноября 2012 года, в качестве наследственной массы указана 1/5 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а не 1/3 доля. Нотариус указала, что 1/5 доля квартиры принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора мены квартир, удостоверенного нотариусом г.Гуково ФИО7 от 30 марта 1995 года по реестру №,зарегистрированного в БТИ г. Гуково 1 апреля 1995 года за номером №. Принадлежность спорной квартиры каждому по 1/5 доле подтверждается справкой ГУПТИ РО Гуковский филиал № от 23 октября 2012 года. При выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 не учтено решение Гуковского городского суда Ростовской области от 17 октября 1996 года, которым квартира № 

<

адрес> принадлежит ФИО4, ФИО3, ФИО5 Право собственности на полученную по наследству долю квартиры ни ФИО4, ни ФИО3 не зарегистрировали. 6 ноября 2012 года нотариусом г.Гуково ФИО6 удостоверено соглашение об определении долей, заключенное в целях прекращения общей совместной собственности на квартиру и реализации наследственных прав между ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО8 В соответствии с п.5 Соглашения доли собственников были определены по 1/5 каждому. Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ года умер ее дедушка ФИО4 Наследственное дело после смерти дедушки не открывалось. ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца, с которым был зарегистрирован по одному адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ее родной отец ФИО3 После его смерти нотариусом г.Гуково ФИО2 ей, как единственному наследнику, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО 

<

данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство на квартиру 

<

адрес> не выдано, т.к. право собственности на нее не зарегистрировано. Истец полагает, что являясь родной дочерью наследодателя, и в силу ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником первой очереди, считает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону за умершим отцом. Согласно выписке из ЕГРН от 4 декабря 2025 года, кадастровая стоимость квартиры составляет 695 201 руб.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, расположенную на третьем этаже трехэтажного жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО1 – ФИО8, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание явился представителя ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица нотариус Гуковского нотариального округа ФИО2 и представитель Межмуниципального отдела по г. Гуково, г. Зверево Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 п.п. 4 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер родной отец истца ФИО1 - ФИО3.

На день смерти ФИО3 был зарегистрирован по 

<

адрес>.

В 2023 году ФИО3 заключил контракт, принимал участие в 

<

данные изъяты>, где погиб при выполнении боевых задач, что подтверждается справкой о смерти 

<

данные изъяты>.

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Истец является единственным наследником ФИО3 по закону. Нотариусом Гуковского нотариального округа ФИО2 по заявлению истца было открыто наследственное дело. Однако нотариус сообщила ФИО1 о том, что выдать свидетельство о праве на наследство не может, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено также, что решением Гуковского городского суда Ростовской области от 17 октября 1996г. квартира 

<

адрес> была выделена в собственность ФИО4 (дедушке истца), ФИО3 (отцу истца) и ФИО5 (бабушке истца). Право собственности вышеуказанных лиц зарегистрировано в Гуковском БТИ 19 декабря 1996 года за №, что подтверждается отметкой на решении суда и справкой ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 29.09.2025.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла бабушка истца ФИО5 После ее смерти нотариусом Гуковского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №. Наследникам по закону – пережившему супругу ФИО4 и сыну ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру от 6 ноября 2012 года; в качестве наследственной массы была указана 1/5 доля в праве общей долевой собственности ФИО10 РП.И. и ФИО3 на спорную квартиру. Нотариус указала, что 1/5 доля квартиры принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора мены квартир, удостоверенного нотариусом г.Гуково ФИО7 от 30 марта 1995 года по реестру №,зарегистрированного в БТИ г. Гуково 1 апреля 1995 года за номером №.

Принадлежность спорной квартиры каждому собственнику по 1/5 доле подтверждается справкой ГУПТИ РО Гуковский филиал № от 23 октября 2012 года. Право собственности на полученную по наследству долю квартиры ни ФИО4, ни ФИО3 не зарегистрировали в установленном порядке.

6 ноября 2012 года нотариусом г.Гуково ФИО6 было удостоверено соглашение об определении долей, заключенное в целях прекращения общей совместной собственности на квартиру и реализации наследственных прав между ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО8

В соответствии с п.5 Соглашения доли собственников были определены по 1/5 каждому. Пот этом право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер дедушка истца ФИО4 Наследственное дело после смерти дедушки не открывалось. ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца, с которым был зарегистрирован по одному адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ года умер родной отец истца - ФИО3

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Поскольку установлено, что истец ФИО1 является родной дочерью наследодателя ФИО3, и в силу ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником первой очереди, суд полагает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3

Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается; иных наследников не установлено.

В силу установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования о признании права собственности за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО3 на жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2026.