Дело №2-1005/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием секретаря Спесивцевой Е.С.

Представителя истца ФИО1 - ФИО2

Представителя ответчика - администрации МО Туапсинский район - ФИО3

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на торговый павильон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал исковые требования, при этом пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на котором возведен объект. 

На указанном выше земельном участке ФИО1 в соответствии с его целевым назначением, с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил возведен торговый павильон площадью 149,6 кв.метров, размерами 22,6 х 5,5 м., этажность: 1. Согласно заключению № от 29.01.2021г., сделанному экспертом ООО «ГЛОБАЛ ЭКСПЕРТ» по результатам производства назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, при строительстве спорного объекта не допущено существенных нарушений строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно- гигиенических норм и правил; объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, чьи-либо права и законные интересы на нарушает. Данный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным градостроительным регламентом данной территориальной зоны, и иным требованиям Правил землепользования и застройки Шепсинского сельского поселения Туапсинского района. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на торговый павильон инв. номер 15200, площадью 149,6 кв.м., размерами 22,6 х 5,5 м.,- этажность: 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Установить, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости с внесением сведений о нем в ЕГРН.

Представитель ответчика - администрации МО Туапсинский район - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что решением суда спорный объект признан самовольной постройкой, в связи, с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель Межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, по сведениям ЕГРН за ФИО1 22.08.2016 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1052 кв.метров, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; дома быта, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны; магазины продовольственных, непродовольственных смешанных товаров; кабинеты семейного доктора, аптеки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании государственного акта на право собственности па землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянною) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ФИО1 возведен торговый павильон площадью 149,6 кв.м., размерами 22,6 х 5,5 метров, этажность: 1, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

07.09.2020 года в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ по Туапсинскому району осуществлен технический учет торгового павильона площадью 149,6 кв.метров, с присвоением инв. номера 15200.

В подтверждении своих доводов истцом представлено экспертное заключение ООО «ГЛОБАЛ ЭКСПЕРТ» №2-723/20 от 29.01.2021года, согласно которому, при строительстве спорного объекта не допущено существенных нарушений строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил; объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, чьи-либо права и законные интересы не нарушает. 

Вместе с тем, судом установлено, что разрешение на строительство, градостроительный план, а также, проект на спорный объект управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район не выдавались, что является нарушением ст.51 ГрК РФ.

При этом, из предоставленных истцом заключений специалистов следует, что спорный объект является капитальным и его фундамент и перекрытия состоят из монолитного железобетона.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, возведенный капитальный объект является самовольной постройкой, и ее статус регулируется ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с чем, указанный объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки, на который судом не может быть признано право собственности.

Кроме того, заочным решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 15.02.2021 года капитальный объект, размерами 5м х21м, площадью застройки 105 кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, 

<

адрес>А, площадью 1052 кв.метров, признан самовольной постройкой. Суд обязал ФИО1 в течение 30 календарных дней осуществить снос самовольной постройки - капитального объекта, размерами 5м х 21метров, площадью застройки 105 кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, 

<

адрес>А, которое в законную силку на день рассмотрения настоящего иска, не вступило.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, представителем ответчика доказательств в обоснование своего отказа не представлено.

Истцом не предоставлено суду законных оснований, которые могли бы послужить основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на торговый павильон, площадью 149 квадратных метров, этажностью - 1, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 23:33:1405007:1593 по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_______________