Дело №

(УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области 

в составе: 

председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.,

при секретаре: Иголкиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 13 августа 2019 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, гг года рождения, уроженца хх, к Администрации Верх-Чебулинского городского поселения о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верх-Чебулинского городского поселения Чебулинского муниципального района хх о признании права собственности на одноэтажный двухкомнатный бревенчатый дом хх, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 30,4 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Заявленные требования мотивированы тем, что в гг отец истицы ФИО13, гг.р., построил дом по адресу: хх, документы на стоительство не сохранились. В этом доме истица проживала со своей семьёй. На протяжении последних 19 лет в связи с болезнью родителей, домом занималась истица – ФИО1 в девичестве ФИО12. Родители в силу возраста и болезни проживают всё это время с истицей в её доме, так как им требуется постоянный уход, самостоятельно заниматься домом в силу возраста они не могут. Все эти года истица поддерживает техническое состояние дома, благоустраивает его, несёт расходы по его содержанию: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данный дом она не имеет. Согласно выписки инвентарного дела ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ хх, бревенчатый, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 41,2 кв.м, в т.ч. жилой 30,4 кв.м, по адресу: КОхх. Стоимость дома согласно данных ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ хх составляет 53878 руб. Все это время с 2000 года истица пользуется домом, сажает и обрабатывает огород, поддерживает в надлежащем состоянии, на зиму запускает жильцов. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владею данным домом как своим собственным с 2000 г., т.е. 19 лет. Дом не заложен, спора о праве не возникает. 

Для регистрации права собственности на дом № по хх, в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хх (Управления Росреестра по КО) истец просит признать право собственности на бревенчатый одноэтажный дом № по хх, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, который, приобрёл это имущество в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, с момента такой регистрации.

От представителя ответчика Администрации Верх-Чебулинского городского поселения на заявленные исковые требовании возражения не поступили.

В судебное заседание третьи лица на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО5 и ФИО6 не явились, судом извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражали по заявленным исковым требованиям ФИО1, о чём указали в письменном заявлении суду.

Представитель ответчика Администрации Верх-Чебулинского городского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области ФИО10 в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражал по заявленным исковым требованиям ФИО1, также суду пояснил, что дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, заслушав истицу, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, и представителя ответчика, с направлением в их адрес копии решения суда. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и, просила суд, исковое заявление удовлетворить, признать право собственности за ФИО1, гг года рождения, уроженкой хх, на дом № по хх, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 30,4 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 237 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частями 1 и 6 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно Выписки из ЕГРН № от гг (л.д.6-7) судом установлено, что зарегистрирован индивидуальный одноэтажный жилой дом по адресу: хх, общей площадью 41,2 кв.м., завершение строительства 1920 год, кадастровая стоимость 328244,93 руб., кадастровый №, владелец недвижимости не указан.

Из выписки из инвентарного дела (л.д.8-9), судом установлено, что одноэтажный бревенчатый дом № по хх, состоит из двух жилых комнат, из жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., общей площадью 41,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 30,4 кв.м., подсобной – 10,8 кв.м., владельцем указан ФИО2, документ на право владения регистрационное удостоверение № от гг, площадь земельного участка 1080 кв.м.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 20) судом установлено, что ФИО1, гг года рождения, уроженка хх, родители: отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из справки КУМИ Чебулинского муниципального района от гг (л.д.11) судом установлено, жилое помещение по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности не числиться.

Согласно паспорта (л.д. 4) ФИО1, гг года рождения, уроженка хх, зарегистрирована в проживании по адресу: хх, с гг.

Из справки о заключении брака № от гг судом установлено, что гг заключили брак ФИО7 и ФИО4, после заключения брака присвоены фамилии мужу: ФИО11, жене: ФИО1 (л.д. 21). 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что истицу ФИО1 знают на протяжении длительного времени, так как проживают в одном населенном пункте. Действительно в гг родители ФИО1 построили дом по адресу: хх, в котором, все и проживали. Родители истицы проживают с 2000 года с ней, истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: хх, как своей собственностью, более 19 лет. Признание права собственности на дом, расположенный по адресу: хх, истице необходимо для регистрации права собственности на данное жильё, и получения документов, подтверждающих право собственности. Дом одноэтажный бревенчатый расположен по адресу: хх, состоит из двух жилых комнат, кухни. Истец производит ремонт квартиры, благоустраивает её. 

Суд, оценив, исследованные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда, сомнений не вызывает, что истец ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде одноэтажного бревенчатого хх, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м.. 

Спор о праве собственности отсутствует.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, к Администрации Верх-Чебулинского городского поселения о признании право собственности на дом № по хх, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, гг года рождения, уроженкой хх, право собственности на дом № по хх, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Председательствующий: подпись. 

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина

Оригинал решения храниться в гражданском деле № (УИД №) в Чебулинском районном суде.