Дело № 2-1097/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Ерофеевой Т.Ю.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности 

установил:

Истцы обратилась в суд иском к ФИО1 о прекращении права на квартиры и признании долевой собственности на жилой дом с учетом требований в порядке ст.39 ГПК РФ.

Свои требования мотивирует тем, что жилой 

<

адрес> находился в пользовании у истцов и ответчика. В 2003 году они осуществили приватизацию дома, однако ошибочно указали в приватизации квартиры, а не отдельные жилые дома, что препятствует оформлению земельного участка под домом. Просят прекратить за истцами по ? доли общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 65,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, признать право общей долевой собственности по ? долей общей долевой собственности на жилой дом, а также прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на ? долю в жилом доме.

Истцы в судебное заседание не явились о дне слушания извещены.

Ответчик ФИО1 А.А. полностью признал заявленные требования, пояснив суду, что площади квартир у сторон приблизительно одинаковые, настаивает на рассмотрение дела в отсутствие истцов. 

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из пунктов 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов гражданского дела, спорный объект недвижимости является жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме истцы пользуются и являются собственниками 

<

адрес> площадью 63,3 кв.м., а ответчик пользуется и является собственником кВ. №, площадью 82,2 кв.м согласно технического паспорта, общая площадь дома составляет 147,5 кв.м.

Таким образом квартира истцов составляет 44/100 долей от общей площади дома и именно данную долю необходимо признать за ними, поскольку площадь квартиры истцов в размере ? долей от общей площади дома являться не будет.

Таким образом, требования истцов подлежат частичному удовлетворению исходя из долей в общей площади дома.

Ответчик согласен на прекращение права собственности на квартиру и признание права собственности на долю в жилом доме, что позволит оформить землю под домом. Исходя из площади квартиры ответчика доля, которую необходимо признать за ответчиком будет составлять от площади дома в размере 56/100 долей.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований частично.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности за ФИО3 и ФИО2 на ? доли каждого в общей долевой собственности на квартиру площадью 65,3 кв.м по адресу: Саратов, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 и ФИО2 в равных долях право собственности на долю в общей долевой собственности 44/100 долей в жилом доме по адресу: Саратов, 

<

адрес>, площадью 147,5 кв.м.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1

право собственности на 56/100 долей в жилом доме по адресу: Саратов, 

<

адрес> площадью 147,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий