Дело № 2-230/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Лейбутиной А.Е. 

с участием:

истца – ФИО2,

представителя истца ФИО2 – адвоката Адвокатской конторы г. Лермонтова Кучменко С.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 - по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным и отмене решения общего собрания членов ЖСК «Алмаз» г. Лермонтова»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Алмаз» г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ и решение общего собрания об избрании председателя ЖСК «Алмаз».

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ЖСК «Алмаз» избрано Правление ЖСК «Алмаз» в составе 9 человек, из состава которого избран председатель Правления ФИО2, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом заседания Правления ЖСК «Алмаз» № г. от ДД.ММ.ГГГГ В состав Правления он избирается неоднократно с 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ ему направлен по электронной почте ФИО3 протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится недостоверная информация о том, что общее собрание якобы проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома, по адресу: 

<

адрес>, что ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома проводилось очное обсуждение вопросов повестки. Считает, что данное внеочередное собрание проведено с существенными нарушениями жилищного законодательства, Положения об общем собрании членов ЖСК «Алмаз», Устава ЖСК «Алмаз». В соответствие с п. 3.2 Положения об общем собрании членов ЖСК «Алмаз», внеочередное собрание должно быть проведено в течение тридцати дней с момента принятия решения Правления или представления в Правление письменного требования о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК. Ни один член Правления или член ЖСК «Алмаз» не был уведомлен надлежащим образом в соответствии с Законом, Уставом или Положениями о намерении проведения внеочередного общего собрания. Из содержания протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Алмаз» в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему стало известно, что инициатором проведения собрания является ФИО3 - 

<

адрес> что, она же уполномочена быть председателем ЖСК «Алмаз» по итогам голосования. В соответствии с п. 3.1 Положения об общем собрании членов ЖСК «Алмаз», внеочередное общее собрание членов ЖСК «Алмаз» проводится для рассмотрения вопросов текущего характера в любое время по решению Правления или письменного требования 15 процентов членов ЖСК. На самом деле никаких уведомлений или объявлений в общедоступных местах о проведении общего собрания, ни самого общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не было. Из протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Алмаз» в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что очное обсуждение вопросов повестки дня проходило ДД.ММ.ГГГГ, в 17 час., по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома. Однако никакого собрания в этот день не проводилось, что может быть подтверждено свидетелями членами ЖСК: Я,Р.Н. - 

<

адрес>, Ч.Т.Н. - 

<

адрес>, К.В.Б. - 

<

адрес>, З.С.Е. - 

<

адрес>, Ф.Т.В. - 

<

адрес>, К.Н.Н. - 

<

адрес>, В.Ф.И. - 

<

адрес>, С.Е.К. - 

<

адрес>, Л.Ю.И. - 

<

адрес>, С.Н.Е. - 

<

адрес>, Б.Л.В. - 

<

адрес>, К.Н.С. - 

<

адрес>, П.Л.Б. - 

<

адрес>, М.Р.Д. - 

<

адрес>, З.А.И. - 

<

адрес>, З.Н.В. - 

<

адрес>, А.А.Г. - 

<

адрес>, В.Л.И. - 

<

адрес>, Р.В.Е. - 

<

адрес>, К.Г.Д. - 

<

адрес>. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Алмаз» № от ДД.ММ.ГГГГ, общее количество голосов собственников помещений ЖСК «Алмаз» - 

<

данные изъяты> голосов. Количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании - 

<

данные изъяты> голосов, что составляет меньше 50% голосов, следовательно, внеочередное общее собрание не могло быть правомочным в соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ. Кроме того, в протоколе внеочередного общего собрания членов ЖСК «Алмаз» № от ДД.ММ.ГГГГ, указано при подсчете голосов, что 1 голос соответствует 1 кв. м. общей площади помещений находящихся в собственности члена ЖСК «Алмаз», следовательно, невозможно определить, сколько лиц подразумевается под 

<

данные изъяты> голосами и имелся ли кворум собрания, если бы оно проводилось. Вечером ДД.ММ.ГГГГ на его телефон начали звонить члены правления, которые сообщили, что по квартирам ходит группа из 4 человек в составе жильцов их дома: ФИО5 - 

<

адрес>, П.В.Г. - 

<

адрес>, Н.И.Л. - 

<

адрес>, и ФИО3 - 

<

адрес> раздает бланки решений собственников по голосованию по каким-то вопросам (копия прилагается), якобы общего собрания, о проведении которого никому ничего не было известно, то есть в нарушение жилищного законодательства и Устава ЖСК. При проведении общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования бюллетень для голосования должен быть направлен или вручен под роспись каждому члену ЖСК либо его представителю не позднее, чем за 20 дней до окончания приема бюллетеней. При этом, допускается направление бюллетеня посредством электронных видов связи, по электронному адресу или аппарату факсимильной связи, зарегистрированному за членом ЖСК, таким образом, инициаторами проведения собрания нарушен порядок проведения собрания. Согласно ч. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива и положением об общем собрании. В соответствие с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а но вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Согласно ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. В силу ч. 1 ст. 120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат Кучменко С.Г. просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, сославшись на необоснованность исковых требований, при этом, пояснили, что в многоквартирном доме ЖСК «Алмаз» числится 105 квартир, при этом, пояснить сколько собственников жилых помещений являются членами ЖСК «Алмаз» не смогли, документов, подтверждающих указанные обстоятельства не представили. Считают, что собственники помещений в многоквартирном доме надлежаще были уведомлены о проведении внеочередного собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно – заочной форме, путём вывешивания объявлений на стендах у подъездов. Собрание проводилось по инициативе ФИО3, в связи с привлечением председателя правления ФИО2 к уголовной ответственности, в связи с его деятельностью в ЖСК. Документы о деятельности ЖСК «Алмаз» избранному председателю правления ФИО3 не передавались. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании Устава, либо учредительного договора и Устава, либо только учредительного договора.

Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьей 117 ЖК РФ установлено, что Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Как видно из дела, в многоквартирном 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> квартир.

Согласно технического паспорта многоквартирного 

<

адрес>, общая площадь – 

<

данные изъяты>м., площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты>м., нежилых помещений – 

<

данные изъяты> лоджии, балконы, террасы и т.д. – 781,2 кв.м. 

Управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляет ЖСК "Алмаз". Устав ЖСК "Алмаз" утвержден решением общего собрания членов ЖСК, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно листа записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, государственная регистрация ЖСК "Алмаз" произведена ДД.ММ.ГГГГ 

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Алмаз» утверждено Положение «Об общем собрании членов ЖСК «Алмаз». 

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Алмаз» утверждена новая редакция Устава ЖСК «Алмаз».

Согласно объявления от ДД.ММ.ГГГГ сообщалось о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования по шести вопросам. В объявлении Инициатором проведения собрания указана ФИО3 Сообщалось, что очное обсуждение вопросов повестки дня состоится ДД.ММ.ГГГГ в 17:00 по указанному адресу, во дворе дома. Присутствующие собственники могут на месте принять письменное решение по вопросам повестки дня. После чего, в срок до ДД.ММ.ГГГГ собственник имеет право проголосовать заочно, а именно – передать в 

<

адрес> свое письменное решение по вопросам повестки дня.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования, по итогам проведения которого приняты решения:

1. по вопросу утверждения порядка проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме – утвердить порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования; 

2. по вопросу избрания председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в МКД - избрать председателем общего собрания - ФИО3, секретарем общего собрания - Ф.С.П., избрать счетную комиссию в составе П.А.А.;

3. по вопросу избрания Правления ЖСК «Алмаз» - избрать членов Правления ЖСК «Алмаз» в составе: Ф.Т.В., ФИО1, П.А.А., К.Н.Н., Ф.С.П., З.С.Е., Р.В.Е., Д.И.Ю., Т.Л.А.; 

4. по вопросу избрания Ревизионной комиссии - избрать Ревизионную комиссию в составе: С.В.В., С.Н.В., Л.С.А.; 

5. по вопросу выбора уполномоченного для регистрации ЖСК «Алмаз» - уполномочить ФИО3 быть председателем ЖСК «Алмаз» по итогам голосования; 

6. по вопросу утверждения порядка уведомления о проведении собраний собственников ЖСК «Алмаз», о решениях, принятых общим собранием собственников ЖСК «Алмаз» с целью ознакомления с ними всех собственников помещений, сроков оформления протокола решений общего собрания и определения места хранения документов общего собрания - утвердить порядок уведомления о проведении собраний собственников ЖСК «Алмаз», путем вывешивания на досках объявлений возле подъездов. Утвердить сроки оформления протокола решений общего собрания – в течение 10 дней. Определить место хранения документов общего собрания – 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.

Жилищные кооперативы приобретают гражданские права и принимают на себя гражданские обязанности через свои органы управления. Статья 115 ЖК РФ определяет структуру этих органов. Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов кооператива;

2) конференция;

3) правление и председатель правления жилищного кооператива.

В силу положений ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьей 30 Конституции РФ, закреплено право каждого на объединение. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с п. 1 ст. 118 ГК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии с п. 1. ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно разъяснениям в п.п. 106 - 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ, решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В силу прямого указания закона в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как видно из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а не членов ЖСК.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно п. 3.6 Устава ЖСК «Алмаз» количество голосов, которым обладает каждый член ЖСК – собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме и соответственно определяет для каждого члена ЖСК его долю в общеобязательных платежах на содержание, текущий и капитальный ремонт этого имущества, других общих расходов.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ЖСК «Алмаз» правом голосования на общем собрании членов ЖСК в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, обладают члены ЖСК в данном доме.

Согласно ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Судом достоверно установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> квартир, следовательно, количество членов ЖСК не должно превышать 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, ответчик и ее представитель не смогли пояснить, сколько собственников помещений в многоквартирном доме являются членами ЖСК "Алмаз", в связи с чем, не могут быть приняты во внимание их доводы о соблюдении кворума при проведении голосования, поскольку определить, сколько членов ЖСК имеется в доме, не представляется возможным, так как достоверных доказательств, свидетельствующих о соблюдении кворума, с учетом изложенных обстоятельств, ответчиком и ее представителем суду не представлено.

Из положений ст. 112 ч. 1 и ст. 121 ЖК РФ следует, что членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно п.п. 4.2 Устава ЖСК «Алмаз» прием в члены ЖСК производиться на основании добровольного волеизъявления, путем подачи письменного заявления в Правление ЖСК. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса. Решение правления о приеме в члены ЖСК утверждается ближайшим собранием членов кооператива. 

Из объяснений ответчика и ее представителя следует, что в ЖСК отсутствуют сведения о вступлении в члены ЖСК, ни заявлений, ни протоколов собраний по данному вопросу избранному председателю правления ФИО3 не передавались.

Сторонами не оспаривалось в судебном заседании то, что на дату составления протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ реестра членов ЖСК «Алмаз» не имелось.

Таким образом, указанные обстоятельства не позволяют суду сделать вывод об обоснованности доводов ответчика и ее представителя о соблюдении кворума при принятии решений на очно-заочном голосовании, проведенном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Представленный реестр вручения собственникам помещений бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, являющийся приложением к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, не может служить таким доказательством, поскольку, как пояснили ответчик и ее представитель, в указанный реестр включены все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, что не свидетельствует однозначно о вступлении в члены ЖСК указанных в реестре собственников.

Учитывая, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, без соблюдения кворума, в форме очно-заочного голосования, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ, является ничтожным, и, как следствие, не является обязательным для всех членов ЖСК.

Суд считает обоснованными доводы истца о том, что вопрос о возложении на ФИО3 полномочий председателя ЖСК «Алмаз» не был включен в повестку общего собрания, кроме того, решение вопроса об избрании председателя ЖСК не относиться к компетенции общего собрания членов ЖСК.

Так, согласно ч. 3 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

В силу п. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Из приведенных норм права следует, что избрание председателя правления ЖСК отнесено к исключительной компетенции правления ЖСК. Общее собрание собственников помещений МКД и членов ЖСК не вправе решать вопросы, которые отнесены законом к компетенции правления ЖСК.

Согласно раздела 7.1. Устава ЖСК «Алмаз», в редакции общего собрания членов ЖСК N 01-16 от ДД.ММ.ГГГГ, органами управления кооператива являются общее собрание членов ЖСК, правление ЖСК и председатель Правления ЖСК. 

В соответствии с п. 7.1.4. Устава ЖСК высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов ЖСК. Для руководства текущей деятельности общее собрание избирает из числа членов ЖСК коллегиальный орган – Правление ЖСК. Правление ЖСК из своего состава избирает единоличный исполнительный орган – Председателя Правления ЖСК. При этом, согласно п. 7.4.1. Устава ЖСК, понятие «председатель Правления ЖСК» и «Председатель ЖСК» равнозначны и имеют равные юридические и правовые последствия.

Более того, поскольку общее собрание проходило в форме очно-заочного голосования, то, в соответствии со ст. 47 ЖК РФ, вопросы, по которым проходило голосование (то есть включенные в повестку дня), должны были вноситься в бланки решений (листы голосования), выдаваемые участникам гражданско-правового сообщества для участия в голосовании.

Ответчик представил суду листы голосования собственников помещений, участвовавших в общем собрании (в форме очно-заочного голосования), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых усматривается, что в листах голосования (бланках решений) поставленный на голосование вопрос под № был сформулирован следующим образом: выбрать уполномоченного для регистрации ЖСК «Алмаз».

В то же время, в протоколе собрания № от ДД.ММ.ГГГГ принятое решение по вопросу № повестки дня собрания изложено следующим образом: «уполномочить ФИО3 быть председателем ЖСК «Алмаз» по итогам голосования (большее число голосов)».

Вместе с тем, вопрос об избрании председателя ЖСК «Алмаз» не вносился в листы голосования, и голосование по вопросу с такой формулировкой не проводилось.

Поэтому решение, отраженное в протоколе общего собрания как решение "уполномочить ФИО3 быть председателем ЖСК «Алмаз» по итогам голосования», принято по вопросу, который не был включен в повестку дня собрания.

При этом, протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о принятом собственниками дома решении о переизбрании председателя правления ЖСК "Алмаз", что в свою очередь свидетельствует о нарушении прав истца, предусмотренных п. 7.1.4 Устава ЖСК "Алмаз", так как протокол явился основанием для внесения в ЕГРЮЛ сведений о физическом лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица - ЖСК "Алмаз" – ФИО3, что подтверждается листом записи из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как обязанности председателя ЖСК до этого исполнял ФИО2 на основании протокола заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствие с пунктами 1 и 3 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Учитывая, что решение об избрании председателем правления ЖСК «Алмаз» ФИО3 принято общим собранием собственников помещений МКД, к компетенции которых принятие такого решения не относится, а так же принято по вопросу, не включенному в повестку дня, то такое решение в силу пунктов 1 и 3 статьи 181.5 ГК РФ является ничтожным, и, как следствие, не является обязательным для всех членов ЖСК.

Доводы ответчика и её представителя, о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено на основании ст.ст. 44 – 45 ЖК РФ при наличии необходимого кворума не могут быть приняты судом во внимание, так как согласно ч. 4 ст. 49 ГК РФ, гражданско-правовое положение юридических лиц и порядок их участия в гражданском обороте (статья 2) регулируются настоящим Кодексом. Особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

Как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно п. 4 ст. 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами. 

Таким образом, нормы ЖК РФ о жилищно-строительном кооперативе являются специальными по отношению к общим положениям Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ о жилищно-строительных кооперативах.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из разъяснений в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно п. 7.2.4 Устава ЖСК «Алмаз» внеочередное собрание членов ЖСК в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе коллегиального исполнительного органа – Правления, председателя Правления ЖСК, Ревизионной комиссии, членов ЖСК, обладающих не менее чем 15 % голосов от общего числа голосов членов ЖСК – собственников помещений в многоквартирном доме.

Разделом 3 Положения «Об общем собрании членов ЖСК «Алмаз» предусмотрено, что внеочередное общее собрание членов ЖСК проводится для рассмотрения вопроса текущего характера в любое время по решению Правления или письменного требования 15% членов ЖСК.

Внеочередное общее собрание должно быть проведено в течении тридцати дней с момента принятия решения Правления или представления в Правление письменного требования о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК. 

Решение Правления ЖСК об отказе в созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК, созываемого по требованию членов ЖСК, которые обладают в совокупности 15 и более процентов голосов от общего числа голосов членов ЖСК может быть обжаловано в суд.

Вместе с тем, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же сообщения о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проводилось по инициативе только ФИО3 При этом, ответчиком и ее представителем не представлено доказательств того, что ФИО3 обладает 15 и более процентов голосов от общего количества голосов членов ЖСК, и в установленном порядке обратилась в Правление ЖСК для решения вопроса о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в связи с чем, при созыве и проведении оспариваемого решения были допущены существенные нарушения, влияющие на волеизъявление участников собрания, что так же является основанием для признания недействительными решения внеочередного собрания ЖСК «Алмаз», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанные обстоятельства помимо письменных доказательств подтверждаются и показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания. 

Из показаний свидетелей К.Н.Н., Ф.Т.В., З.С.Е., Я,Р.Н. следует, что они являются собственниками квартир №№,№, соответственно, расположенных в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, и членами правления ЖСК «Алмаз», ДД.ММ.ГГГГ они не присутствовали на собрании собственников помещений, не извещались о его проведении. Кроме того, к ним, как членам правления товарищества, никто не обращался по вопросу проведения внеочередного общего собрания. Также показали, что были включены в состав нового правления ЖСК без их ведома и согласия.

Свидетели К.В.Б., П.Л.Б., Ч.Т.Н., Я.С.Н. в судебном заседании показали, что они не являются собственниками квартир №№, 22, 84, 68, соответственно, в указанном многоквартирном доме, однако ДД.ММ.ГГГГ они не присутствовали на собрании собственников помещений, не извещались о его проведении. 

Из показаний свидетеля Р.В.Е. в судебном заседании, следует, что он является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ он не присутствовал на собрании собственников помещений, не извещался о его проведении, однако, впоследствии узнал, что на этом собрании был избран членом правления ЖСК «Алмаз», на что согласия он никому не давал.

Оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ показания свидетелей со стороны истца, суд полагает, что они являются допустимыми, достоверными и относимыми доказательствами, поскольку они согласуются между собой и письменными материалами дела.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено суду доказательств, свидетельствующих о правомерности созыва, подготовки и проведения внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ, а также о наличии кворума для решения вопросов повестки дня собрания, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным и отмене решения общего собрания членов ЖСК «Алмаз» г. Лермонтова» - удовлетворить.

Признать недействительным решение и протокол N № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принятое в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в части избрания председателем ЖСК «Алмаз» ФИО3 .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение суда является основанием для отмены внесенных изменений в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Алмаз» 

<

адрес> (ИНН № на основании решения и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принятое в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов 

На момент размещения решение суда в законную силу не вступило.