Дело №2-1583/2020

46RS0006-01-2020-001893-97

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Смолиной Н.И., 

при секретаре – Ерохиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городновского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городновского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что в 1991 году она приобрела в собственность жилой дом с кадастровым номером: № ***, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: ***. Согласно выписок из похозяйственных книг за 1991-1996гт., за 1997-2001гг., главой хозяйства по адресу: ***, числится ФИО1 Указанный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности колхозу «Заря Мира», что подтверждается техническим паспортом, составленным Бюро технической инвентаризации исполкома Железногорского горсовета народных депутатов МЖКХ по состоянию на 19.09.1989 года. Согласно технического паспорта, жилой дом имеет материал стен - деревянные, этажность - 1, площадь составляет 35,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 17,6 кв.м. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 3500 кв.м., с местоположением: ***, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления главы администрации Городновского сельсовета Железногорского района Курской области №4 от 30.11.1992г, что подтверждается архивной выпиской №2115 от 21.10.2019 года из постановления Главы администрации Городновского сельского Совета Железногорского района Курской области № 4 от 30.11.1992 года. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 04.12.2019г. в разделе 2 правообладателем участков является — ФИО1, вид права – индивидуальная собственность. Согласно справки № 135 от 28.02.2020г., выданной администрацией Городновского сельсовета Железногорского района, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: *** 22.11.1996г. по 13.10.2003г. Согласно справки № 136 от 28.02.2020 года, ФИО1 фактически пользуется домовладением по вышеуказанному адресу, надворными постройками, земельным участком по настоящее время. ОАО «Заря Мира» прекратило свою деятельность 27.09.2013г. на основании определения арбитражного суда Курской области о завершении конкурсного производства. В иске так же указывает, что она владеет жилым домом открыто, так как не скрывала и не скрывает факта его нахождения в её владении, добросовестно, так как не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности и до настоящего времени думала, что владеет имуществом как его собственник. Данным имуществом владеет непрерывно, так как имущество из её владения никогда не выбывало, то есть не прекращалась в течение всего срока приобретательной давности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. В настоящее время она решила оформить жилой дом в собственность и зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, однако, как выяснилось, у нее отсутствуют необходимые документы, на основании которых возможно зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи с чем просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кадастровым номером: № ***, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: *** в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истица по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Городновского сельсовета Железногорского района Курской области извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил в суд заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, собственник которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу представитель ответчика иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия принятия иска ему понятны, оснований для отказа ответчику в принятии его заявления о признании иска, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Городновского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кадастровым номером: № ***, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: *** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 09 октября 200 года.

Судья: Н.И. Смолина