11RS0003-01-2020-001632-71 Дело № 2-977/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Эйхмана А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 23 ноября 2020 года гражданское дело по иску администрации МОГО «Инта» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение в соответствии с условиями договора, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры № №__ дома № №__ по улице ____, передаче данного жилого помещения администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.3.-2.6. договора-обязательства от 04.03.2020, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении права собственности на ? доли жилого помещения за ФИО5 В обоснование своих требований указала, что ФИО1 являлся участником государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 19.05.2019 в рамках вышеуказанной программы за счет средств федерального бюджета ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат серии ПС № 353994 о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории г. Москва на состав семьи 6 человек. На основании договора-обязательства от 04.03.2020, заключенного между администрацией МОГО «Инта» и ответчиками, ответчики обязались после приобретения жилья передать администрации МОГО «Инта» жилое помещение по адресу: ____ 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Реализуя предоставленную субсидию, ответчики приобрели и оформили в собственность жилое помещение, расположенное на территории ____. На сегодняшний день ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Также ответчиками не выполнено обязательство по передаче указанного жилого помещения в собственность МОГО «Инта». Данное нарушение договора является существенным, поскольку передача ранее занимаемого жилья является основным условием предоставления жилищной субсидии.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в части прекращения права собственности ответчиков на спорную квартиру и признании права муниципальной собственности на нее, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что в соответствии с Федеральным законом РФ от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», как участнику государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», ФИО1 за счет федерального бюджета 19.05.2020 был выделен государственный жилищный сертификат на сумму 5 751 364 руб. для приобретения жилого помещения на территории г. Москвы на состав семьи 6 человек (л.д. 7,8).

04.03.2020 ответчики заключили с администрацией МОГО «Инта» договор-обязательство, в соответствии с которым они обязались в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке жилую площадь, находящуюся по адресу: ____, администрации МОГО «Инта», передать указанную квартиру в собственность МО ГО "Инта" на основании договора дарения (л.д. 9,10). 

На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии. 

Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.

Государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории г. Москвы выдан ФИО1 19.05.2020 (л.д. 5). 

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и дорожного хозяйства Республики Коми за период с 01.07.2020 по 31.07.2020 ФИО1 и членам его семьи 22.06.2020 и 25.06.2020 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/6 доли каждому жилого помещения расположенного по адресу: ____ (л.д. 11). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики за счет средств жилищной субсидии приобрели жилое помещение, расположенное за пределами районов Крайнего Севера, следовательно, администрация МОГО «Инта» свои обязательства перед ответчиками выполнила надлежащим образом и в полном объеме. 

Ответчики принятые на себя обязательства по договору от 04.03.2020 исполнили частично, что подтверждается обходным листом. Указанный обходной лист подтверждает снятие ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры, проведение косметического ремонта, сдачу ключей от квартиры, отсутствие задолженности по оплате ЖКУ. Исковые требования администрации МОГО «Инта» в части выселения и снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 совместно с несовершеннолетней ФИО6, __.__.__ г.р., по адресу: ____, а также обязания ответчиков передать указанное жилое помещение администрации МОГО "Инта" в соответствии с п.п. 2.3.-2.6. договора-обязательства от 04.03.2020 удовлетворению не подлежат.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми (л.д.20) и договору купли-продажи квартиры от 02.03.2019 (л.д. 21) ____, принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доли ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.03.2005, и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.2019. 

Ответчиками не представлено доказательств того, квартира передана в собственность муниципального образования. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать свои требования и возражения. 

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств. Ответчик ФИО1 и члены его семьи в установленном законом порядке получили безвозмездную жилищную субсидию, оформили право собственности на приобретенное по субсидии жилье в Московской области, знали, что необходимо прекратить свое право собственности на спорное жилое помещение, но свои обязательства не исполнили. Данные обязательства должны быть исполнены ответчиками надлежащим образом. 

Таким образом, исковые требования о признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ____ прекращении права общей долевой собственности на данное жилое помещение за ФИО2, ФИО5 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой администрация МОГО «Инта» при подаче иска освобождена, подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на жилое помещение по адресу: ____, прекратив право долевой собственности по одной второй доле в праве на указанную квартиру ФИО2 и ФИО5. 

Отказать администрации МОГО "Инта" в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 совместно с несовершеннолетней ФИО6, ФИО4 совместно с несовершеннолетней ФИО5, ФИО7 из жилого помещения по адресу: ____ ____; снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 совместно с несовершеннолетней ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____; возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.3.-2.6. договора-обязательства от 04.03.2020.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО «Инта» по 150 руб. с каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление прокурора в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Интинский городской суд.

Судья Л.В. Махнева