Дело № 2-265/2020

УИД 35RS0023-01-2020-000760-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 22 октября 2020 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего – судьи Галояна А.Л., 

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... 

Заявленные требования мотивированы тем, что она зарегистрирована по постоянному месту жительства по указанному адресу. Данный жилой дом получила в собственность от своего брата ФИО3 по договору дарения от 10 февраля 2020 года. Кроме истца в доме с 2006 года зарегистрирован по постоянному месту жительства сын ФИО3 – ФИО2, который проживал там некоторое время, затем переехал к своей сожительнице. Ответчик длительное время не проживает в указанном доме, его выезд носил добровольный характер, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Таким образом, у принадлежащего истцу на праве собственности жилья имеется обременение в виде зарегистрированного по месту жительства гражданина, что ограничивает права истца как собственника жилого помещения распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ч.3 ст.83 ЖК РФ, Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, просит об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта отделения полиции (по Устюженскому району) межмуниципальный отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Бабаевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке 18 февраля 2020 года.

С 31 мая 2006 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, однако в нем фактически не проживает, не несет расходов по содержанию вышеуказанного жилого помещения, требований о вселении не заявлял, о сохранении за ним права пользования жилым помещением не просил, намерения проживать в доме не имеет. 

Доказательств наличия в спорном жилом помещении вещей ответчика суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах, регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер и создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества. 

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25 апреля 1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст.54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» разъяснил, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище (абз.4 п.4).

Регистрация гражданина по месту жительства или пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При выселении из занимаемого жилого помещения или утрате гражданином права пользования жилым помещением, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31). 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик ФИО2 фактически спорным жилым помещением не пользуется, его отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в спорном жилом помещении сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением не имеется, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Л. Галоян