дело № 2-2-180/2024

56RS0005-02-2024-000231-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2024 года с. Матвеевка

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фроловой С.И., 

при секретаре судебного заедания ФИО2, 

с участием законного представителя истца ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 к администрации муниципального образования «Матвеевский сельсовет» Матвеевского района Оренбургской области, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Матвеевский сельсовет» Матвеевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в с.Матвеевка Матвеевского района умерла её мама ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. В собственности матери находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором было завершено строительство жилого дома. На момент смерти ФИО8 владела и пользовалась домовладением, расположенным по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается распоряжением главы администрации Матвеевского района Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО8 под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства», разрешением на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом № приемки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Матвеевского района Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на жилой дом мама не успела оформить и зарегистрировать. Она всегда проживала с мамой, и является наследником по закону, брат отказался от наследства в её пользу. Указанный жилой дом не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО7.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО5 – ФИО6 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики – представитель администрации муниципального образования «Матвеевский сельсовет» Матвеевского района Оренбургской области, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Глава администрации МО «Матвеевский сельсовет» ФИО9 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Ответчик ФИО7 также представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, ст. ст. 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно распоряжению главы администрации Матвеевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка ФИО8 под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства» ФИО8 предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв.м. из земель, находящихся в ведении Матвеевского сельсовета, относящихся к категории земель «земли поселения», на правах аренды сроком на 3 года под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома.

Земельный участок площадью 1200 кв.м., назначение: земли поселений, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта № приемки жилого дома, утвержденного распоряжением администрации Матвеевского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ приемная комиссия Матвеевского района произвела осмотр домовладения на предмет приемки его и сдачи в эксплуатацию и приняла его в эксплуатацию, размеры дома 10,6х9,2 м., общая площадь 107,3 кв.м., жилая площадь 64,8 кв.м.

Распоряжением администрации Матвеевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приемке в эксплуатацию жилого дома ФИО8 в с. Матвеевка» утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома: одноэтажного, смешанной конструкции, общей полезной площадью 107,3 кв.м., жилой площадью 64,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что жилой дом площадью 112,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. 

Согласно свидетельству о смерти серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования Матвеевский район Оренбургской области, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Матвеевка Матвеевского района Оренбургской области. 

После смерти ФИО8 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Наследником по закону умершей ФИО8 являются её дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа с. Матвеевка и Матвеевского района Оренбургской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении в наследство от имени дочери ФИО5 обратился ФИО6. Сын ФИО7 отказался от наследства. Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли площадью 8,6 га, находящейся в общей долевой собственности в АО «Искра» 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО10 не было выдано ФИО5 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ФИО8

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ей известно о том, что супруги К-вы своими силами построили жилой дом, но не успели его оформить, так как в 2018 году ФИО8 умерла. Наследником является дочь ФИО13 сын Денис отказался от наследства.

Свидетель ФИО12 в суде показал, что в 2003 году он принимал участие в строительстве жилого дома ФИО8, на которое ей выдавалось разрешение. В 2018 году ФИО8 умерла, дом оформить не успела, наследство приняла её дочь В, сын Д. отказался от наследства. 

Судом установлено, что строительство спорного жилого дома произведено наследодателем ФИО8 на принадлежащем ей земельном участке на основании полученного разрешения на строительство, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, так как факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), судом установлен на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание, что с заявлением о принятии наследства ФИО5 обратилась к нотариусу в установленный законом срок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5 о признании за ней права собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на жилой дом общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.И. Фролова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.