УИД 77RS0028-02-2024-012001-50

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятие с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 182, расположенной по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что истец, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от 02.12.2024, является собственником квартиры № 182, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. Однако, ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают, однако, добровольно с регистрационного учета не снялись. Личное имущество и вещи ответчиков в квартире отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением, с связи с чем, истец обратился в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств ответчиками по делу не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира № 182, расположенная по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от 04.12.2024 № 77:09:0002007:2157-77/072/2024-23; основание: договор купли-продажи недвижимости от 02.12.2024 № I15906362.

Согласно выписке из домовой книги, единого жилищного документа, в квартирой № 182, расположенным по адресу: адрес, зарегистрирован ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 несовершеннолетние ФИО5, ФИО6  

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают, однако, добровольно с регистрационного учета не снялись. Личное имущество и вещи ответчиков в квартире отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчиков в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиками суду не представлено и в судебном заседании не установлено. Также суду не представлено, что между собственником квартиры и ответчиками заключались какие-либо соглашения о пользовании квартирой. 

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры, данный факт никем не оспорен, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание то, что ответчики в квартире не проживают, бремя содержание жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, обратного суду не представлено, учитывая то, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу нарушает его права как собственника жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 182, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользование жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (...паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные, паспорт: 145 04 039815), ФИО5 (паспортные данные, свидетельство о рождении от 09.02.2021 

<

...>), ФИО6 (паспортные данные, свидетельство о рождении от 24.01.2020 

<

...>) утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 182, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные, паспорт: 145 04 039815), ФИО5 (паспортные данные, свидетельство о рождении от 09.02.2021 

<

...>), ФИО6 (паспортные данные, свидетельство о рождении от 24.01.2020 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.04. 2025 года.

Судья С.И. Заборовская