УИД 75RS0029-01-2024-000611-26

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 год г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края 

В составе:

Председательствующего, судьи Помулевой Н.А. 

при секретаре Плотниковой С.В.

С участием представителя истца ФИО1 - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2024

по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признании договора купли-продажи заключенным, признании сделки купли-продажи действительной и состоявшейся, признании права собственности покупателя на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

31.07.1998 между Истцом и Ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры. Указанная квартира на момент сделки принадлежала Ответчикам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, выданного Нерчинский комитетом по управлению имуществом 03.03.1994. Согласно п. 4 договора квартира продана за шестнадцать тысяч рублей, которые продавец получил при подписании договора в присутствии нотариуса полностью. Настоящий договор заверен нотариусом Нерчинского нотариального округа ФИО7 Этого же числа Стороны подписали передаточный акт. На момент сделки ФИО4 являлся несовершеннолетним и за него действовала мать ФИО3, в подтверждение чего имеется копия свидетельства о рождении. 22.04.1999 БТИ г. Нерчинска выдана справка для предъявления в регистрационную палату г. Читы с целью регистрации договора купли-продажи о том, что квартира имеется в наличии по адресу: ,,,, зарегистрирована в материалах предприятия технической инвентаризации и имеет на дату выдачи справки реестровый №. Арестов и запрещений нет. После удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке регистрирующим органом.

Обратившись в суд, истец просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу ,,,.

В последующем исковые требования были уточнены: истец просила признать договор купли-продажи квартиры от 31.07.1998 заключенным, признать сделку купли-продажи квартиры от 31.07.1998 действительной и состоявшейся, признать право собственности покупателя ФИО1 на жилое помещение – квартиру площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ,,, А, ,,,.

Согласно записи акта о смерти № от *** ФИО6 умерла *** (л.д. 34).

Определением суда от 22.05.2024 в качестве третьего лица к участию в деле привлечена ФИО3, которая является единственным наследником после смерти ФИО6 (л.д. 55-56).

Определением суда от 24.06.2024 ФИО3 была привлечена к участию в деле в качестве ответчика, вместо выбывшей ФИО6

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явились, каждый в отдельности просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, уведомив суд о своей осведомленности относительно последствий признания иска. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, заявлений, в том числе об отложении дела слушанием не заявлял.

Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Как следует из положений ч. 1 - 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск, вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Установив, что признание иска ответчиками не противоречит представленным доказательствам, закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Представитель истца, в связи с признанием иска ответчиками, просил вынести решение по признанию иска, не рассматривая дело по существу. 

Выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление ответчиков на признание иска, снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Поскольку момент возникновения права определяется решением суда - суд считает необходимым указать на это в резолютивной части решения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками ФИО3, ФИО4 иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признании договора купли-продажи заключенным, признании сделки купли-продажи действительной и состоявшейся, признании права собственности покупателя на жилое помещение.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи заключенным, признании сделки купли-продажи действительной и состоявшейся, признании права собственности покупателя на жилое помещение – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ,,,, от *** между ФИО6 и ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, заключенным.

Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ,,,, от *** между ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны действительной и состоявшейся

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилое помещение – квартиру площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ,,,.

Право собственности ФИО1 (паспорт № на жилое помещение – квартиру площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ,,, подлежит регистрации в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом. 

Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края, в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья –

Решение изготовлено 24 июня 2024 года.