Дело № 2-6161

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 декабря 2017 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ООО УК «Уютный Дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и производстве перерасчета ранее уплаченных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ООО УК «Уютный Дом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ... ..., между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Обязании ООО УК «Уютный Дом» произвести перерасчет по ранее произведенным, ФИО2, оплат за жилищно-коммунальные услуги и обязании производить начисление оплаты в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

В обосновании указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Вместе с ним в указанной квартире проживают ФИО3 и ФИО4, которые являются ему братьями. Несмотря на родственные отношения, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку соглашения по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, периодически возникает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на день подачи иска составляет 156 397,24 рубля.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании суду пояснил, что основная сумма задолженности образовалась в течении настоящего года. В настоящее время в квартире проживает он один. Сумму задолженности не оспаривает, однако в виду тяжелого финансового положения, у него отсутствует возможность погасить задолженность. Не возражает против определения порядка оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО УК «Уютный Дом» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ..., по ? доли у каждого.

Как следует из материалов дела, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... .... составляет 67,4 кв.м.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг и обязании заключить с каждым из собственников отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплате жилищно-коммунальных услуг. При определении порядка оплаты коммунальных и иных платежей по спорной квартире суд исходит из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения. Размер доли общей площади жилого помещения, приходящейся на истца ФИО2 составляет 33,7 кв.м, на ответчика ФИО3 составляет 33,7 кв.м.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете задолженности суд не усматривает. В случае оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом в полном объеме, он не лишен права обращения в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в соответствии с определенными долями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей в ... ..., исходя из приходящихся на ? долю ФИО2 ФИО11 общей площади – 33,7 кв.м., ? долю ФИО1 ФИО12 общей площадью 33,7 кв.м.

Обязать ООО УК «Уютный дом» заключить с Мурысиным ФИО13, ФИО1 ФИО14 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В иске ФИО2 ФИО17 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО15, ООО УК «Уютный Дом» о перерасчете ранее оплаченных жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: В.А. Исмагилова