Дело № 2-1971/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск 

03 декабря 2019 года 

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖРП «Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги, платы за содержание жилого помещения, пеней, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК ЖРП «Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 107,27 руб., пеней в размере 10 316, 87 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 253 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 45 кв.м. 

<

адрес> находился в управлении ООО УК ЖРП «Сервис». С ДД.ММ.ГГГГ года обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики несут перед ООО УК ЖРП «Сервис». С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> исключен из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК ЖРП «Сервис». У ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 107,27 руб., на сумму долга начислены пени в размере 10 316,87 руб. 

Определением от 30 октября 2019 года в судебном заседании принято уточнение иска, согласно которому истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» задолженность по оплате задолженности за жилищные услуги согласно его ? доле в размере 9 785,19 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» задолженность по оплате за жилищные услуги согласно ее ? доле в размере 9 785,19 руб.; взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 536,89 руб.; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищные услуги в размере 2 603,44 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищные услуги в размере 2 603,44 руб.; взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» пени за несвоевременную оплату задолженности за коммунальные услуги в размере 10 934,72 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате государственной пошлины; взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно судебные расходы за получение выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 655 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, с иском не согласились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что к основным видам деятельности ООО УК ЖРП «Сервис» относятся: управление эксплуатацией жилого фонда, уборка территории и аналогичная деятельность; приобретение, владение, управление имуществом (п.2.2 Устава).

ООО УК ЖРП «Сервис» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссии по подсчету результатов заочного голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор № № управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> с ООО «ЖРП «Сервис» на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с протоколом по подсчету результатов заочного голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продлении договора управления многоквартирным домом с ООО УК ЖРП «Сервис» до ДД.ММ.ГГГГ.

С 01 февраля 2019 года решением Главного управления по государственному надзору УР №1859 от 31 января 2019 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> исключен из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК ЖРП «Сервис».

Таким образом, в спорный период истец управлял многоквартирным домом.

ООО УК ЖРП «Сервис» на 

<

адрес> вело финансовый лицевой счет № на имя ФИО1

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г.Ижевска отменен судебный приказ №2-982/2019 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 107,27 руб., пеней в размере 10 316,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126 руб.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии с данными БУ УР «ЦКО БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> на 1999 год был поставлен на учет за следующими правообладателями: ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес>, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО2 является матерью ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о рождении № Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес>, и ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о рождении № Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа «город Ижевск» ФИО8, в его производстве имеется наследственное дело № смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследс твенном деле находятся заявления ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО8 ФИО1 подано заявление № об отказе от наследства, согласно которому ФИО1 от причитающейся ему доли наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказался.

ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, подала нотариусу ФИО8 заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, проживавшая на день смерти по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 приняла наследство, открывшееся в связи со смертью ФИО5 Наследственным имуществом является: ? доля квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником ? доли квартиры, принадлежавшей умершей ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2 Сособственником квартиры в той же доле является ФИО1, что подтверждается сведениями из БУ УР «ЦКО БТИ».

Истец в письменных пояснениях указал, что просит взыскать с ответчиков оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в спорный период зарегистрированные в квартире ФИО6, ФИО7 являлись несовершеннолетними, в связи с чем истец не предъявляет к данным лицам требование о взыскании задолженности.

Согласно расчету истца, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение в размере 19 570,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за коммунальные услуги в размере 38 536,89 руб. На указанную задолженность начислены пени: по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 206,88 руб. и по оплате за коммунальные услуги в размере 10 934,72 руб.

Ответчики не представили доказательств того, что права в спорный период на жилое помещение принадлежало иным лицам; погашения задолженности, то есть внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период; не соглашаясь с иском в целом, не представили свой контррасчет.

Судом расчет задолженности, представленный истцом, проверен, оснований считать его не правильным не установлено.

Истец просил взыскать с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на квартиры задолженность по оплате за жилое помещение и в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги, что действующему законодательству не противоречит.

Сумма задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения с каждого из ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 785,19 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 603,44 руб.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг у ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 38 536,89 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10 934,72 руб.

При этом суд, соотнеся сумму задолженности, период просрочки, ставку пеней, установленных законом, считает, что размер пеней соразмерен нарушенным ответчиками обязательствам и уменьшению в порядке ст.333 ГК РФ не подлежит.

Возражения ответчиков подлежат отклонению, поскольку не установлено неисполнение или ненадлежащее исполнение истцом обязанности по управлению многоквартирным домом; начисление платы подтверждено сведениями из финансового лицевого счета, обоснованность начисления ООО УК ЖРП «Сервис» платы допустимыми доказательствами не опровергнута.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов, а именно: по возмещению государственной пошлины в размере 2 253 руб., расходов по получению выписки в размере 655 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов суд руководствуется следующим.

В силу ст.98 ГПК РФ вопрос о распределении судебных расходов рассматривается при вынесении решения суда.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в силу ст.ст.88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, оформление доверенности относятся к судебным расходам.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения судебных расходов истцом представлены: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 655 руб., за услуги по изготовлению справок, содержащих сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, акт сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 655 руб., договор возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО УК ЖРП «Сервис» и ИП ФИО9 В соответствии с условиями договора исполнитель обязуется оказывать юридические услуги: сбор документов, необходимых для обращения в суд общей юрисдикции с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги; подготовка заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стоимость услуг согласована в размере 1 500 руб. за каждое поданное заявление на выдачу судебного приказа. 16 500 руб. за 11 подготовленных заявлений о выдаче судебного приказа. Неотъемлемой частью договора является приложение №, в котором содержится перечень квартир для взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, в числе которых 

<

адрес>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ЖРП «Сервис» оплатило за услуги по договору возмездного оказания услуг 16 500 руб. Суд приходит к выводу, что получение доказательств о собственниках квартиры, подача заявления о выдаче судебного приказа с последующей его отменой являются необходимыми условиями для обращения истца в суд и рассмотрения дела, в связи с чем в соответствии со ст.100 ГПК РФ, а также принимая во внимание, объем выполненной представителем работы с учетом требований разумности, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке расходы по получению выписки в размере 655 руб., на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. в пользу ООО УК ЖРП «Сервис».

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом указанной правовой нормы суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по 1 126,50 руб., а всего 2 253 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК ЖРП «Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги, платы за содержание жилого помещения, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 785,19 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 603,44 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 785,19 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 603,44 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 536,89 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 934,72 руб., расходы по получению выписки в размере 655 руб., на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. в пользу ООО УК ЖРП «Сервис».

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК ЖРП «Сервис» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины по 1 126,50 руб., а всего 2 253 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья 

И.Н. Яхин