Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Центральный районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего судьи: Губановой А.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» об обязании списать задолженность по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» об обязании списать задолженность по жилищно-коммунальным платежам, указав в обоснование заявленных требований, что истец с рождения постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении - 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанное жилое помещение истец был вселен своими родителями: ФИО3 - мать, ФИО1 - отец, и бабушкой - ФИО4, которой и предоставлялась квартира от работы. Нанимателем указанной квартиры была первоначально ФИО4, а впоследствии отец истца - ФИО1 Также, в квартире до конца ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по месту жительства дядя истца - ФИО5„ который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, однако, с регистрационного учета своевременно не снят. В настоящее время, нанимателем квартиры является истец. В связи с тяжелым материальным положением, семья ФИО7 несвоевременно и не в полном объеме оплачивала коммунальные платежи, начиная приблизительно с 1995 года. Согласно письму управляющей компании - МУП 

<

адрес> «УО МКД» от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга по ЖКУ по л/с №, открытому по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. Заявление истца в управляющую компанию о списании задолженности за ЖКУ, образовавшейся до июня ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с истечением срока исковой давности, осталось без удовлетворения. Ответчик самоустраняется от обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с истца дебиторской задолженности за ЖКУ. Вместе с тем, ответчик создает препятствия истцу в реализации его жилищных прав и обосновывает свои действия наличием большого долга за ЖКУ. Так, истец не имеет возможности получить в абонентском отделе лицевой счет Ф-36, поквартирную карточку, справку на продажу квартиры (при необходимости), так как работники абонентского отдела отказывают в их выдаче, ссылаясь на распоряжение ответчика. В результате нарушаются законные права истца. Статьей 196 ГК РФ установлен общий трехлетний срок исковой давности. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Поскольку в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ответчику было известно о нарушении своего права на получение от истца оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно. Задолженность в полном объеме истец не признает. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика списать задолженность по жилищно-коммунальным платежам по л/с №, открытому по адресу: 

<

адрес>3, за период с момента образования задолженности до ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Истец, представитель истца, представитель ответчика, уведомлявшиеся о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц по представленным доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что наниматели жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения ФИО1.

Как следует из искового заявления и предоставленного истцом ответа МУП 

<

адрес> «УО МКД» от ДД.ММ.ГГГГ №, сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за ЖКУ по л/с №, открытому по адресу: 

<

адрес>3, составляет 

<

данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 

<

данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что истцом и членами его семьи ненадлежащим образом вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, которые оплачивались нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец не оспаривает, что оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась им нерегулярно и не в полном объеме, как не оспаривает представленную суду справку о наличии, периоде и размере задолженности.

Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу п. 118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 112).

Суд, на основании вышеизложенного, приходит к выводу, что истец фактически пользуясь спорной квартирой, проживая в ней, обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что поскольку истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик имеет право производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять квитанции на её оплату с учетом непогашенной к моменту начисления задолженности.

Довод истца о том, что судом могут быть применены нормы ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ к образовавшейся задолженности за период с момента образования и до ДД.ММ.ГГГГ, является несостоятельным, поскольку ответчиком к истцу требования в настоящий момент о взыскание задолженности за указанный период не заявлены, а потому указанные положения закона не могут быть применимы при рассмотрении данного спора.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» установлен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета (гл. 8). 

В соответствии с данным порядком, чтобы произвести перерасчет за период отсутствия в жилом помещении ФИО8., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцу необходимо подать заявление о перерасчете платы.

Вместе с тем, как следует из предоставленного истцом ответа МУП 

<

адрес> «УО МКД» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно учету обращений граждан, заявок от ФИО1 о перерасчете платы не зарегистрировано. Доказательств обратного истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» об обязании списать задолженность по жилищно-коммунальным платежам, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Губанова А.Ю.