Дело №2-162/2024

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Бочаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КА «ИЛМА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «КА «ИЛМА» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что 11.01.2022 года между ОООО «ДомКомфорт» и ФИО1 путем акцепта Публичной оферты заключен договор аренды с последующим выкупом. В соответствии с условиями договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование с возможностью последующей передачи имущества в собственность Арендатора на условиях договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать стоимость аренды, использовать имущество исключительно в потребительских целях. Арендатор вправе выкупить арендованное имущество в собственность на условиях договора. Путем заключения акта приема-передачи от 11.01.2022 года, должнику было передано в аренду следующее имущество: 

<

данные изъяты> сроком с 11.01.2022 г. по 11.01.2024 г. с уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 4490 рублей. Общая стоимость имущества согласно расходной накладной № от 11.01.2022 года составляет 107760 рублей. Со стороны Арендодателя условия договора выполнены, имущество передано Арендатору по акту приема-передачи. Оплата за аренду имущества производится ежемесячно согласно графику ежемесячных арендных платежей. Первый платеж по настоящему договору осуществляется не позднее 1 календарного месяца после присоединения к договору. Ежемесячный платеж по договору составляет сумму указанную в графике ежемесячных платежей. Оплата за аренду имущества производится Арендодателем любым способом, не запрещенным законодательством РФ. В соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязательства осуществлять оплату услуг в сроки и на условиях, предусмотренных договором. В случае просрочки оплаты по договору, Арендодатель имеет право требовать с Арендатора оплату пени в размере 1% от просроченной суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с 1 календарного дня просрочки оплаты по каждому просроченному платежу по договору. При этом максимальная сумма пени по каждому просроченному платежу, не может превышать 50% от суммы такого ежемесячного платежа. В настоящее время за ответчиком числится задолженность в размере 134849,67 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 107760 рублей, пени за ненадлежащее исполнение по внесению арендных платежей в размере 27089,67 рублей. 28.10.2022 года между ООО «ДомКомфорт» и ООО «КА «ИЛМА» заключен договор цессии №согласно которому ООО «ДомКомфорт» передает, ООО «КА «ИЛМА» принимает от ООО «ДомКомфорт» права требования, принадлежащие ООО «ДомКомфорт» по договору аренды с последующим выкупом. Одновременно с договором уступки права требования по договору к ООО «КА «ИЛМА» переходят права, связанные с указанными требованиями права, в том числе требовать с должника оплату пени по условиям договора аренды с последующим выкупом. 02.11.2022 года в адрес ответчика направлено письменное уведомление в котором содержалось требование погашения образовавшейся задолженности. До настоящего времени со стороны ответчика не предпринято мер по погашению задолженности. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды с последующем выкупом за период с 11.01.2022 г. по 11.01.2024 г. в размере 134849,67 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 107760 рублей, пени за ненадлежащее исполнение по внесению арендных платежей в размере 27089,67 рублей.

Представитель истца ООО «КА «ИЛМА» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст.314 ч.1 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 11.01.2022 года между ООО «ДомКомфорт» и ФИО1 заключен договор аренды с последующим выкупом. 

В соответствии с условиями договора ООО «ДомКомфорт» обязуется предоставить ФИО1 движимое имущество за плату во временное владение и пользование с возможностью последующей передачи имущества в собственность ФИО1 на условиях договора, а ФИО1 обязуется своевременно оплачивать стоимость аренды, использовать имущество исключительно в потребительских целях. ФИО1 вправе выкупить арендованное имущество в собственность на условиях договора. 

Путем заключения акта приема-передачи от 11.01.2022 года, ФИО1 было передано в аренду следующее имущество: 

<

данные изъяты> сроком с 11.01.2022 г. по 11.01.2024 г. с уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 4490 рублей. Общая стоимость имущества согласно расходной накладной № от 11.01.2022 года составляет 107760 рублей. Со стороны ООО «ДомКомфорт» условия договора выполнены, имущество передано ФИО1 по акту приема-передачи. 

Оплата за аренду имущества производится ежемесячно согласно графику ежемесячных арендных платежей. Первый платеж по настоящему договору осуществляется не позднее 1 календарного месяца после присоединения к договору. Ежемесячный платеж по договору составляет сумму указанную в графике ежемесячных платежей. Оплата за аренду имущества производится Арендодателем любым способом, не запрещенным законодательством РФ. 

В соответствии с условиями договора, ФИО1 принял на себя обязательства осуществлять оплату услуг в сроки и на условиях, предусмотренных договором. В случае просрочки оплаты по договору, Арендодатель имеет право требовать с Арендатора оплату пени в размере 1% от просроченной суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с 1 календарного дня просрочки оплаты по каждому просроченному платежу по договору. При этом максимальная сумма пени по каждому просроченному платежу, не может превышать 50% от суммы такого ежемесячного платежа. 

За ФИО1 числится задолженность в размере 134849,67 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 107760 рублей, пени за ненадлежащее исполнение по внесению арендных платежей в размере 27089,67 рублей. 

28.10.2022 года между ООО «ДомКомфорт» и ООО «КА «ИЛМА» заключен договор цессии №,согласно которому ООО «ДомКомфорт» передает, ООО «КА «ИЛМА» принимает от ООО «ДомКомфорт» права требования, принадлежащие ООО «ДомКомфорт» по договору аренды с последующим выкупом. Одновременно с договором уступки права требования по договору к ООО «КА «ИЛМА» переходят права, связанные с указанными требованиями права, в том числе требовать с должника оплату пени по условиям договора аренды с последующим выкупом. 

02.11.2022 года в адрес ответчика направлено письменное уведомление в котором содержалось требование погашения образовавшейся задолженности. До настоящего времени со стороны ответчика не предпринято мер по погашению задолженности. 

ООО «КА «ИЛМА» обратилось с заявление на Мировой судебный участок №1 судебного района Железнодорожного округа г. Курска. 28.09.2023 г. вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «КА «ИЛМА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3897 рублей в пользу истца ООО «КА «ИЛМА».

Руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КА «ИЛМА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КА «ИЛМА» задолженность по договору аренды с последующим выкупом за период с 11.01.2022 г. – 11.01.2024 г. в размере 134 849,67 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КА «ИЛМА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3897 рублей.

Заочное мотивированное решение будет составлено - 23 мая 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Орехова Н.А.