№2-3334/2025 

УИД61RS0007-01-2025-003000-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Строителевой О.Ю.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО3 ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов и пени, 

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта» (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов и пени. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения 

<

адрес> и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Данный многоквартирный дом (далее МКД) включен в региональную программу 26.12.2013. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД, в том числе и у ответчика, с 01.05.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен за 1 кв.м: на 2015 год – 6,20 руб., на 2016 год – 6,40 руб., на 2017 год – 7,17 руб., с октября 2018 года – 9,92 руб., с марта 2022 – 12,61 руб., с июля 2024 года - 14,08 руб. Определением мирового судья судебного участка №1 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от 10.06.2024 был отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2023 включительно в размере 52 600, 73 руб., пени за период с 11.06.2014 по 11.11.2023 в сумме 20 242,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 193 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в доход бюджета в размере 2 807 руб.

Истец уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (дале ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п.3 ст.171 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.8.1 и ч.8.2 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со ст.ст.153 - 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует и установлено в ходе рассмотрения дела, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта с 26.12.2013, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении настоящего дела.

В период с 01.05.2014 по 31.10.2023 включительно ответчиком не оплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52 600, 73 руб., на которую начислены пени за период с 11.06.2014 по 11.11.2023 в размере 20 242, 89 руб.

22.12.2023 мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 

Определением мирового судьи от 10.06.2024, в связи с возражениями ФИО2 относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен (л.д. 

<

данные изъяты>).

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, о несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету задолженности и пени по лицевому счету №, принадлежащему ответчику сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2023 включительно в размере 52 600, 73 руб., пени за период с 11.06.2014 по 11.11.2023 в сумме 20 242,89 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

При этом, доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат. Расчет задолженности, представленный истцом, ответной стороной не оспорен, контр-расчет суду не представлен. 

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 807 руб., а в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 193 руб., уплаченная при обращении в суд. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ФИО6паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.10.2023 включительно в размере 52 600, 73 руб., пени за период с 11.06.2014 по 11.11.2023 в сумме 20 242,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 193 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации № доход бюджета государственную пошлину в размере 2 807 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2025