Дело № 2-1797/19

22RS0011-02-2019-001443-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска, о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 324 кв.м.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка по адресу: ....

Указанный земельный участок на основании постановления администрации г.Рубцовска № от *** года был предоставлен ФИО2, который в 2009 году отказался от своих прав на указанный земельный участок.

*** года истец купил указанный земельный участок у ФИО3, оформив документы в правлении сада. 

ФИО3 написал заявление, в котором просил исключить его из членов СНТ № 4 в связи с продажей садового участка по ул. ... одновременно истец написал заявление о вступлении в члены СНТ № 4 в связи с покупкой указанного садового участка. 

В настоящее время истец является членом СНТ № 4, пользуется садовым участком по ул. ..., несет бремя содержания данного участка, оплачивает членские взносы. Прав на данный земельный участок никто не заявлял. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица СНТ № 4, третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г.Рубцовска № от *** года «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 4», бесплатно в частную собственность переданы земельные участки членам садоводческого товарищества № 4, согласно приложению №1.

Согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению главы администрации г. Рубцовска от *** № , в списке членов садоводческого товарищества № 4 под № указан ФИО2 (домашний адрес: ул. ...); земельный участок площадью 324 кв.м. по ул. ...).

На основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края № от *** года, пункт № приложения № 1 к постановлению администрации города Рубцовска от *** года № «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 4» отменен.

Как следует из материалов дела, с 1999 года земельным участком в садоводческом товариществе № 4 по ул. ... пользовалась ФИО4, о чем имеется отметка в лицевом счете садовода.

Так, *** года ФИО4 написала заявление об исключении ее из членов СНТ № 3 в связи с невозможностью обрабатывать земельный участок и переоформлении садового участка на ФИО3, на которого в последующем был открыт лицевой счет.

*** года ФИО3 написал заявление о выходе из членов садоводческого некоммерческого товарищества № 4 и передачи земельного участка по ул. ... ФИО1, на которого в последующем был открыт лицевой счет.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в судебном заседании указал, что земельный участок № по ул. ... он приобрел у ФИО3 за 25 000 руб., в связи с чем *** года написал заявление председателю СНТ № 4 о вступлении в члены садоводческого товарищества.

Факт продажи спорного земельного участка ФИО1 не оспаривал в судебном заседании ФИО3, который пояснил, что земельный участок в СНТ № 4 по ул. ... который он приобрел у ФИО4 он продал ФИО1, однако письменно договор купли – продажи не оформляли.

Так, согласно заявлению от *** года ФИО1 принят в члены СНТ № 4 по ул. ..., площадью 324 кв.м., на котором имеется резолюция председателя СНТ №4.

Членство ФИО1 в СНТ № 4 как правообладателя земельного участка по ул. ... подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ №4 *** года, о том, что ФИО1 с 2017 года является членом СНТ №4 и собственником земельного участка по ул. ..., площадью 324 кв.м. в СНТ № 4, задолженность по членским взносам на 20 марта 2019 года отсутствует.

По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о правообладателях земельного участка по адресу: ..., садоводческое товарищество №4, кадастровый номер , отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, прав его никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков 

Мотивированное решение составлено 03 июня 2019 года.