Дело № 2-1567/2023

УИД: 42RS0037-01-2023-002722-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 23 октября 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Гемузовой А.И.,

при секретаре Гузей Т.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора Барабановой О.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика Иванова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

ФИО>12 к ФИО4 

<

ФИО>13 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 

<

ФИО>14 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: *** ***

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ***. Ответчик ФИО2 был супругой сына истца. *** истец зарегистрировала ответчика в своем жилом доме. Брак между сыном истца и ответчиком расторгнут ***. Ответчик проживала в доме ФИО1 с декабря 2015 по декабрь 2020, после чего выселилась из вышеуказанного дома, забрала все свое имущество, членом семьи истца не является. Фактическое место жительства ответчика ФИО1 неизвестно. Какого – либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи и плату за содержание недвижимости, которые начисляются, в том числе и на ответчика. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению прав собственника по пользованию, владению и распоряжению указанным недвижимым имуществом. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ***. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

По указанному адресу ответчику ФИО1 - ФИО3 судом была направлена судебная корреспонденция, содержащая сведения о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Из почтовых возвратов следует, что направленная ответчику ФИО1 - ФИО3 судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО1 - ФИО3

Поскольку ответчик ФИО1 - ФИО3 в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирована по месту жительства, и место нахождения ответчика суду неизвестно, определением суда от 11.10.2023 года ответчику был назначен представитель (л.д. 50).

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 – адвокат Иванов П.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Выслушав заключение прокурора, пояснения истца, и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Договором купли-продажи дома от ***, свидетельством о государственной регистрации права от ***, Выпиской ЕГРН от *** (л.д. 17-18, 19, 40-43). 

Из Справки о проживающих и зарегистрированных *** от *** следует, что в указанном жилом доме числится зарегистрированной ответчик, которая не является родственником истца (л.д. 48).

Из Справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по адресу: *** (л.д. 55).

Из Домовой книги на вышеуказанный жилой дом следует, что ответчик ФИО3 с *** зарегистрирована по адресу: ***

Как следует из пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу доме не проживает с декабря 2020, в расходах по содержанию дома ответчик не участвует, все расходы по содержанию, ремонту и страхованию дома несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д. 60-88). Соглашение о сохранении за ответчиком регистрации в доме между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца не является, вещей ответчика нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом доме истца создает истцу препятствия в реализации своего права собственника. Истец ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в жилом доме, собственником которого она является.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>8 пояснила, что знакома с истцом уже более пятидесяти лет, является подругой. В связи с тем, что поддерживают близкое общение свидетелю известно, что ФИО2 являлась женой сына истца, проживала с ним по адресу: ***, точно не помнит с какого периода, но уже больше года примерно по данному адресу не проживает, с сыном истца брак расторгли, он проживает с матерью, о месте нахождения ответчика в настоящее время ей ничего неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>9 пояснил, что приходится истцу сыном. Состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, проживала совместно с ней по адресу: *** в настоящее время брак расторгли, примерно с 2020 года он проживает с матерью по другому адресу, с ответчиком связь не поддерживают, о ее точном местонахождении ему не известно, по вышеуказанному адресу она не проживает, вещей там ее нет.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, т.к. они не противоречат пояснениям заявителя, ничем не опровергаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования вышеуказанным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *** ***

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 6), по оплате почтовых услуг за отправление в адрес ответчика копии искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 79 рублей 20 копеек (л.д. 7), а всего 379 рублей 20 копеек.

Таким образом, иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>15 к ФИО4 

<

ФИО>4 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ФИО>16, ***, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО4 

<

ФИО>17, ***, в пользу ФИО1 

<

ФИО>18, судебные расходы в сумме 379 (триста семьдесят девять) рублей 20 копеек.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда А.И. Гемузова