Дело №2-1530/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003114-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

с участием: представителя ответчика ФИО2 – Широченко М.А., предъявившая удостоверение №5367 и ордер №207524 от 18 июня 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с требованиями о понуждении ответчика к продаже ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ? доли земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что спорные участки находятся в приграничной территории и на основании норм действующего земельного законодательства, ФИО2, являясь гражданином другого государства, в данном случае р. Германии, не вправе владеть спорными участками на праве собственности, что является основанием понуждения ответчика к продаже участков с торгов. 

Уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края, не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

ФИО2, уведомленная, в силу ст. 119 ГПК РФ, о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Определением от 31 мая 2018 года ответчику назначен представитель (адвокат), с правом выполнять только активную функцию защиты прав и интересов ответчика. 

Адвокат Широченко М.А. в судебном заседание возражала в удовлетворении иска и просила принять решение соответствующее требованиям законодательства. 

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии. 

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных материалов видно, что Письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.12.2017 № 13-22/46446 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики Германии ФИО2 является собственником 1/2 земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрировал право собственности на земельные участки 14.11.2017, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2019.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Анапа (пункт 108).

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, действующим законодательством установлен не только запрет на приобретение иностранными гражданами в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, но и обязанность граждан иностранных государств произвести отчуждение таких земельных участков.

Из сообщения Отдела МВД России по г-к Анапа от 27.06.2019 года №58/16-38048 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь гражданкой Германии, значилась зарегистрированной по месту жительства с 30.04.2015 года по 05.05.2020 год по адресу: 

<

адрес> как иностранный гражданин, проживавший в РФ по виду на жительство. 

Принимая во внимание, что в рамках судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ФИО2 не является гражданкой Российской Федерации, она в силу указанных норм права не вправе владеть земельными участками на приграничной территории, в том числе г-к Анапа Краснодарского края, а, значит, обязана в силу закона реализовать данное имущество, что приводит к необходимости удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить. 

Обязать гражданку Республики ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: 

<

адрес>

Обязать гражданку Республики ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: 

<

адрес>

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> а в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: