Дело №2-396/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 07 июня 2017 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего - судьи Костина А.В., 

при секретаре Гудовских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора дарения от 24.03.1984. С 25.09.2006 с её согласия в жилом доме зарегистрирован ФИО2 Однако он никогда в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрёл, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют. Ответчик не является членом семьи ФИО1, на территории Омутнинского района на не проживает, на телефонные звонки не отвечает, его место нахождения не известно. Регистрация ответчика в жилом доме истца ущемляет её права собственника, поскольку обременяет её имущество и затрудняет её свободу по владению, пользованию и распоряжению жилым домом - наличие регистрации создает ей препятствия при продаже жилого дома, так как потенциальные покупатели отказываются приобретать его, ссылаясь на то, что с ним будут проблемы при оформлении документов. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. 

Представитель истца адвокат Кондратьева Т.М. пояснила, что ответчик является истцу племянником. Она регистрировала ФИО2 для того, чтобы он получил паспорт в связи с утерей. Он был на заработках в Москве и его жена признала его безвестно отсутствующим, выписала его из квартиры и продала её, поэтому он обратился к ФИО1. Потом он снова уехал, сначала они общались, последний год не общаются, на телефонные звонки он не отвечает. В доме он не живет. 

Место жительство ответчика неизвестно, поэтому на основании ст.50 ГПК РФ ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. В судебное заседание представителем ответчика явился адвокат Фетисов И.В., который разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По договору дарения от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированному в порядке, предусмотренном действующим в то время законодательством, ФИО3 подарила дочери ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л. ***). 

Из выкопировки домовой книги жилого дома следует, что в данном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ФИО2 (л. ***).

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО1 и ФИО2 являются её родственниками, ФИО5 - двоюродный брат её мужа. Она познакомилась с ним, когда вышла замуж в 1987 году. ФИО1 проживает со своим мужем, больше с ними в доме никто не проживает. ФИО2 у них не проживал, он проживал на Восточном. Более 10 лет назад он уехал в Москву, развелся с женой, Какое то время о нем не было слышно. Он потерял паспорт, приехал, и оказалось, что он выписан из квартиры, а квартира продана. Прописался у тети, получил паспорт и уехал. В 2016 году звонил, в этом году не звонит. ФИО1 пыталась ему звонить, он трубку не берет. В доме ФИО1 ФИО5 пожил три дня, пока восстанавливал паспорт, с тех пор не бывал. 

Свидетель Ф.И.О.9 показала, что ФИО1 проживает по АДРЕС ИЗЪЯТ вдвоем с мужем, она ходит к ним в гости. ФИО2 прописался к ним когда менял паспорт, а теперь они не могут его выписать. Она как-то приходила в гости к ФИО1, та сказала, что Толя приехал, его жена из квартиры на Восточном выписала, а ему надо было менять паспорт. ФИО1 говорит, что ФИО5 не звонит вообще, не приезжает, они не общались больше года. В доме ФИО1 ФИО5 не жил, зарегистрировался только для того, чтобы поменять паспорт, потом снова уехал. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает и не проживал, его личных вещей в жилом доме нет, членом семьи собственника не является. При этом добровольно с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снимается. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, Отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным права пользования жилым помещением ответчик не приобрёл.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 №4-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учета граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечет возникновения права на жилую площадь.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

ФИО2 признать не приобретшим права пользования жилым помещением – домом *** по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Судья А.В. Костин