Дело № 2-835/2025

уид:34RS0017-01-2025-001157-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 25 ноября 2025 г.

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Малышкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ткалун М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО1 о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

государственное казённое учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее ГКУ «УКС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании материального ущерба и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что в оперативном управлении ГКУ «УКС» находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 18 июля 2023 года в соответствии с приказом комитета строительства Волгоградской области «О предоставлении жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма», на основании договора найма жилого помещения маневременного фонда № 1059/2023 ФИО2 для временного проживания предоставлена комната № 1 в указанном жилом помещении. Комната передана ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии. На основании свидетельства от 6 апреля 2024 года, ФИО2 переменил фамилию, имя, отчество на ФИО1. 

Комната № 2 в указанном жилом помещении 13 января 2016 года была предоставлена ФИО3 на основании договора найма жилого помещения маневременного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма» № 234/2016 МФ. Наниматель ФИО3 продолжительное время не проживет в указанной комнате, что подтверждается объяснениями ФИО3 и актом визуального обследования жилого помещения сотрудниками ГКУ «УКС».

28 марта 2025 года в результате визуального осмотра жилого помещения было установлено, что у ФИО1 имелся свободный доступ ко всем жилым помещениям, по результатам осмотра составлен акт и зафиксировано, что жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии. На момент составления акта ответчик ФИО1 отсутствовал.

Для определения размера, причинённого ответчиком материального ущерба, истцом был составлен локальный сметный расчёт, согласно которому размер причинённого ущерба составляет 361 303,75 руб., из которых комната № 1 – 110 127, 65 руб.; комната № 2 – 57 289,86 руб.; места общего пользования (коридор, кладовая, ванная комната, туалет кухня) – 193 886, 24 руб.

Поскольку ФИО1 пользовался всеми жилым помещениями, наниматель ФИО3 длительное время не проживал и не пользовался спорным жилым помещением, полагают, что причиненный ущерб подлежит возмещению в полном объеме ФИО1

Требование о добровольном возмещении причинённого ущерба, в том числе, путём проведения ремонта, оставлено без ответа и без удовлетворения.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО1 в счёт возмещения материального ущерба в размере 361 303,75 руб.,

Представитель истца ГКУ «УКС» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 к извещению которых о месте и времени рассмотрения дела приняты надлежащие меры, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск, ходатайств не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении спора судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, является государственной собственностью, находится в оперативном управлении Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» со всем санитарно-техническим и иным оборудованием (л.д. 24).

18 июля 2023 г. по договору найма жилого маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области №1059/2023МФ ГКУ «УКС» (наймодатель) предоставил ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) комнату №1 в указанной квартире, для временного проживания. Договор действует с момента заключения до предоставления нанимателю жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области и прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью нанимателя (л.д. 52-54). 

Жилое помещение передано ответчику по акту приёма-передачи от 19 июля 2023 года и на момент передачи в пользование находится в надлежащем состоянии (л.д. 54 оборотная сторона).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменил фамилию, имя и отчество на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.37 - оборотная сторона).

Комната № 2 указанного жилого помещения на основании договора № 234/2016 МФ от 13 января 2016 года для временного проживания предоставлена ГКУ «УКС» ФИО3

В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 подпункты 1 – 6 вышеуказанного договора, Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Как указано в ч.1 ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации номер, наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

28 марта 2025 года при визуальном осмотре квартиры представителями наймодателя – сотрудниками ГКУ «УКС» выявлены следующие повреждения жилых помещений квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>: 

- комната № 1: межкомнатная дверь и наличники повреждены и требуют замены; обои грязные, имеют повреждения и требуют замены; линолеум поврежден и требует замены; напольный плинтус требует замены; разбит стеклопакет окна ПВХ с внутренней стороны и требуется замена, сломаны ручка окна ПВХ и ручка балконной двери – требуется замена, балконная дверь ПВХ повреждена и требуется замена, необходим ремонт откосов балконной двери и окна ПВХ, ремонт окна ПВХ, необходим ремонт потолка (шпаклевка, покраска);

- комната № 2: повреждена межкомнатная дверь, наличники, дверная группа повреждены и требуют замены, обои грязные, имеют повреждения и требуют замены; линолеум поврежден и требует замены, напольный плинтус требует замены, откосы окна ПВХ требуют ремонта (шпаклевка, покраска), подоконник ПВХ поврежден – необходима замена потолка;

в местах общего пользования установлены следующие повреждения:

- в коридоре: обои имеют повреждения (необходима замена), потолок поврежден (необходима шпаклевка и покраска), линолеум поврежден (необходима замена), напольный плинтус отсутствует (необходима установка);

- в кухне: межкомнатная дверь, дверная группа имеют повреждения (необходима замена), обои повреждены (необходима замена), линолеум поврежден (необходима замена), напольный плинтус подлежит замене, откосы окна ПВХ требуют ремонта (шпаклевка, откосы), потолок имеет повреждения (необходима шпатлевка и покраска);

- в туалетной комнате: межкомнатная дверь, дверная группа и дверная коробка повреждены (необходима замена), отсутствует вентиляционная решетка (необходима установка), потолок и стены имеют повреждения (необходима шпатлевка и покраска);

- в ванной комнате: межкомнатная дверь, дверная группа и дверная коробка повреждены (необходима замена), отсутствуют умывальник и смеситель умывальника (необходима установка), потолок и стены имеют повреждения (необходима шпатлевка и покраска).

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования, фотоматериалами, локально-сметными расчётами, дефектными ведомостями (л.д. 25-30, 38-51, 58-59, 60-61).

Согласно дефектным ведомостям и локальным сметным расчетам, стоимость поврежденного имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, установлена в размере 361 303,75 руб., где: комната № 1 – 110 127, 65 руб.; комната № 2 – 57 289,86 руб.; места общего пользования (коридор, кладовая, ванная комната, туалет кухня) – 193 886, 24 руб. (л.д. 25-30, 38-51, 58-59).

Как установлено в ходе обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, наниматель комнаты № 2 ФИО3 с 2022 года не проживал и не пользовался предоставленным ему жилым помещением (комнатой № 2), поскольку работает по найму в Подмиосковье, жилые комнаты № 1 и № 2, равно как и места общего пользования указанной квартиры, находились в пользовании нанимателя ФИО1, указанное подтверждается объяснительной ФИО3 от 13 марта 2025 г., полученными заместителем руководителя государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства». 

В силу пп.3,4,5 п.7 договора найма наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается,

Пунктом 13 договора предусмотрены обязанности наймодателя, в том числе, согласно пп. 2,3 наниматель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в жилом доме, в котором находится жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Таким образом, квартира № 11 в доме № 2 по ул. им. Грибанова в г. Волгограде находится в пользовании на условиях найма специализированного жилого помещения у ответчика ФИО1, который в нарушение возложенных на него обязанностей нанимателя не обеспечил безопасное использование и надлежащий контроль за техническим состоянием предоставленного ему в пользование имущества.

4 августа 2025 года истцом в адрес ответчика направлено требование об устранении повреждений, либо возместить материальный ущерб путем перечисления 361 303,75 руб. на счет комитета строительства Волгоградской области, установлен срок – до 30 августа 2025 года (л.д. 22).

Требование оставлено ответчиком без ответа, ущерб до настоящего времени не возмещен.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд исходит из того, что наниматель жилого помещения обязан нести ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию, обеспечению сохранности и осуществлению текущего ремонта переданного ему жилого помещения, установленных положениями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Приведенные положения жилищного законодательства в полной мере распространяются и на нанимателя специализированного жилого помещения в силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ.

Основной причиной рассматриваемого спора являются действия (бездействие) ответчика ФИО1, поскольку им не было обеспечено выполнение вытекающих из договора найма обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта жилого помещения, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика ФИО1 и наступившими последствиями.

При таком положении в случае неисполнения обязанностей по надлежащему выполнению вытекающих из договора найма обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения, ответственность по возмещению ущерба лежит на нанимателе.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Доказательств иного размера причиненного ущерба ответчиком при рассмотрении дела не представлено, правом на заявление ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы ответчик не воспользовался, возражения на иск не представил.

При таких обстоятельствах, суд принимает в качестве доказательства размера причиненного ущерба локально-сметные расчеты ГКУ «УКС».

Суд, разрешая спор, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые для дела обстоятельства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца денежных средств в размере 361 303,75 руб. в счёт возмещения стоимости поврежденного имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание ч.3 ст. 103 данного Кодекса, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от которой истец освобождён в силу закона, в размере 11533 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198, ст. 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО1, ФИО3 о возмещении материального ущерба, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» материальный ущерб в размере 361 303,75 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области сумму государственной пошлины в размере 11533 руб.

В удовлетворении исковых требований государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО3, - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Малышкина

Решение суда в окончательной форме составлено 9 декабря 2025 г.

Председательствующий Е.А. Малышкина