Дело 

<

число>

УИД 21RS0025-01-2024-000849-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года 

<

адрес>

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Т.И., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО16, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении смежной границы земельных участков, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, которым просит установить, что координатами опорных точек общей межи между земельными участками 26 (кадастровый 

<

число>) и 28 (кадастровый 

<

число>) по 

<

адрес> в д.

<

адрес> ЧР являются: -точка 9 по «Х»-координате: 370 190,11 по «У»- координате: 1 285 791,83 -точка 10 по «Х»-координате: 370 173,50 по «У»- координате: 1 285 790,88 -точка 11 по «Х»-координате: 370 153,90 по «У»- координате: 1 285 789,43 -точка 12 по «Х»-координате: 370 064,99 по «У»- координате: 1 285 784,63.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

число>, находящегося в 

<

адрес> Чувашии, д.Мартыново, 

<

адрес>, соседним участком 

<

число> кадастрового номера 

<

число> с 18.09.2013г. владеет ответчик по настоящему иску. При проведении кадастровых работ с закреплением опорных точек межевых границ его участка, истец не смог завершить межевание в связи с отказом ответчицы подписать отсутствие спора между ними по местоположению границы - заявила спор о нахождении опорных точек 9,10,11. Более того, ответчица самовольно переместила забор в его сторону, тем самым нарушив межевые отметки границы. По этой причине для него возникла необходимость разрешить этот спор в суде. Исследовав историю образования обоих участков, изучив на месте расположение ограждающего забора, землеустроитель определил методом спутниковых геодезических измерений координаты спорных опорных точек на меже между участками 26 и 28 как: -точка 9 по «Х»-координате: 370 190,11 по «У»- координате: 1 285 791,83 -точка 10 по «Х»-координате: 370 173,50 по «У»- координате: 1 285 790,88 -точка 11 по «Х»-координате: 370 153,90 по «У»- координате: 1 285 789,43. Иным способом, кроме судебного, разрешить спор не представляется возможным. По иным координатам опорных точек межи ответчица не имеет возражений, о чем письменно написала в межевых документах.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил в связи с получением судом рекомендаций Роскадастра о необходимости уточнения исковых требований, установить, что координаты поворотных точек общей межи между земельными участками 26 (кадастровый 

<

число>) и 28 (кадастровый 

<

число>) по 

<

адрес> в д.

<

адрес> ЧР установлены межевым планом, представленным Истцом ФИО2: -точка 9 по «Х»-координате: 370 190,11 по «У»- координате: 1 285 791,83 -точка 10 по «Х»-координате: 370 173,50 по «У»- координате: 1 285 790,88 -точка 11 по «Х»-координате: 370 153,90 по «У»- координате: 1 285 789,43 -точка 12 по «Х»-координате: 370 064,99 по «У»- координате: 1 285 784,63.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ООО "Рубикон М", ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ", Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Чувашской Республике.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО16 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Истец пояснил, что принадлежащий ему спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

число>, находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д.Мартыново, 

<

адрес>, граничит с одной стороны с земельным участком, принадлежащим ответчику ФИО3, с другой стороны с земельным участком с кадастровым номером 

<

число>, принадлежащим ФИО8, с которым затем граничит земельный участок с кадастровым номером 

<

число>, также принадлежащий ему, ФИО2 При межевании была выявлена реестровая ошибка, то есть фактические границы не соответствовали указанным в ЕГРН, было смещение границ в ЕГРН около 1,5м в одну сторону на всех трех этих участках. Сосед ФИО8 согласился с наличием ошибки, были согласованы границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

число>, 

<

число>, 

<

число> по их фактическим координатам, установленным по существующим на местности более пятнадцати лет заборам. ФИО8 подписал акт согласования по этим земельным участкам. Верные границы между участками со смещением в обратную сторону были зарегистрированы в ЕГРН. Ранее между их с ответчиком земельными участками по старой правильной меже находился межевой столб, но в 2023 году ФИО3 убрала этом столб и установила забор фактически на его участке, сместив границы на 1,5м.

Представитель истца ФИО16 пояснил, что наличие реестровой ошибки подтвердил кадастровый инженер ФИО17, а также техническими паспортами сторон подтверждается, что у истца произошло по фронтальной линии уменьшение ширины участка с 29,2 м до 26, а у ответчика наоборот увеличение с 28 до 29,3.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО15 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований об установлении смежной границы, по указанным в иске характерным точкам в полном объеме, ФИО3 пояснила, что забор установлен ею в 2022 году, если ширина ее земельного участка со стороны улицы увеличилась, то с противоположной стороны она уменьшилась до 20м, так как соседи сзади совершил захват части ее земли, что они признали. 

В возражениях на иск ответчик указал, что смежная граница между земельным участком, с кадастровым номером: 

<

число>, принадлежащим ФИО2 и земельным участком, с кадастровым номером: 

<

число>, принадлежащим ФИО3 была ранее согласована, бывшие собственники вышеуказанных земельных участков, провели кадастровые работы (межевание), установлена спорная смежная граница земельных участков, существующая на местности пятнадцать и более лет, которая была закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ и уполномоченным органом по внесению в государственный кадастр недвижимости, внесены сведения и на государственный кадастровый учет, с описанием местоположения границ был поставлен земельный участок, с кадастровым номером: 

<

число>, принадлежащий ФИО2 Данный земельный участок был индивидуализирован на местности, границы участка описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении конкретного земельного участка землеустроительных работ, ведь установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования, границы стали общепризнанными и актуальны по настоящее время. Процедура согласования границ земельного участка, с кадастровым номером: 21:12:150303:117, принадлежащего ФИО2, была проведена в соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регламентировалось положениями п. 7 ст. 36 ЗК РФ, в редакции, действующей на момент проведения кадастровых работ, ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 N 28-ФЗ. Как видно из заключения кадастрового инженера, кадастровые работы в отношении земельного участка, ФИО2, характерные точки которого согласованы и внесены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) были проведены в связи с тем, что при первичном уточнении данных земельных участков вероятнее всего средняя квадратическая погрешность положения характерных точек составляла 0,3 м., а в настоящее время нормативно-правовыми актами установлена 0,1 м. Значение координат характерных точек земельного участка в принципе невозможно определить с абсолютной точностью, потому что каждое измерение неизбежно выполняется с некоторой погрешностью, величина которой зависит от точности прибора, метода измерений, внешних условий и квалификации того, кто эти измерения проводит, смежная граница участка вполне может быть смещена в любую сторону на расстояние, которое не больше указанного допустимого значения погрешности т.е. 30 см. либо в сторону ФИО2, либо 30 см. в сторону ФИО3, в настоящее время 10 см., при этом как видно из схемы земельных участков, приложенной ФИО3 к материалам дела, с указанием всех характерных точек истец ФИО2 предпринимает попытку отойди от согласованной смежной границы, которая стоит на кадастровом учете в ЕГРН и захватить часть земельного участка ФИО3 в т. 9 (1) на 0,99 м., в т. 10 (Н15) на 0,87 м., в т. 12 (Н10) на 2,05 м. Технический паспорт на жилой дом не является правоустанавливающим документом на земельный участок. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии, ООО «Рубикон М», ООО «Центр кадастровых и землеустроительных работ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (своих представителей не направили), сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики представила в суд заявление, которым просила рассмотреть дело без их участия, указала, что со стороны администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики возражений в установлении границ земельного участка согласно указанным в межевом плане координатам не имеется.

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии представил отзыв на иск, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером 

<

число>, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 3400 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет 20.10.2005. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

число> зарегистрировано в ЕГРН 21.05.2014 за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07.05.2014. В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 

<

число>. На земельном участке с кадастровым номером 

<

число> расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 

<

число>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2 Земельный участок с кадастровым номером 

<

число>, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/

<

адрес>, д. Мартынове, 

<

адрес>, д, 28, учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 3640 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет 

<

дата>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

число> зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> за ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 

<

число>. На земельном участке с кадастровым номером 

<

число> расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 

<

число>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 Филиал отмечает,- что если суть спора заключается в определении местоположения смежной границы между земельными участками, истцу с учетом ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» необходимо заявлять требования о признании смежной границы между спорными земельными участками с кадастровыми номерами 21:12:150303:117 и 21:12:150303:125 установленной и согласованной в конкретных координатах характерных точек (с указанием координат X и Y только спорной смежной границы согласно межевому плану, подготовленному для суда, либо экспертному заключению). Филиал не имеет заинтересованности в разрешении данного спора, и удовлетворение заявленных требований в случае их уточнения оставляет на усмотрение суда, дело просят рассмотреть без участия представителя Филиала.

Представитель третьего лица ООО «Рубикон» ФИО17 в судебном заседании показал, что ФИО2 обратился в их организацию в прошлом году с просьбой о межевании двух земельных участков, принадлежащих ему и не являющимися смежными, и по обоим имеется по заключению местных специалистов наличие реестровой ошибки. У истца два земельных участка, которые имеют сведения о поворотных точках, то есть отмежеванных, имеющих сведения о своих границах. После изучения представленных документов, работая в этой сфере 22 года, он предварительно счел информацию ФИО2 о наличии реестровой ошибки как достоверной, были проведены полевые работы, то есть производились работы по измерению характерных, поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ФИО2, с применением спутникового оборудования, действительно было выявлено по обоим земельным участкам общее смещение в северо-западном направлении. То-есть было смещение всех поворотных точек земельного участка в одном направлении, что однозначно указывало на то, что имела место быть реестровая ошибка. Сначала был решен вопрос об исправлении реестровой ошибки по первому земельном участку, который первично ему принадлежал на праве собственности. Реестровая ошибка может быть исправлена только путем согласования этих границ повторно со своими смежными землепользователями. По первому земельному участку никаких споров не было. Смежные землепользователи признали, что имела место быть реестровая ошибка и подписали акт согласования. Сведения в ЕГРН поступили в исправленном варианте. По второму земельному участку, граничащему с участком 125, выявилась, что имелся забор, то есть естественная преграда, возведенная искусственным способом, которая должна была создавать вопросы при ее постройке. Доверитель сказал, что забор построен был ФИО3, претензии не заявил при его строительстве, так как у него не было такой возможности, забор был построен в его отсутствие, и его поставили перед фактом. Были попытки согласовать с ФИО3 границы, направлено извещение, проведено собрание, оказалось, что извещение она не получила, на собрание не смогла явиться, и она заявила претензии им в офисе. Так как имеется спор между смежными землепользователями, кадастровый инженер делает заключение о наличии данного спора и передает заказчику, что данный спор может быть разрешен только в судебном порядке, что было и произведено. Был изготовлен межевой план, границы в нем были указаны, они не были согласованы с ФИО3. В разделе было указано о наличии межевого спора. Случаи смещения, технические ошибки бывают часто, особенно до 2010 года, когда использовались теодолитные ходы. Одна техническая ошибка могла повлечь технические ошибки при межевании следующих смежных участков. Участки 117, 119, 121 имеют смещение всех точек в одном направлении. В межевом плане указаны на погрешности 0,10 м, раньше было 0,3м. Характерная точка это круг радиусом 10 см, раньше это было радиусом 30 см. Точки расположения забора также были зафиксированы. Точки расположения забора и границы, внесенные в ЕГРН по земельному участку ФИО3, совпадают. Забор соответствует данным ЕГРН, доверителем было заявлено, что ФИО3, зная о наличии реестровой ошибки, прибегла к услугам кадастрового инженера, который ошибочно указал точки, она сыграла на опережение и установила забор, как указано в ЕГРН, хотя ранее внесенные сведения в ЕГРН были ошибочными. В погрешность она не попадает, Насчет реестровой ошибки он все замерил и предположил о наличии реестровой ошибки с большой долей вероятностью, и при межевании первого его участка смежный землепользователь документы переподписали, общее смещение признали. Были измерены все четыре участка по лицевым сторонам, межевым и задним. По всем остальным смещение было выявлено, на 70-80 см, было наложение по давно возведенным более 10-15 лет. То есть фактически заборы не смещались, но они не соответствуют данным ЕГРН, только недавно возведенный забор ФИО3 соответствует ЕГРН. 

Руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 2 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. 

При рассмотрении споров о границах участков необходимо учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203 требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - ЕГРН).

В соответствие со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости. Согласно п.5, п.7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 83 ЗК РФ границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Запрет на пересечение границ населенного пункта границ земельных участков, предоставленных гражданам содержится и в ч. 11 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ. Исключением является случаи, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). 

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 вышеуказанного Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Федеральный закон N 221-ФЗ регламентирует осуществление кадастровой деятельности в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которой обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Согласно п.4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих объяснений или возражений. Суд выносит решение на основании тех доказательств, которые были представлены сторонами. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью площадь 3400+/-41 кв.м с кадастровым номером 

<

число>, находящегося по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом. Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и жилой дом зарегистрирован в ЕГРН 21.05.2014.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются объяснениями сторон и следующими документами.

Так согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2024 на государственном кадастровом учете состоит объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 

<

число>, дата присвоения кадастрового номера: 20.10.2005; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>; площадь 3400+/-41 кв. м; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 

<

число>; категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о частях земельного участка отсутствуют.

Описание местоположения границ земельного участка соответствует таблице:

№

п/п

Номер точки

Дирекционный

угол

Горизонталь-ное проложение, м

Описание закрепления на местности

Кадастровые номера смежных участков

Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков

начальн

ая

конечн

ая

1

2

3

4

5

6

7

8

1

1.1.1

1.1.2

269°43.0"

26.21

данные отсутствуют

данные отсутствуют

данные отсутствуют

2

1.1.2

1.1.3

1 °51.3"

46.96

данные отсутствуют

данные отсутствуют

данные отсутствуют

3

1.1.3

1.1.4

4°36.3"

14.08

данные отсутствуют

21:12:150303:98(1)

адрес отсутствует

4

1.1.4

1.1.5

3°25.3"

23.29

данные отсутствуют

21:12:150303:98(1)

адрес отсутствует

5

1.1.5

1.1.6

3°25.7"

41.13

данные отсутствуют

21:12:150303:135(1)

адрес отсутствует

6

1.1.6

1.1.7

96°13.8"

13.82

данные отсутствуют

данные отсутствуют

данные отсутствуют

7

1.1.7

1.1.8

71°36.Г

4.94

данные отсутствуют

данные отсутствуют

данные отсутствуют

8

1.1.8

1.1.9

97°50.0"

7.63

данные отсутствуют

данные отсутствуют

данные отсутствуют

9

1.1.9

1.1.1

182°53.7"

124.33

данные отсутствуют

данные отсутствуют

данные отсутствуют

Сведения о характерных точках границы земельного участка (система координат СК кадастрового округа) соответствует таблице:

Номер

ТОЧКИ

Координаты, м

Описание закрепления на местности

Средняя квадратичная погрешность определения координат 

характерных точек границ земельного участка, м

X

Y

1

2

3

4

5

1

370064.99

1285784.63

-

0.3

2

370064.86

1285758.42

-

0.3

3

370111.8

1285759.94

-

0.1

4

370125.83

1285761.07

-

0.1

5

370149.08

1285762.46

-

0.1

6

370190.14

1285764.92

-

0.1

7

370188.64

1285778.66

-

0.3

8

370190.2

1285783.35

-

0.3

9

370189.16

1285790.91

-

0.3

370064.99

1285784.63

-

0.3

Правообладатель ФИО2 собственность с 

<

дата>.

Из договора купли-продажи от 

<

дата> следует, что ФИО9, действующая по доверенности от имени ФИО10, именуемой в дальнейшем «продавец», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что продавец продала на праве собственности, а покупатель купил в собственность: - земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, уч. 26, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

число>, и расположенный на нем жилой дом (лит. A, a, al), 1-этажный, общей площадью 21,6 кв.м., инвентарный 

<

число>. Указанный выше земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании: Договора дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата>, 

<

число>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации 

<

число>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, ФИО4 и картографии по Чувашской Республике, 

<

дата>.

Из материалов дела следует, что 25 июля 2005 года ФИО9 обратилась в Козловский филиал «ФГУ «ЗКП» по ЧР-Чувашии с заявлением о постановке на государственный учет земельный участок, предоставленный ей на основании государственного акта и выдать кадастровый план земельного участка в качестве обязательного приложения к документам необходимым для государственной регистрации прав. Работы по межеванию выполнены.

Из описания земельного участка следует, что документы о межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

число>, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, подготовлены КРМУП «Земельный кадастр». В результате межевания установлена площадь земельного участка 3400 кв.м, указаны координаты начальных, конечных пунктов по ранее действующей на момент межевания системе координат Чувашской Республики, дирекционный угол и расстояние. 

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес> д. Мартыново составленному 31 мая 2005 года РГУП «Чуваштехинвентаризации Минжилкомхоза Чувашии ширина земельного участка с обеих сторон, в том числе со стороны улицы составляет 28,2 м.

Согласно межевому плану от 18.10.2024, подготовленному кадастровым инженером ООО "Рубикон» ФИО17, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади м2 - 3 421 ±20,00, площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 3 400,0 м2. Оценка расхождения 21 м2.

В межевом плане указаны следующие сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 

Обоз

начение

харак

терных

точек

границ

Координаты,м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых ФИО5

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

12

370 064,99

1 285 784,63

370 064,99

1 285 784,63

123

370 064,86

1 285 758,42

—

—

н 1

—

—

370 064,83

1 285 756,62

2

—

—

370 103,53

1 285 759,27

3

370 111,80

1 285 759,94

370 111,80

1 285 759,94

4

370 125,83

1 285 761,07

370 125,83

1 285 761,07

5

370 149,08

1 285 762,46

370 149,08

1 285 762,46

6

370 190,14

1 285 764,92

370 190,14

1 285 764,92

7

—

—

370 191,66

1 285 765,01

н8

—

—

370 190,14

1 285 790,89

н9

—

—

370 190,11

1 285 791,83

н10

—

—

370 173,50

1 285 790,88

н11

—

—

370 153,90

1 285 789,43

128

370 188,64

1 285 778,66

—

—

129

370 190,20

1 285 783,35

—-

—

130

370 189,16

1 285 790,91

—

—

12

370 064,99

1 285 784,63

370 064,99

1 285 784,63

Спорными являются местоположение характерных точек н9, н10, н11, 12.

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка соответствует следующей таблице

2

3 

Обозначение части границ от т. до т.

Описание прохождения части границы

12

н1

28,01

н1

2

38,79

8,30

забор

- J

3 

4

14,08

4

5

23,29

5

6

41,13

6

7

1,52

7

н8

25,92

н8

н9

0,94

н9

н10

16,64

н10

н11

19,65

н11

12

89,04

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17, кадастровые работы проведены в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 с целью исправления ошибки в описаний местоположения его границ и (или) площади. В ходе уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:119 кадастровым инженером обнаружено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117. При этом следует учитывать, что несоответствие в отношении границ вышеуказанного земельного участка было допущено вероятнее "всего из-за того, что при первичном уточнении данный земельных участков средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) составляла 0,3 м., а в настоящее время нормативно-правовыми актами установлена средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) 0,1м, Данные несоответствия исправляются только уточнением местоположения границ земельных участков и согласованием местоположения границ земельных участков. Уточняемые границы земельного участка представлены на местности собственником земельного участка. Со слов собственника границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лег. Границы уточняемого земельного участка проходят на местности от точки 2 до точки н8 по забору. Уточняемые земельные участки находятся в зоне Ж-1 в соответствии с Правилами землепользования и, застройки Козловского муниципального округа Чувашской Республики. Смежными участками с уточняемыми границами земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 от точки 7 до точки н9 и от точки 12 до точки 2 являются земли не разграниченной собственности. Действующим, законодательством, не предусмотрена необходимость согласования таких границ. Собственник земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:125 извещен путем, направления извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков почтовым отправлением уведомлением 02.08.2024 года, которое не было получено. В связи с чем, что кадастровым инженером было принято решение о назначении нового собрания 11.10.2024 г. и опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании-местоположения границ земельного участка и газете Козловского района «Знамя» 06.09.2024 г. В назначенный день на собрание собственник смежного земельного участка с кадастровым 

<

число> не явился, но 15.10.2024 года предоставил возражение относительно местоположения границ земельного участка. В связи с неявкой собственников смежного земельного участка с кадастровым 

<

число>, собрание по согласованию местоположения границ земельных участков не состоялось. Межевой план подготовлен для обращения в суд.

Из представленного истцом межевого плана следует, что существующая ширина земельного участка истца со стороны улицы (лицевой, фронтальной границы), смежная с землями не разграниченной собственности, указана как расстояние от точки 7 до точки н8 и составляет 25,92м, при этом расстояние от точки н8 до точки н9 указана 0,94м.

Таким образом, суд считает установленным, что ширина спорного земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером 

<

число> с указанной улицы, на момент межевания 18.10.2024 составляет 26,86м.

Также суд считает установленным, что земельный участок истца ФИО2 по одной из границ (согласно межевому плану истца точки (н9, н10, н11, 12) является смежным с земельным участком с кадастровым номером 

<

число>, принадлежащим ответчику ФИО3, что сторонами не оспаривается и подтверждается объяснениями сторон, а также следующими документами.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> на государственном кадастровом учете состоит объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 

<

число>, дата присвоения кадастрового номера: 

<

дата>; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>; площадь 3640+/-41 кв.м; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 

<

число>; категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства», сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории: данные отсутствуют; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: данные отсутствуют; сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Правообладатель ФИО3, собственность с 

<

дата>.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО11 в дальнейшем «продавец», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «покупатель», с другой стороны, заключили договор о том, что продавец продал на праве собственности, а покупатель купила в собственность: - земельный участок общей площадью 3640 кв.м., находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, уч. 28, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

число>, и расположенный на нем жилой дом (лит. А), общей площадью 81,2 кв.м.

Из государственного акта следует, что он выдан ФИО1 решением от 

<

дата> 

<

число> главы Аттиковской сельской администрации в пожизненно наследуемое владение 1,0 гектаров земель для ведения личного подсобного хозяйства, состоящих их двух земельных участков, один из которых площадью 0,364 га граничит с от Б до В по длине 130 м с ФИО12, по противоположной стороне от А до Г с землями сельской администрации, по ширине с обеих сторон составляет 28м.

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес> д.Мартыново, составленному РГУП «Чуваштехинвентаризации Минжилкомхоза Чувашии, ширина земельного участка составляет 28 м.

В соответствии с межевым планом от 

<

дата>, подготовленным кадастровым инженером ООО «ФИО4ых и ФИО5" ФИО5 С.А., в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

число>, площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади 3524 ± 21,00 м2, площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 3 640,00 м2. Оценка расхождения 116 м2.

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:125 указаны кадастровым инженером следующие:

Обоз

начение

харак

терных

точек

границ

Координаты, м

Метод

определения

координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

Описание

закрепления

точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых ФИО5

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

н1

—

—

370 188,74

1 285 820,10

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

V(mOA2 + ш1Л2) = л/(0.06л2 + 0,08л2) - 0,10

Столб

(металлический)

н2

—

—

370 185,38

1 285 819,83

Угол здания (сооружения)

нЗ

—

—

370 179,52

1 285 819,10

н4

—

—

370 168,99

1 285 818,11

Столб

(металлический)

н5

—

—

370 157,31

1 285 816,69

нб

—

—

370 141,42

1 285 814,25

н7

—

—

370 101,44

1 285 811,57

н8

—

—

370 057,97

1 285 808,83

Нет закрепления

н9

—

—

370 057,92

1 285 798,98

Столб

(деревянный)

нЮ

—

—

370 058,14

1 285 784,06

н11

—

—

370 064,98

1 285 782,90

Аналитический

метод

Нет закрепления

н12

—

—

370 066,41

1 285 782,66

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Столб

(деревянный)

н13

—

—

370 078,87

1 285 783,40

н14

—

—

370 156,80

1 285 789,60

Столб

(металлический)

н15

—

—

370 179,91

1 285 790,38

1

—

—

370 189,99

1 285 790,83

н16

—

—

370 189,52

1 285 805,05

—

н1

—

—

370 188,74

1 285 820,10

Столб

(металлический)

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:125

Обозначение части

Горизонтальное

границ

проложенне (S),

от т.

дот.

м

1

2

3

н1

н2

3,37

н2

нЗ

5,91

нЗ

н4

10,58

н4

н5

11,77

н5

нб

16,08

н6

н7

40,07

н7

н8

43,56

н8

н9

9,85

н9

н10

14,92

н10

н11

6,94

н11

н12

1,45

н12

н13

12,48

н13

н14

78,18

н14

н15

23,12

н15

1

10,09

1

н16

14,23

н16

н1

15,07

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 С.А., в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:125 было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с границами по сведениям из ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 (в части смежной границы), местоположение границ которого не соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (средняя квадратическая погрешность характерных точек границ ниже, установленной Приказом Росреестра П/0393). Руководствуясь нормами пункта 61 Приказа Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", кадастровым инженером принято решение уточнить часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 от т. 1 до т. н11, в связи с чем в состав межевого плана включен раздел "«Сведения об уточняемых земельных участках», содержащий сведения только о тех характерных точках и частей границ, местоположение которых было уточнено в результате выполнения кадастровых работ только в той части границы, где проводится исправление. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 3640 кв.м. Фактическая площадь составила 3525 кв.м. Разница между фактической площадью и документальной составила 116 кв. м в сторону уменьшения. Уточняемый земельный участок от т. 1 до т. н1 проходит по забору и граничит с землями общего пользования (улица), отт. н1 до т. н2 - по забору, от т. н2 до т. н3 - по стене сарая, от т. н3 до т. н8 - по забору и граничит с смежным земельным участком с кадастровым номером 21:12:150303:115, отт. н8 до т. н10 - по забору и отт. н10 до т. н11 - без ограждения и граничит с землями общего пользования, от т. н11 до т. н14 - по меже и граничит с смежным земельным участком с кадастровым номером 21:12:150303:117, отт. н14 до т. 1 - по забору и граничит с смежным земельным участком с кадастровым номером 21:12:150303:117. Граница отт. н11 дот. 1 указана собственником уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:125, является спорной с землепользователем участка с кадастровым номером 21:12:150303:117. Для исправления части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 и для сохранения его конфигурации в контур была введена дополнительная точка "н11", находящаяся на границе уточняемого земельного участка. Поэтому для т. н11 указан аналитический метод определения координаты. В межевой план прикладывается письмо от Управления ФСГР, кадастра и картографии о том что карты (планы), являющиеся картографической основой ЕГРН, а также представляющие собой фотопланы местности или другие материалы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 лет и более в Управлении отсутствуют.

Из представленного ответчиком межевого плана также следует, что существующая ширина земельного участка ответчика по фронтальной линии со стороны улицы, граничащая с землями, находящимися в муниципальной собственности, указана как расстояние от точки 1 (тождественной спорной точке по межевому плану истца н9) до точки н1 и составляет 29,3м.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 

<

дата>, вынесенного ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> ФИО13, следует, что по обстоятельствам телефонного сообщения, зарегистрированного в КУСП ОМВД России по 

<

адрес> 

<

число> от 

<

дата> по факту противоправных действий в отношении ФИО2 было установлено, что по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново 

<

адрес>, между ФИО2, и соседкой ФИО3 имеют место быть недопонимания в границе их участков по вышеуказанным адресам в ходе которых ФИО3 установила забор между участками, убрав тем самым межевой столб, который находился между участками и обозначал их границы в настоящий момент ФИО2, проводил замеры своего участка и пояснил, что данный забор стоит на его участке, так как границы сдвинуты на 1,5м. Из письменных объяснений ФИО3 от 

<

дата> следует, что она начала проживать по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново 

<

адрес> 2019 году. В 2023 году начала благоустраивать свое хозяйство. Межевание своего участка она не проводила, по старым границам, где было ограждение, она установила новый металлический забор. В возбуждении уголовного дела отказано, так как между сторонами имеют место быть гражданско-правовые отношения. 

Таким образом, суд считает установленным, что в 2023 году ответчиком ФИО3 был установлен забор между земельными участками, принадлежащими ей и истцу с кадастровым номером 21:12:150303:117, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в ЕГРН.

Судом установлено, что в правоустанавливающем документе - государственном акте, выданном на основании решения от 24 апреля 1992 года №9 главой Аттиковской сельской администрации, на спорный земельный участок, принадлежащий ответчику, ширина земельного участка ответчика по фронтальной линии со стороны улицы, граничащая с землями сельской администрации, составляла 28 м.

Представленным ответчиком межевым планом подтверждается, что в настоящее время указанная ширина земельного участка ответчика по фронтальной линии со стороны улицы, граничащей с землями, находящимися в муниципальной собственности, составляет 29,3м, при этом разница по ширине превышает среднюю квадратическую погрешность положения характерных точек.

Из представленных истцом документов усматривается уменьшение ширины принадлежащего ему земельного участка по фронтальной линии со стороны улицы, границе с землями общего пользования с 28,2м до 26,86м.

Исследовав все вышеуказанные доказательства в совокупности, выводы кадастрового инженера ООО «Рубикон М», суд считает установленным наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 21:12:150303:125 на земельный участок истца с ответчика с кадастровым номером 21:12:150303:117. Координаты поворотных (характерных) точек границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 в сведениях ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

При установленных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО2 об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 21:12:150303:117, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:150303:125, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, согласно межевому плану от 

<

дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Рубикон М», по следующим координатам поворотных (характерных) точек: н9 - Х 370 190,11 / У 1 285 791,83; н10 - Х 370 173,50 / У 1 285 790,88; н11 - Х 370 153,90 /У 1 285 789,43; 12 - Х 370 064,99/ У 1 285 784,63.

Доводы стороны ответчика о том, что смежная граница между спорными земельными участками была ранее согласована, существует на местности пятнадцать и более лет, суд считает несостоятельными, так как сведений о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 

<

дата> с смежными землепользователями в материалах дела не имеется, по делу из правоустанавливающего документа ответчика установлена ширина земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:125 по фронтальной линии 28м, представленной ответчиком межевым планом подтверждено необоснованное увеличение указанной ширины земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:125 на 1,3м, при том, что соответствующая ширина земельного участка с кадастровым номером 21:12:150303:117 уменьшилась на 1,34м. 

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы сторонами не заявлялось, несмотря на то, что такая возможность судом сторонам разъяснялась,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать установленными смежные границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

число>, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

число>, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Мартыново, 

<

адрес>, согласно межевому плану от 

<

дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Рубикон М», по следующим координатам поворотных (характерных) точек: н9 - Х 370 190,11 / У 1 285 791,83; н10 - Х 370 173,50 / У 1 285 790,88; н11 - Х 370 153,90 /У 1 285 789,43; 12 - Х 370 064,99/ У 1 285 784,63.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья Степанова Т.И.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>