Дело № 2-1020/19 

76RS0022-01-2019-000817-62 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года 

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с вышеуказанным иском, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 по иску не возражали, просили снизить размер неустойки, в связи с тяжелым материальным положением. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк является кредитором, а ФИО3, ФИО4 - созаемщиками по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 1 496 000,00 руб. Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 31.1 кв.м., на срок 180 мес. под 13.75 % годовых.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.2.1. кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет кредитования.

Заемщики обязались производить погашение кредита согласно п.3.1. кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов согласно п.3.3. кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п.3.4. кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20.000 % годовых от суммы просроченного долга.

В течение срока действия кредитного договора ответчик нарушал условия договора.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также ст.348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Согласно п.5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон в размере 1 584 000,00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет просроченный основной долг 1 458 465,22 руб., просроченные проценты 357 777,52 руб., неустойка за просроченные проценты 6 549,17 руб., неустойка за просроченный основной долг 1 202,70 руб., неустойка за неисполнение условий договора 60 866,87 руб. 

Оснований для снижения размера неустойки не имеется, поскольку данный размер неустойки соответствует пределу установленному п.1 ст.395 ГК РФ, соразмерен допущенному нарушению, соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца. 

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Суд считает, что допущенное нарушение заемщиками условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредиту просроченный основной долг 1 458 465,22 руб., просроченные проценты 357 777,52 руб., неустойка за просроченные проценты 6 549,17 руб., неустойка за просроченный основной долг 1 202,70 руб., неустойка за неисполнение условий договора 60 866,87 руб., госпошлина 23 624,31 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, по 

<

данные изъяты> доли каждому, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 584 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая