Копия 

2-2996/2019

УИД 63RS0045-01-2019-003102-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Минетдиновой В.Д.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Самары Облиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2996/19 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ОВМ ОП№2 У МВД России по г. Самаре снять с регистрационного учета ответчика по выше указанному адресу. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, дом включен в реестр муниципального имущества 15.12.1994г. за номером 000528 на основании Постановления Главы г.Самары №1774 от 15.12.1994г. 

Согласно справке о зарегистрированных лицах в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2.

ФИО2 умер.

Лицевой счет №

<

***> по спорному адресу открыт на имя ФИО1, являющегося нанимателем жилого помещения. По лицевому счету имеется задолженность в размере 80 136,55 руб. по состоянию на 29.10.2018г.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от 12.02.2019г., установлено, что в квартире проживал ФИО2, который умер. ФИО3 в квартире не проживал, соседи его никогда не видели.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Дополнив, что Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1967 г. Квартира выдана ответчику как ветерану труда. Лицевой счет был открыт на сына ФИО2, который умер. ФИО3 с 1991г. является инвалидом, в ноябре 2018г. ухудшилось состояние здоровья, в связи с чем, временно переехал к родственникам в Шигонкий район Самарской области. В настоящее время он нуждается в постороннем уходе. Спорная квартира является единственным жильем, право на приватизацию он не использовал. За квартирой числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, на данный момент в счет оплаты внесены 5 000 руб., не отказывается оплатить задолженность, из пенсии вычитают задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В квартире находятся вещи ответчика и бытовая техника.

Представитель третьего лица ОВМ ОП№2 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Промышленного района г. Самары Облиной Е.О., полагающей иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что объект недвижимости – 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества городского округа Самара 15.12.1994г. за номером 000528 на основании Постановления Главы города Самары №1774, что подтверждается Выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №

<

***> на имя ФИО1.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 22.09.2018г., что подтверждается записью акта о смерти № от 10.10.2018г., составленной ОЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Анализируя выше приведенные правовые нормы, следует, что при рассмотрении вопроса о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением следует установить, что гражданин длительное время спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из жилого помещения, добровольно отказался от права проживания и пользования спорным жилым помещением.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентарищация – Федеральное БТИ» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. строений и приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеет.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2019г. в собственности ответчика ФИО1 жилые помещения отсутствуют.

Свидетель ФИО6, допрошенная в настоящем судебном заседании, пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> более 30 лет, знакома с ответчиком ФИО3, он жил в 

<

адрес>, на этаж ниже. Постоянно проживал в указанной квартире с сыном, осенью прошлого года сын умер. В последний раз видела ответчика в ноябре 2018г. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку она предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, её заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является инвалидом II группы, является нетрудоспособным, инвалидность установлена с 19.02.1991г. бессрочно.

Справкой, выданной 18.07.2019г. ГБУЗ СО «Шигонская центральная больница» подтверждается, что состояние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. средней степени тяжести, нуждается в дополнительном уходе родственников.

30.07.2019г. ответчиком ФИО3 выдана доверенность ФИО5, которой доверил быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно квитанции от 23.07.2019г. ответчиком ФИО3 внесены денежные средства в сумме 5 000 руб. в счет погашения задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 с 1967г. вселен в спорное жилое помещение, проживал в спорном помещении более 51 года, в период с 1967г. по ноябрь 2018г. Ответчик является пенсионером по возрасту (88 лет), инвалидом второй группы, нетрудоспособный, иного жилого помещения для проживания не имеет. С ноября 2018г. временно проживает у родственников в Шигонском районе Самарской области, поскольку по состоянию здоровья нуждается в постоянном постороннем уходе. Выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, им выдана доверенность на представителя с правом представления интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам приватизации квартиры.

Доводы представителя истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении подтверждаются актом проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара, от 12.02.2019г., суд признает несостоятельными, поскольку в акте не указано с чьих слов он составлен, не представляется возможным проверить доводы, изложенные в нем. Кроме того, суду так же представлен акт от 05.07.2019г., согласно которому соседи Б-ны подтвердили факт не проживания ответчика более10-12 лет. Допрошенная в суде свидетель ФИО9., предупрежденная об ответственности за дачу ложных показаний, не подтвердила доводы, изложенные в данном акте. В связи с чем, данные акты проверки от 12.02.2019г., 05.07.2019г. не могут быть приняты в качестве доказательств по делу, иных доказательств со стороны истца не представлено.

Суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный характер, от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения ФИО3 не отказывался. 

Учитывая, что спорная квартира является единственным установленным местом жительства ответчика, бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения он не является, у суда отсутствуют основания в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 31.07.2017г. 

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Судья: Ю.В. Бакаева 

Секретарь: ФИО8

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-73) Промышленного районного суда 

<

адрес>