Дело № 2-2027/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 24 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе 

судьи Махиной Е.С., 

при секретаре Пихтовой Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды № ФИО1 был предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона. На основании дополнительного соглашения № к договору права по договору аренды перешли от ФИО1 к ФИО2 Заочным решением Вологодского городского суда от 05.06.2013 на ФИО2 возложена обязанность освободить земельный участок, взыскана задолженность по арендным платежам за период по 31.03.2013. До настоящего времени участок не освобожден. 

Просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору аренды за период с 01.01.2014 по 02.10.2014 в размере 10 289 рублей 25 копеек, пени за период с 18.04.2013 по 02.10.2014 в размере 4098 рублей 48 копеек. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Установлено, что 20.07.2005 между Администрацией города Вологды и ФИО1 заключен договор аренды №А, в соответствии с которым ФИО1 передан во временное владение и пользование земельный участок для проектирования, установки и эксплуатации остановочного комплекса с киоском площадью 70 кв.м. Срок аренды участка установлен на 3 года. 

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартального в определенном сторонами размере, ежегодно арендатор получает в Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Вологды расчет арендной платы на текущий год. 

Дополнительным соглашением № от 14.03.2008 к договору аренды срок договора продлен до 31.12.2010. 

В соответствии с дополнительным соглашением № от 21.07.2011 к договору аренды права и обязанности арендатора перешли к ФИО2 

Заочным решением Вологодского городского суда от 05.06.2013 по делу № 2-6076/2013 на ФИО2 возложена обязанность освободить спорный земельный участок, взыскана задолженность по арендной плате в размере 69 459 рублей 02 копейки, из них: 58 838 рублей 12 копеек – задолженность за пользование участком за период с 21.11.2008 по 31.03.2013 г., 10 620 рублей 90 копеек – пени за период с 21.11.2008 по 17.04.2013.

Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу. 

На основании исполнительного листа, выданного Вологодским городским судом в соответствии с заочным решением суда от 05.06.2013, возбуждено 19.08.2013 исполнительное производство №, предметом которого является освобождение должником земельного участка.

03.10.2014 исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением ФИО2 исполнительного документа.

В соответствии с актом сверки расчетов по договору аренды земельного участка № задолженность по арендной плате ФИО2 за период с 01.01.2014 по 02.10.2014 составляет 10 289 рублей 25 копеек, пени за период с 18.04.2013 по 02.10.2014 – 4098 рублей 48 копеек.

Представленные расчеты судом проверены, являются верными, суд принимает их за основу.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 575 рублей 51 копе йки. 

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Вологды задолженность по арендной плате в размере 10 289 рублей 25 копеек, пени в размере 4098 рублей 48 копеек, всего 14 387 рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 575 рублей 51 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.03.2017.