Дело № 2 – 583/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «02» июля 2018 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Филипповой Н.Н., 

при секретаре Степиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании принявшей наследство, о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании принявшей наследство, о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 21.01.2015 умерла её тётя ФИО1, которая являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. 

При жизни ФИО1 не оформила надлежащим образом свое право собственности на жилой дом.

Жилой дом был построен ФИО1 в 1950 г. разрешение на строительство дома не выдавалось, так как на тот период времени оно не требовалось. 

Земельный участок, на котором был построен дом, был выделен ФИО1 в 1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства. 

На указанный земельный участок ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Считает, что жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти тёти.

Она является наследниками второй очереди по праву представления, поскольку её мама приходилась наследодателю родной сестрой, иных наследников не имеется.

В установленный законом срок она приняла наследство. 

Сразу после смерти тёти она стала следить за домом и земельным участком. 

Однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства она обратилась по истечении установленного законом срока. 

В связи с этим, считает, что она приняла наследство после смерти тёти в виде жилого дома общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представители истца ФИО11, действующий на основании доверенности от 30.03.2018, в судебном заседании доводы искового заявления, поддержал, на требованиях настаивал.

Суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построила тётя истца – ФИО1 в 1950 г. Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, был предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Своё право собственности ФИО1 надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО10 является наследником второй очереди. Иных наследников нет. Мать ФИО10 – ФИО6, которая приходилась родной сестрой ФИО1, умерла раньше ФИО1 ФИО10 фактически приняла наследство после смерти тёти, в связи с чем, считает, что её следует признать принявшей наследство после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО10 его соседка. Она следила за дом и участком в 

<

адрес> еще при жизни ФИО1 После смерти ФИО1, ФИО10 продолжила пользоваться домом и участком, и в настоящее время она садит огород, собирает урожай, следит за домом. ФИО1 умерла в 2015 году, ФИО10 занималась её похоронами.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО10 знает как соседку, они проживают в одной деревне. Ей известно, что ФИО10 ухаживала за ФИО1 ФИО1 умерла зимой 2015 года, ФИО10 занималась похоронами. Также, после смерти ФИО1, ФИО10 сразу стала следить за домом и участком в 

<

адрес>. Зимой она чистила снег, весной садила огород, летом косила траву.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934г. № 185 «О первичном учёте в сельских советах», была утверждена форма первичного учёта в сельских советах.

Одной из форм учёта являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов, она содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями похозяйственной книги. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. до 01.01.2017), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, исходя из содержания указанных нормативных актов, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (21.07.1997) право собственности на недвижимое имущество не зависело от государственной регистрации такого права. 

В настоящее время оно признаётся юридически действительным, а записи в похозяйственных книгах о праве собственности на недвижимое имущество, внесённые до 21.07.1997, признаются публичными актами (акты органов власти), подтверждающими право частной собственности.

Судом установлено, что 21.01.2015 умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.8).

Согласно выпискам из похозяйственной книги Администрации Елыкаевского сельского поселения № 10 за 1991-1995, в похозяйственной книге имеется запись о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1, на её имя был открыт лицевой счет № (л.д.9,50).

В соответствии со справкой Администрации Елыкаевского сельского поселения № 93 от 07.05.2018, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1950 г. собственными силами и за счет материальных ресурсов семьи ФИО1(л.д.48).

Согласно справке Администрации Елыкаевского сельского поселения № 277 от 07.03.2018, № 91 от 03.05.2018, ФИО1 была зарегистрирована в указанном доме с 01.07.1969, проживала в нем до смерти, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в доме одна (л.д.49).

Таким образом, суд признаёт, что ФИО1, на день своей смерти, являлась единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку её право собственности на указанный дом, в силу названных законоположений, возникло с момента записи в похозяйственной книге Администрации Елыкаевского сельского поселения № 10 за 1991-1995 г.г (лицевой счёт №) о пользовании спорным домом. 

Соответственно, в силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. до 01.01.2017), данное право признается юридически действительным. 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом также установлено, что истец ФИО10 является наследником второй очереди по праву представления имущества ФИО1, оставшегося после её смерти, что никем не оспаривается, подтверждается свидетельствами о рождении ФИО9 и ФИО5, свидетельством о браке ФИО5 и ФИО2, свидетельством о браке ФИО9 и ФИО3, свидетельством о рождении ФИО10, свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о смерти ФИО4, свидетельством о смерти ФИО6, свидетельством о смерти ФИО3

Иных наследников у ФИО1 не имеется, что следует из искового заявления, пояснений представителя истца, никем не оспаривается. 

В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу Кемеровской областной нотариальной палаты Кемеровской области на запрос суда, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей 21.01.2015, не заводилось.

Постановлением нотариуса от 14.05.2018, ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ФИО10 без оформления наследственных прав фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. 

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, в объективности пояснений которых, у суда нет оснований сомневаться.

При таком положении суд считает, что истец ФИО10 вступила во владение наследственным имуществом после смерти ФИО1, а потому имеются основания для признания её принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО1 

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, со дня смерти ФИО1 с учетом положений п. 2 ст. 1141 ГК РФ, право собственности на принадлежавший ей жилой дом по адресу: 

<

адрес>, перешло к ФИО10

При таком положении суд считает, что истец ФИО10 вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, а потому имеются основания для признания за ней права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12.03.2018, по адресу: 

<

адрес>, расположено здание жилого дома, общая площадь которого составляет 24 кв.м., жилая – 14, 4 кв.м.

Соответственно, за истцом надлежит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 24 кв.м., жилой – 14,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 21.01.2015.

Признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв.м., жилая – 14, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018

Председательствующий: