Дело № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» к Г.Л.Г., М.Н.В., М.А.В, М.Е.В., Г.Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» обратилось в суд с иском к Г.Л.Г., М.Н.В., М.А.В, М.Е.В., Г.Н.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________ и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивируются тем, что данное жилое помещение расположено в одноэтажном деревянном доме общей площадью 48,56 кв. метров, жилой площадью 37,6 кв. метров, и закреплено на праве оперативного управления за областным государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» на основании распоряжения территориального управления по Костромской области Министерства имущественных отношений РФ от 09.06.2005 года №____.

В ходе проведения инвентаризации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Костромской области и закрепленных на праве оперативного управления, в октябре 2016 года установлено, что Ответчики длительное время фактически не проживают в указанном жилом помещении, добровольно выехали из него в 2001 году, забрав все свои вещи, постоянно проживают по другому адресу, оплату за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации не производят, однако регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу до сих пор сохранили, что подтверждается сведениями из администрации Николо-Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области.

Каких-либо письменных соглашений (договоров), а также иных документов, предоставляющих ответчикам право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, в ОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» не имеется.

Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением его собственника.

При рассмотрении дела судом принят отказ представителя истца от исковых к Г.Н.В. в связи с добровольным снятием с регистрационного учета по адресу: _________Производство по данному делу в части требований к Г.Н.В. прекращено.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков Г.Л.Г., М.Н.В., М.А.В, М.Е.В., место жительства которых неизвестно. Их интересы представляет адвокат З.О.Л., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца А.Е.В. исковые требования уточнила и окончательно просила признатьГ.Л.Г., М.Н.В., М.А.В, М.Е.В.утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Исковые требования поддержала то тем же основаниям, пояснила, что в настоящее время дом по адресу: _________ разрушен.

Представитель ответчиков адвокат З.О.Л. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признать не может, так как ей неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу, эта позиция не согласовывалась, так как место жительства ответчиков неизвестно. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Костромской области №____ от 09.06.2005 года заОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» на праве оперативного управления закреплено имущество, в том числе жилое помещение - жилой дом по адресу: _________ (л.д. 6, 11, 12-13, 25-26).

Из акта, составленного представителем ОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» и представителями администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района, следует, что Г.Л.Г., М.Н.В., М.А.В, М.Е.В. с 2001 года не проживают по адресу: _________ (л.д. 9).

Согласно адресных справок Миграционного пункта Межмуниципального отдела МВД России «Шарьинский» от 21.12.2016 года Г.Л.Г., М.Н.В., М.А.В, М.Е.В. в настоящее время зарегистрированы по адресу: _________ (л.д. 18, 19, 21, 22).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: _________ (л.д. 23).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики с 2001 года не проживают в доме №____ _________. В настоящее время место проживания ответчиков не известно. Оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не производят.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что выезд ответчиков не носит временный характер, они добровольно выехали в другое место жительства, сведений о том, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОГБПОУ «Шарьинский аграрный техникум Костромской области» удовлетворить.

Признать Г.Л.Г., ________ года рождения, уроженку д. _________; М.Н.В., ________ года рождения, уроженку _________; М.А.В., ________ года рождения, уроженку _________; М.Е.В., ________ года рождения, уроженца _________, утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Г.Л.Г., М.Н.В., М.А.В, М.Е.В. с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________