Дело №УИД 48RS0001-01-2020-003635-33 Дело №2-3077/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В.,

при секретаре Боковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, ком.85 в перепланированном состоянии. Свои требования истец обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем истец просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 1 пункт 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, исходя из указанных выше норм права, следует, что, условиями удовлетворения иска о сохранении помещения в многоквартирном доме в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, ком.85 является муниципальной собственностью. 

На основании договора найма жилого помещения № 30 от 03.03.2015г заключенного между истцом ФИО1 и ГОА ПОУ «Липецкий индустриально-строительный колледж» ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, ком.85

Из технического паспорта на указанное жилое помещение усматривается, что истцом в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно : демонтированы 2 шкафа, установлена перегородка и оборудован коридор и шкаф, в результате перепланировки произошло уменьшение жилой комнаты с 21,3кв.м до 14,7 кв.м., вспомогательная площадь увеличена с 0,8 кв.м. до6,7 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами не было оспорено. При этом истец, просил сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая на то, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов истцом были представлены в суд следующие доказательства:

-техническое заключение № 28/20 от 10.03.2020г ООО «Проектстадбконструкция» из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. не создают угрозу их жизни или здоровью людей. 

-экспертное заключение № 914 от 09.04.2018г. выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, ком.85 соответствует требованиям п. 4.7, 5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

-сообщение «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области» от 10.04.2018г. №Г222/2-4-8, следует, что возражений относительно произведенной перепланировки (переустройства) в жилом помещении расположенном по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, ком.85 не имеется. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено, также не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, принимая во внимание изложенное, оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, ком.85 в перепланированном состоянии состоящее из коридора площадью 6,3 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., общей площадью 21,4 кв.м, жилой 14,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, ком.85.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Заочное решение в окончательной форме принято 31.07.2020г.