. Дело № 2 –1141/20

Решение

именем Российской Федерации

15 октября 2020 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2, – ФИО3,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по 23/100) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> На данном земельном участке истцами построен жилой дом. Оставшаяся доля данного земельного участка за кем-либо не зарегистрирована, что в настоящее время, препятствует реальному разделу данного земельного участка.

Представитель истцов в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям и просил произвести реальный раздел земельного участка на основании предоставленного межевого плана и прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просила о рассмотрении дел в их отсутствие, решение по иску оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Также в силу ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поселение, 

<

адрес>. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 23/100 доли в праве, оставшаяся доля за кем – либо на праве общей долевой собственности не зарегистрировано (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поселение, 

<

адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «КЦ «Недвижимость», без заявления и согласования с собственниками.

Соглашение о способе и условиях раздела земельного участка или выдела из него доли истцов между всеми участниками общей долевой собственности отсутствует, поскольку право общей долевой собственности на оставшуюся долю земельного участка за кем-либо не зарегистрировано, соответственно считается не разграниченной формой собственности.

Для разрешения вопроса о возможности раздела спорного земельного участка в натуре, истцовой стороной предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «КЦ «Недвижимость», в котором указан вариант размежевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поселение, 

<

адрес> учетом идеальных долей собственников земельного участка.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из обеспечения права собственности истцов и ответчика на принадлежащий им объект недвижимости, а также наличия возможности реального раздела земельного участка на два земельных участка по варианту, предложенному истцовой стороной и подготовленным кадастровым инженером ООО «КЦ «Недвижимость» ФИО4

Определяя способ раздела спорного земельного участка, суд исходит из того, что предложенный вариант раздела истцовой стороной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и подготовленным кадастровым инженером ООО «КЦ «Недвижимость» ФИО4 соответствует идеальным долям, принадлежащим собственникам. При этом, указанным вариантом раздела земельного участка не нарушаются требования, установленные ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1-2 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Доказательств нарушения данным вариантом раздела земельного участка прав и интересов ответчика, либо иных лиц не установлено, и суду не представлено.

Принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашения о способе и условиях раздела земельного участка между сторонами достичь невозможно, иной вариант раздела спорного земельного участка, отличный от выполненного ООО «КЦ «Недвижимость», ответной стороной не представлен, вследствие чего, имеются все правовые основания для удовлетворения иска, поскольку данные исковые требования основаны на законе, исследованных в судебном заседании доказательствах и пояснениях представителя истцов о невозможности разрешить спор во внесудебном порядке.

Представленные истцовой стороной доказательства относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом и являются достаточными для разрешения дела по существу с удовлетворением исковых требований истцов.

При этом, с учётом того, что представитель истцов в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на два земельных участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «КЦ «Недвижимость», путем выдела ФИО1 и ФИО2, в общую долевую собственность земельный участок в соответствии с каталогом координат на вновь образованный земельный участок №, площадью 536 кв.м., содержащихся в вышеуказанном межевом плане.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поселение, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № и вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: