Дело № 2-863/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 20 сентября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 

<

дата> № 

<

№> за период с 1 квартала 

<

дата> года по 1 квартал 

<

дата> года включительно в сумме 20513 рублей 92 копейки, пени за период с 

<

дата> года по 

<

дата> в размере 86452 рубля 76 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что заключенный с ответчиком договор аренды № 

<

№> от 

<

дата> земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, был расторгнут 

<

дата> в связи с выкупом в собственность. Плата за фактическое пользование участком в форме арендной платы за период с 1 квартала 

<

дата> года по 1 квартал 

<

дата> года включительно составила 20513 рублей 92 копейки, не была внесена.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представила письменные возражения, в которых просит применить срок исковой давности и рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что 

<

дата>между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №

<

№>, согласно которому ФИО1 предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 1585кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, для ведения дачного строительства.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы (Приложение № 3).

Судом установлено, что на основании соглашения от 

<

дата>, заключенного между истцом и ответчиком,договор аренды расторгнут с прекращением арендных обязательств между сторонами в связи с выкупом земельного участка в собственность.На основании договора купли-продажи земельного участка № ХХХ от 

<

дата> года Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района продал ФИО1 указанный земельный участок за 1898 рублей 37 копеек.

В судебном заседании установлено, что в период с 1 квартала 

<

дата> года по 1 квартал 

<

дата> года ответчик оплату в соответствии с условиями договора аренды не вносила, в результате чего образовалась задолженность. Доказательств обратного суду не представлено. Заключение договора купли-продажи между сторонами таковым доказательством не является.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 

<

дата> года по 1 квартал 

<

дата> года составила 20513 рублей 92 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> - 86452 рубля 76 копеек.

Вместе с тем, ответчиком до принятия решения судом заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Из положений статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 

<

дата> года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по взысканию задолженности истекал в 

<

дата> года.

Судом установлено, что Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 19 с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в 

<

дата> года, то есть по истечении срока исковой давности.

Мировым судьей Вологодской области по судебному участку №19 вынесен 

<

дата> года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды за период с 01 квартала 

<

дата> года по 01 квартал 

<

дата> года в размере20513 рублей 92 копейки, пеней за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 86452 рубля 76 копеек, который былотменен 

<

дата> года.

Истец с настоящим иском обратился 

<

дата> года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию заявленной задолженности пропущен истцом, как по основному долгу, так и по пеням.

Действующим гражданским законодательством не предусмотрена возможность восстановления срока исковой давности, пропущенного юридическим лицом, независимо от причин его пропуска.

При таких установленных по делу обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (паспорт 

<

№>) о взыскании задолженности по договору арендыв сумме 20513 рублей 92 копейки, пеней в размере 86452 рубля 76 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина