РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июня 2021 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Коломенского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.03.20г. № в размере 3 088 074,97 руб., из которых: 2 891 265,43 руб. – сумма основного долга за период с 01.04.2020г. по 19.03.2021г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 27.03.2020г. по 16.03.2021г. в размере 196 809,54 руб., указывая на то, что 27.03.2020г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3 630 кв.м., обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполняется.

Ответчик ФИО2 с иском согласился частично, указывая на то, что решением Коломенского городского суда от 27.01.2021г. он освобожден от арендной платы по указанному договору аренды земельного участка с 10.08.2020г.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям п.3.3 Договора, размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.3.4 Договора, плата вносится ежеквартально в полном объеме в размере установленном в приложении 2, не позднее 15 числа текущего месяца последнего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора.

Согласно ст.129 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коломенским городским округом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № с К№, общей площадью 3 630 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Приложению 2 в Договору размер арендной платы установлен в размере 724 645,32 руб. в квартал, 39 815,68 руб. за неполный период.

24.03.2021г. в адрес ответчика направлена претензия.

Согласно расчету задолженность ответчика по арендной плате составляет 3 088 074,97 руб., из которых: 2 891 265,43 руб. – сумма основного долга за период с 01.04.2020г. по 19.03.2021г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 27.03.2020г. по 16.03.2021г. в размере 196 809,54 руб.

Согласно решению Коломенского городского суда от 27.01.2021г. ответчик освобожден от арендной платы за спорный земельный участок с 10.08.2020г.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку решением суда, вступившим в законную силу, ФИО2 освобожден от арендной платы с 10.08.2020г., взысканию подлежит задолженность за период с 01.04.2020г. по 09.08.2020г., которая составляет 457 161,48 руб. (690517,60 : 91 (дней просрочки) = 7 588,1 (сумма арендной платы за 1 день); 7588,1 х 55 (за период с 01.04.2020г. по 09.08.2020г.) = 417 345,68; 417 345,68 + 39 815,68 (сумма арендной платы за 1 квартал) = 457 161,48), а так же пени в размере 14 423,37 руб.(31763,81:91=208,67х55= =11 477+1473,18+1473,18), в остальной части иска надлежит отказать.

Доводы иска, в удовлетворении которых отказано судом приняты быть не могут как не соответствующие собранным по делу доказательствам – решению Коломенского суда- и ст.61 ГПК РФ. Иного расчета сторонами суду не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Администрации Коломенского городского округа (городского округа Коломна) с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 471 584,85 руб., из которых: 457 161,48 руб. – сумма основного долга за период с 01.04.2020г. по 09.08.2020г., пени 14 423,37 руб. за период с 01.04.2020г. по 09.08.2020г., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова