Дело №2-1525/2020

Мотивированное 

решение

составлено 10.07.2020

УИД 25RS0002-01-2020-001222-34

Заочное решение

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при участии помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Коломеец Ю.Н., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

в суд обратился представитель администрации г.Владивостока с названным иском. В обоснование требований указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа. В указанной квартире без правоустанавливающих документов проживают ответчики, добровольно требование о выселении не исполнили. Просил выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, не явились. 

В силу части 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. По убеждению суда, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Старший помощник прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Коломеец Ю.Н., давая заключение по делу, указала на законность и обоснованность заявленных требований, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Способы защиты жилищных прав урегулированы в ст. 11 ЖК РФ. При этом законом предусмотрены такие способы защиты права как признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст.42 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до марта 2005 года, жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов предоставлялись исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Положениями ст.43 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось предоставление жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

С марта 2005г. вопросы предоставления муниципальных жилых помещений по договору социального найма и пользования такими жилыми помещениями урегулированы нормами Жилищного кодекса РФ (ст.ст.49-59, ст.ст.60-91 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа № от дата, выпиской из ЕГРП № от дата.

Из ответа МКУ «

<

...>» № от дата следует, что договор на передачу квартир в собственность граждан не заключался.

Согласно выписке из Ф-10 от дата в указанном жилом помещении ФИО2, ФИО3 не зарегистрированы.

В акте от дата, составленном при участии сотрудников управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока указано, что ФИО2, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов; ФИО2 уведомлена о необходимости освободить жилое помещение.

Предупреждениями №, № от дата ФИО3, ФИО2 уведомлены о необходимости до дата освободить занимаемое жилое помещение.

Ответчики добровольно жилое помещение не освободили, о чем составлен акт от дата.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в спорной квартире ответчиками не представлено.

В связи с тем, что спорная квартира в установленном порядке для проживания ответчиков не предоставлялась, право пользования этой квартирой на предусмотренных законом основаниях у ответчиков не возникло, фактическое проживание ФИО2, ФИО3 в данной квартире ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением, добровольно освободить его ответчики не желают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и законности выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья. 

Руководствуясь ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации г.Владивостока к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Шамлова