Дело № 2-2382/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) неустойки за период с 16.12.2017г. по 06.03.2018г. исходя из уплаченной по договору суммы в размере 1 257 795 руб., а именно в сумме 50 312 руб. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Требования мотивированы следующим.

Ответчик нарушил срок передачи истице однокомнатной квартиры 

<

адрес> (далее – Квартира, Дом). Данная обязанность установлена договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 10.05.2017г. Ответчик своевременно не исполнил обязанность по передаче истице Квартиры и не удовлетворил претензию истицы от 19.03.2018г. о выплате неустойки. 

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что из-за просрочки ответчика длительное время не может улучшить свои жилищные условия, вынуждена была проживать совместно с родителями. Переживала в связи с наличием неопределённости в вопросе о завершении строительства.

Представитель ответчика в суд не явился.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между сторонами ответчик обязан был ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство и не позднее 90 рабочих дней передать участнику долевого строительства Квартиру (п. 2.9. и п. 2.10. Договора). 

Истица внесла ответчику плату за Квартиру в сумме 1 257 795 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Квартира передана 06.03.2018г. Просрочка имела место 80 дней, с 16.12.2017г.

Истица требует неустойку (50 312 руб.), размер которой не превышает сумму неустойки рассчитанную в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона (1 257 795 руб. / 100 х 8,25 / 150 х 80).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав истца, суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 10 000 руб. 

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 009 руб. 36 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры 50 312 руб., в счёт компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф – 10 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска о компенсации морального вреда, взыскании штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 009 руб. 36 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов