Дело № 2-1342/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Перфиловой И.А. при секретаре Кузнецовой А.С., рассмотрев 23 марта 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрирован, но не проживает с августа 2005 г. ответчик ФИО2 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Полагает, что в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, допросив свидетеля Г.Л., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно материалам дела, собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).Из представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> не проживает с августа 2005 г. по настоящее время, связь с семьей не поддерживает.

Из пояснений свидетеля Г.Л., данных в судебном заседании, следует, что она является матерью истца и ответчика. Сын в 2005 г., забрав свои вещи выехал на новое место жительства. С тех пор ответчик не проживает в спорном доме, его личных вещей не осталось, он не оплачивает коммунальные услуги, связь с семьей не поддерживает, фактически перестал быть членом семьи истца.

Таким образом, из искового заявления, пояснений истца и свидетеля, данных в судебном заседании, и материалов дела следует, что ФИО2 на протяжении более десяти лет в спорном жилом помещении – 

<

адрес> по 1-й Лермонтовскому переулку в 

<

адрес> не проживает, выехал из данного помещения добровольно, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, в настоящее время членом семьи истца не является.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком соглашение об условиях проживания последнего в жилом помещении отсутствует.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Наличие регистрации ответчика в доме истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в квартире, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных норм, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета.

При таком положении, заявленные исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: И.А. Перфилова

Решение вступило в законную силу 19 мая 2017 года.