Дело № 2-53/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В. 

С участием помощника прокурора Брединского района Самойловой С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Брединский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности в 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, членом его семьи не являются, в квартире фактически не проживают, никаких прав и обязанностей в отношении квартиры не осуществляют, в то же время их регистрация в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку влияет на объем и стоимость коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, откуда судебные повестки возвращены с отметкой истек срок хранения.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>, но фактически не проживают в данной квартире. 

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца никем не оспаривается в суде.

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в жилом помещении стороны фактически не проживают.

Каких-либо доказательств того, что выезд ответчиков носит временный или вынужденный характер, не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что будучи зарегистрированными в жилом помещении, не являясь членом семьи собственника, ответчики не проживают в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением фактически прекратили сами, добровольно выехав из квартиры, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании ему жилым помещением. 

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившим права пользования жилым помещением, выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на их проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику.

В суде установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, доказательств временного отсутствия в суд не представлены, исследованные судом доказательства свидетельствует о постоянном характере выезда, каких-либо возражений по иску не заявлено. Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, кроме того, ответчики, имея регистрацию в квартире, в жилом помещении не проживают фактически, то есть расторгли фактически договор найма жилого помещения, требований об устранении препятствий во вселении в жилое помещение не заявляли. 

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Сысуева С.В.