Дело № 2-584/2020

42RS0001-01-2020-000613-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 

28 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. 

Требования мотивирует тем, 

<

дата> умер ее супруг ФИО2. Его дед, ФИО3, умерший 

<

дата>, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (ранее 

<

адрес>), на основании Договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности по которому зарегистрировано в БТИ, per. №. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в аренде у ФИО3

В 1959 году ФИО3 произвел снос указанного дома, выстроил новый дом, общей площадью 42,7 кв.м., одноэтажный, но право собственности на вновь выстроенный объект в установленный законом порядке зарегистрировать не успел, так как умер.

На момент смерти дедушки с ним в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2 и его мать, ФИО4, умершая 

<

дата>. Фактически она приняла наследство после смерти своего отца, но не оформила наследственные права. ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери, так как на момент ее смерти они были прописаны вместе, а она приняла наследство после смерти супруга, так как на момент его смерти они были прописаны вместе и до сих пор проживает в указанном жилом доме.

Она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку был выстроен новый дом. Согласно Заключения № по соблюдению градостроительных норм а регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, жилой дом может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительств противопожарные и градостроительные нормы не нарушены.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., одноэтажный, 1959 года постройки, за ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности от 

<

дата> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Анжеро-Судженского городского округа, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционной строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданским прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1114 ГК РФ определяет, что днем открытия наследства является день смерти гражданина. Признание права собственности на жилой дом за умершим не представляется возможным, так как наследодатель утратил правоспособность после смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что 

<

дата> умер ФИО3, что следует из свидетельства о смерти, выданного ОЗАГС 

<

адрес> от 

<

дата> за № II-ЛО №.

После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на данный жилой дом, у ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи от 

<

дата> согласно которого ФИО11 продал ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 24,50 кв.м.

Согласно адресной справке от 

<

дата>, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города, следует, что в процессе застройки адрес индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, изменился на адрес: 

<

адрес>. 

После смерти ФИО3, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является его дочь – ФИО4, фактически принявшая наследство, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «УК Монолит», согласно которой на момент смерти ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы его дочь ФИО4 и внук ФИО2 Факт родства между ними подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака.

<

дата> ФИО4 умерла, что следует из свидетельства о смерти, выданного ОЗАГС 

<

адрес> от 

<

дата> за № I-ЛО №. После ее смерти наследником первой очереди является ее сын ФИО2, фактически принявший наследство, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «УК Монолит».

<

дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 

<

дата> ОЗАГС 

<

адрес>.

Истец ФИО1 являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, согласно которого между ними 

<

дата> был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от 

<

дата>.

Как установлено в судебном заседании и следует из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, в доме по 

<

адрес>, истец фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2, на момент его смерти и до настоящего времени проживает в доме, за счет собственных средств содержит дом и производит ремонт. Ранее в доме жил отец мужа, он же дом и построил.

Таким образом, других наследников кроме истца, претендующих на данный дом судом не установлено. После смерти ФИО3, ФИО4, ФИО2 за принятием наследства никто не обращался, открытых наследственных дел не имеется, что подтверждается выписками с сайта Федеральной нотариальной палаты.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии с разъяснениями в п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Таким образом, исходя из системного толкования норм права следует, что право собственности наследника на самовольно возведенную постройку может быть признано судом только в случае, если земельный участок, на котором возведена данная постройка, принадлежал наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.

В исключительных случаях может быть признано право собственности наследника на самовольную постройку, если земельный участок ранее был предоставлен в аренду с целью осуществления строительства (реконструкции) данного объекта.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> земельный участок по адресу: 

<

адрес> используется под усадебные жилые дома.

Из сведений, содержащихся в справке БТИ 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3, общая площадь жилого 

<

адрес>,7 кв.м.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 

<

дата> следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированный правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, наследодатель, возведя на своем земельном участке жилой дом, в уполномоченные органы по вопросу признания за ним права собственности не обращался.

Достоверность доказательств того, что возведенное строение расположено в границах отведенного ФИО3 земельного участка подтверждается заключением № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, выданному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Анжеро-Судженского городского округа, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, красная линия не установлена, размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны. Индивидуальный жилой дом может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.

Установив, что постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом истец, являясь наследником по закону, пользуется домом, ухаживает за ним, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17, родившейся 

<

дата> в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., в порядке наследования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца путём подачи через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 01 июня 2020г.