№2-658/21

32RS0021-01-2021-001307-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В., 

при секретаре судебного заседания Плотко А.М.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Дылдина Е.В., 

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 А,В, к ФИО6 Н,С, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит указанное выше жилое помещение. 17 июня 1998 года в нем была зарегистрирована ФИО6, являвшаяся подругой его матери, которая по указанному адресу не проживает, место ее нахождения неизвестно. С 2007 года истец и члены его семьи сведениями о месте нахождения ответчика не располагают. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчику, в доме нет, жилое помещение она не использует. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, а также возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что ФИО1 была зарегистрирована в доме прежним собственником. Более ему о ней ничего не известно. Проживала ли она когда-либо в доме, он не знает. 

Место нахождения ФИО1 не установлено, судом не добыто никакой информации о её судьбе. 

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат, не оспаривал изложенных истцом обстоятельств и каких-либо возражений против удовлетворения иска не привел.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. Судом на основании ст.ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в его отсутствие. 

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Истец обратился с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Судом установлено, что истцу в порядке наследования после смерти матери, умершей 06 сентября 2004 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 марта 2005 года принадлежит ? жилого дома 

<

адрес> в г.Новозыбкове Брянской области (л.д.85). Оставшаяся часть дома в то же время была унаследована братом истца – ФИО7, после смерти которого истец стал единоличным собственником имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83). Те же сведения содержатся и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.65-68). 

Установлено также, что в указанном жилом помещении с 1998 года зарегистрирована ФИО6, что подтверждается справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» (л.д.20), а также копией домовой книги (л.д.69-80).

Таким образом, установлено, что ФИО6 была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником жилья. 

Поскольку все предшествующие истцу собственники умерли, а он сам длительное время проживал за пределами Брянской области, установить обстоятельства регистрации ответчика в жилом помещении не представилось возможным.

Вместе с тем, исходя из показаний истца, подтвержденных свидетелем ФИО8, с начала 2000-х годов ФИО6 в указанном жилом помещении не проживала, о праве пользования им не заявляла.

Членом семьи истца ответчик не является. Доказательствами существования между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

Исковые требования направлены на защиту права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что формальной регистрацией ФИО6 в жилом помещении истца нарушаются его права, и, поскольку сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего, полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 А,В, к ФИО6 Н,С, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО6 Н,С, утратившей право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан