Гражданское дело № 2-2882/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием представителя заявителя Департамента жилищной политики Администрации города Омска ФИО1, действующей на основании доверенности от 04 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке особого производства гражданское дело по заявлению Департамента жилищной политики Администрации города Омска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в суд с требованием о признании за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимости – 13/18 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указал на то, что решением Арбитражного суда Омской области от 06 июня 2017 года по делу № удовлетворены исковые требования департамента имущественных отношений администрации города Омска в части признания отсутствующим права общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «МК-С» на спорную долю дома. При рассмотрении дела суд установил, что спорная доля дома принадлежала на праве собственности ООО «МК-С». 5/18 долей в праве общей долевой собственности на данный дом принадлежит ЖСК «Центральный-2». ООО «МК-С» ликвидировано и прекратило свое существование 28 июля 2009 года. В настоящее время дом расселен. Отсутствие права собственности на 13/18 долей препятствует формированию и предоставлению земельного участка для завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес>. В реестрах федерального, муниципального имущества объект недвижимости не значится. 04 октября 2017 года данный бесхозяйный объект недвижимого имущества принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель заявителя Департамента жилищной политики Администрации города Омска ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Заинтересованные лица ЖСК «Центральный-2», Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно Положению о Департаменте жилищной политики администрации города Омска, утвержденному Решением Омского городского Совета от 13 февраля 2008 года № 105, Департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска, осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности города Омска на бесхозяйные объекты жилищного фонда. 

Пунктами 1, 3 ст. 225 ГК РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Решением Арбитражного суда Омской области от 06 июня 2017 года по делу № удовлетворены исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Омска в части признания отсутствующим права общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «МК-С» на жилое строение: 13/18 долей в праве общей собственности на жилой дом, площадью 90,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При рассмотрении вышеуказанного судебного дела суд установил следующее. 13/18 долей на жилой 

<

адрес> принадлежали на праве собственности ООО «МК-С». 5/18 долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности жилищно-строительному кооперативу «Центральный-2», что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 34-37). 

ООО «МК-С» ликвидировано и прекратило свое существование 28 июля 2009 года. Жилой 

<

адрес> находится на территории строительства многоквартирного 

<

адрес>.

В настоящее время жилой 

<

адрес> расселен.

Однако отсутствие права собственности на 13/18 долей в указанном доме препятствует формированию и предоставлению земельного участка для завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Из сообщения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, либо 13/18 долей в праве общей долевой собственности данного объекта, в реестре муниципального имущества города Омска не значатся, муниципальной собственность города Омска не являются (л.д. 29).

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области, следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также о 13/18 долей в праве общей долевой собственности данного объекта (л.д. 31).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области сообщило об отсутствии сведений об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес>, либо 13/18 долей в праве общей долевой собственности данного объекта (л.д. 28).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> является ЖСК «Центральный-2», правообладатель 13/18 долей в праве не установлен (л.д. 34-37).

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №У о принятии на учет 04 октября 2017 года жилого дома, площадью 90,5 кв.м., инвентарный №, литера А, А1, А2, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Таким образом, недвижимое имущество – 13/18 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36:070403:4309, площадью 90,5 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, является бесхозяйной вещью, значится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области более одного года. Департаментом жилищной политики Администрации города Омска соблюдены необходимые условия для обращения в суд с заявленными требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку заявление подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, бесхозяйное имущество состоит на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, более одного года, спора о праве не усматривается, суд приходит к выводу, что заявленные Департаментом жилищной политики администрации города Омска требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Заявление Департамента жилищной политики Администрации города Омска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости – 13/18 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36:070403:4309, площадью 90,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска. 

Решение не вступило в законную силу.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2018 года.