Дело № 2-1332/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2017 года

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2017 года

18 сентября 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Корниенко В.А.,

при секретаре Писаревой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа в гаражном объединении «Космос-5» ему был выделен земельный участок в гаражном объединении «Космос-5» для строительства гаража.

Постановлением администрации города Брянска № от 

<

дата> гаражному объединению «Космос-5» (в настоящее время - ТСН «Космос-5») предоставлен земельный участок под индивидуальные гаражи боксового типа по 

<

адрес>.

Истец, являясь членом ГО «Космос-5», на отведенном ему земельном участке, собственными силами и за свои средства построил кирпичный гараж № с подвалом, неся дальнейшие расходы по его содержанию.

Данный гараж находится на инвентарном учете в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Истец владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя расходов по оплате членских взносов, электроэнергии, иные расходы, связанные с владением данным имуществом.

Ссылаясь на положения статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 39,6 кв.м., с подвалом, расположенный в блоке гаражей ТСН «Космос-5» Фокинского района г.Брянска, согласно карточки учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 

<

дата>.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, свои интересы доверил представлять ФИО2, последний исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - председатель ТСН «Космос-5», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - представитель Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотрения данного дела в его отсутствие, полагал разрешение спора на усмотрение суда. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном законом порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов № от 

<

дата>, исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов отведен земельный участок под гаражный кооператив по 

<

адрес> в границах согласно прилагаемой выкопировке.

Согласно сообщению МКУ «Архив города Брянска», правление гаражного объединения «Космос – 5», расположенное по 

<

адрес> просит закрепить за объединением земельный участок, соответствующий топоплану, выполненному по заказу № 

Постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа в гаражном объединении «Космос-5», в п.1.78. ФИО1 выделен земельный участок в гаражном объединении «Космос-5» для строительства гаража.

Постановлением администрации города Брянска № от 

<

дата> гаражному объединению «Космос-5» предоставлен земельный участок площадью 8894 кв.м под индивидуальные гаражи боксового типа по 

<

адрес>.

В списке членов гаражного объединения «Космос-5» на 1994 год поименован ФИО1

Также, в настоящее время ФИО1 является членом гаражного объединения «Космос-5», что подтверждается его членским билетом. 

На отведенном земельном участке собственными силами истцом возведен гараж №, площадью 39,6 кв.м. с подвалом.

Согласно справке председателя ТСН «Космос-5», ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного в ТСН «Космос-5» по 

<

адрес>. ГСК «Космос» в 2016 году, в связи с изменением правовой формы, переименован в ТСН «Космос-5» на основании действующего Устава. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

ТСН «Космос-5» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела (л.д. 28).

Брянской городской администрацией зарегистрирован Устав ТСН «Космос-5», на основании протокола собрания от 

<

дата> (л.д. 18).

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному объединению. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Из сообщения Управления Росреестра по Брянской области от 

<

дата> усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж № на тер ГО «Космос – 5» (л.д. 34).

Согласно карточке учета инвентарного объекта, гараж №, площадью 39,6 кв.м., с подвалом, расположен в ТСН «Космос-5» Фокинского района города Брянска.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ГУ«Брянскоблтехинвентаризация» от 

<

дата>, состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в ТСН «Космос-5».

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ТСН «Космос-5» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей и в соответствии с действующим в тот момент законодательством, позволяет его эксплуатировать по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, то суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 39,6 кв.м., с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно карточки учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 

<

дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения признанных прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.А.Корниенко