РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляничевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-303/2021 по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на блок жилого дома в реконструированном виде в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 обратилась в Плавский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на блок жилого дома в реконструированном виде в порядке наследования по закону.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ее родителями являются ФИО1 и ФИО2, которыми в порядке приватизации была приобретена в совместную собственность квартира № в доме № 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 на основании Постановления главы Администрации МО Плавский район № от 26.11.2004 произвели реконструкцию квартиры, которую в дальнейшем в установленном законом порядке не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 После их смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры № в доме № 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Плавского нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, денежный вклад, и др. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на объект недвижимости – квартиру № в доме № 

<

адрес> отказано со ссылкой на разницу в площади в правоустанавливающих документах: в свидетельстве о регистрации права собственности – 

<

данные изъяты> кв. м, а в справке БТИ – 

<

данные изъяты> кв. м. Жилой дом состоит из трех изолированных друг от друга частей, из которых кв. № является частью жилого дома. В каждой части дома имеется отдельный выход на земельный участок, отдельное: отопление, газоснабжение, электроосвещение, водопровод, канализацию. В соответствии с заключением эксперта № от 11.02.2021, квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с верандой под Лит а5 площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является частью жилого дома, так как полностью соответствует ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Обследуемые пристройки под Лит А1, А3 и а5, расположенные по адресу: 

<

адрес>, построены в соответствии с действующими строительными, градостроительными и противопожарными нормами и правилами, действующими на территории РФ (СНиП, Гост и др.), может быть использованы для постоянного проживания, и их эксплуатации не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, истец просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на реконструированный блок жилого дома (квартира №) дома № 

<

адрес> в порядке наследования по закону,.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что администрация муниципального образования Пригородное не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указав на признание заявленных ФИО4 исковых требований. 

Нотариус Плавского нотариального округа Тульской области, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело согласно ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № спиртовой завод «

<

данные изъяты>» передал ФИО1, ФИО2, квартиру № в доме № 

<

адрес>, общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о том, что указанная квартира № зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1, ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Администрацией п.Октябрьский Плавского района ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права собственности на названную квартиру № вышеуказанной площадью за семьей ФИО1

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № приказом начальника Октябрьского СТУ № от 20.05.2002 года дому № кв.№ 

<

адрес> присвоен № кв.№ 

<

адрес>. 

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости трехквартирный одноэтажный жилой дом, 1961 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположен по адресу: 

<

адрес>, который включает в себя помещения с кадастровыми №, №, №. 

Квартира № в доме № 

<

адрес> состоит из помещений: Лит А, Лит А1, Лит А3 и Лит а5 и расположена на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, находится по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданный по состоянию на 12.01.2021 ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что жилой дом является одноэтажным жилым строением, который непосредственно разделен на три самостоятельные части – квартиры № (кадастровый №), № (кадастровый №), № (кадастровый №). Собственниками 

<

адрес> являются: ФИО7, ФИО8, собственниками квартиры № – ФИО1, ФИО2, собственниками квартиры № – ФИО5, ФИО6

Каждая часть дома имеет обособленный вход и выход, состоит из обособленных жилых комнат и помещений вспомогательного использования.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что для улучшения бытовых условий, при жизни, ФИО1 и ФИО2 произвели частичную реконструкцию в Лит А1 и на месте деревянной холодной пристройки под Лит а3 возвели отапливаемую пристройку из шлакоблоков в Лит А3 и веранду в Лит а5, в результате чего общая площадь части жилого дома (квартира №) после реконструкции и возмещения пристроек составила 

<

данные изъяты> кв. м с верандой под Лит а5 площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Реконструкция была проведена ФИО1 и ФИО2 на основании Постановления главы Администрации МО Плавский район № от 26.11.2004, которым названным лицам было разрешено строительство отапливаемой пристройки.

Из заключения эксперта № от 11.02.2021, подготовленного ИП ФИО3 по результатам инструментально-визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что пристройки под Лит А1, А3 и а5, расположенные по адресу: 

<

адрес>, построены в соответствии с действующими строительными, градостроительными и противопожарными нормами и правилами, действующими на территории РФ (СНиП, Гост и др.), могут быть использованы для постоянного проживания, и их эксплуатация не несет угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с письмом Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района от 03.02.2021 № возведение жилой пристройки (Лит. А3), веранды (лит. а5) в квартире жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведено в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Пригородное Плавского района, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования Пригородное Плавского района от 28.08.2019 №. Администрация муниципального образования Плавский район не планирует обращение в судебные инстанции с заявлением о сносе жилой пристройки (лит. А3), веранды (лит. а5) к квартире № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд установил, что земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома, принадлежал собственнику указанного спорного жилого помещения на праве собственности, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции жилого помещения не допущено, и реконструированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом норм материального права, регулирующих спорные отношения, суд считает возможным сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Плавский район.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Плавский район.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что блок жилого дома в реконструированном виде в квартире № принадлежит на праве совместной собственности ныне умершим ФИО1., ФИО2. и входит в состав наследства после их смерти.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями, родившейся ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являются отец ФИО1 и мать ФИО2.

Наследник ФИО4 приняла наследство, о чем свидетельствует ее обращение в установленном порядке и срок к нотариусу.

При установленных выше данных суд приходит к выводу, что истец ФИО4 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2 и отца ФИО1 на спорное жилое помещение, принявшим наследство, поскольку она единственная из наследников обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленном законом порядке и выразила желание его принять.

Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследственном имуществе ФИО1 и ФИО2 или наследников по закону, также как истец принявших наследство после их смерти, судом не установлено. Также судом не установлено наследников по праву завещания и оснований для лишения ФИО4 права наследования или оснований для отстранения ее от наследования.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности спорного недвижимого имущества заинтересованным лицам, отсутствуют.

Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, по делу не установлено.

Ответчики, не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанное наследственное имущество. Каких-либо возражений, в том числе в порядке ст.56 ГПК РФ, по поводу предъявленного иска указанные лица в суд не представили. Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, более того, заявили об их признании. 

То обстоятельство, что в установленном законом порядке при жизни наследодатели не оформили свое право собственности на жилое помещение в реконструированном виде, не ставит под сомнение установленные выше судом обстоятельства и, по мнению суда, не может препятствовать законному правообладанию истцом в порядке наследования и являться единственным основанием к отказу в его исковых требованиях.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

По смыслу предписаний, содержащихся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49), под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч.2 ст. 49).

В подтверждения соответствия жилого помещения истца признакам блока жилого дома представлено заключение эксперта № от 11.02.2021, подготовленного ИП ФИО3 по результатам инструментально-визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 11.02.2021, из которого следует, что жилой дом состоит из трех изолированных друг от друга частей, из которых кв. № является частью жилого дома. В каждой части дома имеется отдельный выход на земельный участок, отдельное: отопление, газоснабжение, электроосвещение, водопровод, канализацию. Квартира № вышеуказанного жилого дома состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане (по техническому паспорту): в Лит А под №1-

<

данные изъяты> кв. м, №2-

<

данные изъяты> кв. м, в Лит А1 под №1-

<

данные изъяты> кв. м, в Лит А3 под №1-

<

данные изъяты> кв. м, №2-

<

данные изъяты> кв. м, №3-

<

данные изъяты> кв. м, и веранда в Лит а5 под №1-

<

данные изъяты> кв. м. Согласно представленным документам, результатам обследования и замерам, реконструируемая пристройка а Лит А1, а также возведенная пристройка в Лит А3 и веранда в Лит а5 не заходят на границы других земельных участков, принадлежащих иным владельцам. Квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с верандой под Лит а5 площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является частью жилого дома, так как полностью соответствует ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. На основании данных, полученных в результате обследования и анализа документов, общее техническое состояние обследуемых пристроек можно оценить как работоспособное техническое состояние, отвечающее всем критериям, предъявляемым к жилым зданиям, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 

Проанализировав выводы заключения специалиста № от 11.02.2021, в совокупности с иными, предоставленными доказательствами, суд принимает во внимание и относит заключение специалиста к числу доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, так как выводы данного заключения специалиста соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на непосредственном осмотре и исследовании жилого дома, указанные выводы мотивированы, не содержат противоречий и не носят вероятностный характер.

Проверяя обоснованность требований истца, суд принимает во внимание, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, поскольку квартира 

<

адрес> в данном доме уже, как следует из представленных материалов находится в собственности ФИО5, ФИО6 и является частью (блоком) жилого дома и принадлежит на праве собственности ответчикам. ФИО5 и ФИО6 как собственники части жилого дома оформили в собственность земельный участок при нем, что подтверждено сведениями из ГКН от 29.06.2021. У истца также оформлено право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный под спорным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Так, анализируя заявленные истцом требования, суд учитывает, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является индивидуально-определенным зданием, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, в каждой части дома имеется отдельный выход на земельный участок, дом состоит из трех изолированных друг от друга частей, из которых квартира № является частью жилого дома, и собственник квартиры №, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не представил суду возражений относительно требований истца о признании за ними права на блок жилого дома, принимает во внимание, что администрация муниципального образования Пригородное не возражала против удовлетворения таких требований истца, а права иных лиц признанием за истцом права на блок жилого дома не нарушаются, учитывает и то, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и не находится как единый объект в общей долевой собственности истца и ответчиков, а принадлежащее истцу на праве собственности помещение выделено в натуре и фактически является частью указанного жилого дома.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в совокупности с нормами гражданского, земельного и градостроительного законодательства, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований истца. С учетом установленных выше обстоятельств и данных, приведенных норм закона, суд находит требования истца в части признания за ней права собственности на блок жилого дома (квартира №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с верандой под Лит а5 площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, законными и обоснованными.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Разрешая требование об установлении факта имеющего юридического значения, суд исходит из следующего. 

На основании ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указывалось выше, на основании заявлений истца, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, денежный вклад, и др., оставшиеся после смерти родителей. 

Поскольку истец принял в установленный законом срок часть названного наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу, в удовлетворении требования об установлении факта принятия наследства на спорное жилое помещение следует отказать, поскольку в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ оно считается ранее принятым. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на блок жилого дома в реконструированном виде в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, право собственности на блок жилого дома (квартира №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с верандой под Лит а5 площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований в части установления факта принятия наследства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.