Производство № 2-2723/2020

УИД 28RS0004-01-2020-001967-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе: 

председательствующего судьи Щедриной О.С., 

при секретаре Наумовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Амурплодсемпром» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Закрытое акционерное общество «Амурплодсемпром», на правах управляющей компании, осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: ***, а также предоставляет Ответчику необходимые коммунальные услуги, а именно - водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТБО, в объеме установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных услуг. За жилым помещением закреплен лицевой счет № 264, по которому Ответчиком должна производиться оплата за предоставленные коммунальные услуги.

В период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года Ответчиком не исполнялись обязанности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, в связи с чем на лицевом счете Ответчика образовалась задолженность за период с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г., размер которой составил 108 228,81 (сто восемь тысяч двести двадцать восемь) руб. 81 коп., в том числе начисленные пени 20 841 (двадцать тысяч восемьсот сорок один) руб. 00 коп.

Ранее в отношении ответчика мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 8 был вынесен судебный приказ № 2-388/18 от 16.02.2018 года о взыскании задолженности и пени в указанном размере за период с 01.05.2015 г. по 31.12.2017 г.

На основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство 119249/18/28022-ИП от 04.12.2018 года.

Определением и.о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 8 от 17.01.2020 года судебный приказ № 2-388/2018 был отменен, что послужило основанием для обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Также истец указывает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6. пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании изложенного просит суд:

1. Взыскать с ФИО1 задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01 января 2015г. по 31 декабря 2017 год в размере 87 387 (восемьдесят семь тысяч триста восемьдесят семь) руб. 68 коп.

2. Взыскать с ФИО1 пени за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017 год в размере 20 841 (двадцать тысяч восемьсот сорок один) руб. 13 коп.

3. Взыскать с ФИО1 расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 3 365 (три тысячи триста шестьдесят пять) руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленной в материалы дела телефонограмме от 12.11.2020 года, о судебном заседании извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав доводы стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры *** по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 07.03.2017 года.

Судом установлено, не оспаривается участниками процесса, по договору управления ЗАО «Амурплодсемпром» поставляет ответчикам коммунальные услуги по тепловой энергии и водоснабжению, водоотведения, вывоз ТБО.

В соответствии с ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ собственник, наниматель обязан оплачивать жильё, коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения в установленные сроки. 

По смыслу статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из доводов истца следует, в спорный период оплата за потребленные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 8 был вынесен судебный приказ № 2-388/18 от 16.02.2018 года о взыскании задолженности и пени в указанном размере за период с 01.05.2015 г. по 31.12.2017 г.

На основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство 119249/18/28022-ИП от 04.12.2018 года.

Определением и.о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 8 от 17.01.2020 года судебный приказ № 2-388/2018 был отменен.

Ответчик ФИО2 как следует из протокола судебного заседания от 29.09.2020 года, не оспаривает наличие и размер задолженности, которая сложилась у истца в связи с трудным семейным и финансовым положением, выразила согласие на погашение задолженности в рассрочку. 

Принимая во внимание наличие неисполненных обязательств, отсутствие возражений ответчика относительных заявленных требований и представленного истцом расчета, доказательств отсутствия задолженности как таковой, согласие истца с размером задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Таким образом, ко взысканию с ответчика подлежит задолженность в размере 87387 рублей 68 копеек за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 1 января 2016 г.

Ответчиком не оспорен расчет, как суммы долга, так и размера пени, альтернативного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 20841 рубль 13 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3365 рублей 00 копеек, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 19.02.2020 года № 71. С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3365 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗАО «Амурплодсемпром» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Амурплодсемпром» задолженность по оплате за техническое обслуживание и за оказанные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 87387 рублей 68 копеек, пени за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года в размере 20841 рубль 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3365 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 20.11.2020 года.