Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года 

<

адрес>

Ельцовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мартыновского сельсовета 

<

адрес>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мартыновский» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, СПК «Мартыновский» о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг ФИО1 в порядке приватизации приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира), без определения долей в праве собственности. После изменения нумерации домов, квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер, в связи с чем определение долей в праве собственности на спорную квартиру невозможно. Истец с момента приватизации по настоящее время проживает в спорной квартире, приняла наследственное имущество мужа, пользуясь всей квартирой, в том числе и долей наследодателя. Истец просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - ФИО3, его представитель ФИО4, в судебном заседании также просили удовлетворить заявленные исковые требования. ФИО3 суду пояснил, что истец и умерший ФИО1 являются его родителями, состояли в браке до самой смерти ФИО1 Ни он, ни его родной брат ФИО5 после смерти отца в нотариальные органы не обращались, на наследство, оставшееся после смерти отца, не претендуют.

Представители ответчиков - администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, СПК «Мартыновский», представитель третьего лица – межрайонного Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения третьего лица ФИО3, его представителя ФИО4, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ФИО3, его представителя ФИО4, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Мартыновский» в собственность ФИО1, с учетом количества членов семьи – 2 человека. При этом в приложении к данному договору (таблица №) указан состав семьи - глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство также подтверждается представленным в материалах дела регистрационным удостоверением Ельцовского БТИ.

В материалах дела представлено выписка из постановления Мартыновского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой адрес спорной квартиры изменен с 

<

адрес> на 

<

адрес> 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о смерти.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – ФИО1 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Суд полагает необходимым определить доли истца, а также умершего ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/2 доли каждому.

Судом установлено, что умерший ФИО1 и ФИО2 являлись супругами. 

В материалах дела представлены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, выданные истцу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд считает требования ФИО2 законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мартыновский» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский