Дело № 2-323/2019

63RS0028-01-2019-000243-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 08 апреля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В., 

при секретаре Сидоровой В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования. 

Истец ФИО1 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, они с сыном купили квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали право собственности. 

ФИО3 – его родной брат, семьи у брата нет, своего жилья тоже нет. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брата в квартире, чтобы тот оформил пенсию. Брат немного поработал и уехал, где сейчас проживает, неизвестно. Он неоднократно просил брата сняться с регистрационного учета в квартире и зарегистрироваться по новому месту жительства, однако брат добровольно с регистрационного учёта не снимается. В настоящее время они с сыном продают квартиру, и регистрация брата в квартире мешает им зарегистрировать сделку купли-продажи, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.18). 

Выслушав истцов, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, доля ФИО1 -1/3, доля ФИО2 – 2/3 (л.д.4-5,6-7). 

По сведениям домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13). 

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи К-ных не является, в квартире никогда не проживал и не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его регистрация в квартире в 2017 году носила формальный характер. 

Суд считает, что истцы, как собственники квартиры имеют право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять с регистрационного учёта ФИО3, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истцов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2019 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова