Дело №2-212/2018г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 мая 2018г. п.Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., 

при секретаре Колесниковой З.К., 

с участием представителя истицы адвоката Матросова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом и земельный1 участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

14 февраля 2018г. (вх.№01-11/2357) истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

******г. умер С.А. – муж истицы. Истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти С.А.

В декабре 2016г. истице стало известно, что после смерти родителей С.А., матери – С.Н., умершей ****** и отца – С.Д., умершего ****** осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ******.

Согласно техническому паспорту от 16 июня 2016г. общая площадь жилого дома составляет 88,1 кв.м., жилая площадь 48,3кв.м., какие-либо документы на указанный жилой дом не сохранились.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей *******, на основании постановления главы администрации ******* сельсовета Орловского района Ростовской области ******* от 22 февраля 1994г. С.Д. был предоставлен в собственность земельный участок – для личного подсобного хозяйства площадью 1198 кв.м. кадастровый *******.

Постановлением ******* от 17 февраля 2016г. главы администрации ****** сельского поселения был присвоен адрес указанным земельному участку и жилому дому, а именно адрес: ******.

Умерший супруг истицы – С.А. принял наследство после смерти своих родителей, обратившись в установленный срок к нотариусу, а также выполнив фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства.

После смерти С.А. истица в установленный срок приняла наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу и является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка. 

Однако, жилой дом на кадастровом учете не значится, площадь его не была установлена, право собственности на жилой дом за С.Д. установлено по похозяйственной книге, иных правоустанавливающих документов не имеется. Земельный участок по правоустанавливающим документам значиться за наследодателем С.Д., не был зарегистрирован за наследником С.А. 

Данные обстоятельства не позволяют истице по имеющимся документам оформить наследственные права на указанное наследственное имущество.

Истица с учетом заявления об уточнении иска в порядке ст.39 ГПК РФ от 07 марта 2018г. (на л.д.42), просила включить в состав наследственной массы после смерти С.А. жилой дом общей площадью 88,1кв.м., жилой площадью 48,3кв.м. и земельный участок площадью 1198 кв.м., расположенные по адресу ****** признать за истицей право собственности на указанное имущество. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (уведомление на л.д.135), представила заявление, в котором на иске настаивала, просила рассмотреть иск без её участия, с участием представителя адвоката Матросова А.А. (на л.д.129).

Представитель истицы адвокат Матросов А.А. в судебное заседание явился, настаивал на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений против иска не заявлено (на л.д.133).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении иска без его участия, возражений против иска не заявил (на л.д.131,134).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, в том числе 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.8) С.А., ****** года рождения, уроженец ******, умер ****** 

Согласно свидетельству о заключении брака (на л.д.9) С.А. и М заключили брак ******г., после заключения брака присвоены фамилии мужу – С., жене – С.. 

Как следует из свидетельств о праве на наследство от ****** (на л.д.36) ФИО1 приняла наследство после смерти С.А. в виде двух земельных долей 24,5га, 576,53б/га, расположенных на территории СПК ******». Право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано согласно свидетельства о государственной регистрации от ******. (на л.д.115).

Как следует из актовой записи о смерти (на л.д.119), свидетельства о смерти (на л.д.126) С.Д., ****** года рождения, уроженец ******, умер ****** 

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.28 оборот) С.Н., ******* года рождения, уроженка ******, умерла ******г. 

Согласно свидетельству о браке (на л.д.38) С.Д. и З заключили брак ******г., после заключения брака присвоены фамилии мужу – С., жене – ФИО1. 

Из свидетельства о рождении ******* (на л.д.39), следует, что С.А., родился ******г. в ******, его родители: отец – С.Д., мать – С.Н..

Согласно справке администрации ****** сельского поселения Орловского района Ростовской области от ******г. ******* (на л.д.41) С.Н., умершая ******г., проживала постоянно и по день смерти по адресу ******, совместно с умершей С.Н. на момент её смерти проживал муж – С.Д., ****** года рождения. 

Как следует из материалов наследственного дела ******* от ******г. после смерти С.Н. (на л.д. 28-29), ее наследник – сын С.А. обратился к нотариусу ******г., принял наследство, но не оформил своих прав, наследство состоит из стоимости имущественного пая, земельной доли в СПК «******», недополученной пенсии, денежного вклада.

Из ответа нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области от 21 февраля 2018г. (на л.д.27), следует, что после смерти С.Д., умершего ******г., наследственное дело не заводилось.

Как следует из материалов наследственного дела ******* от ******г. после смерти С.Д. (на л.д. 124-128), его наследник – сын С.А. обратился к нотариусу ******г.

Из справки администрации ****** сельского поселения Орловского района Ростовской области от 18 февраля 2016г. ******* (на л.д.17) следует, что С.Д., умерший ******г., постоянно и по день смерти проживал по адресу ******, вместе с ним на день смерти никто не проживал.

Как следует из архивной выписки №927-6.4/47 от 16 ноября 2016г. из постановления главы администрации ****** сельского Совета ******* от 22 февраля 1994г. «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» (на л.д.13) предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, с выдачей госакта на право собственности на землю, согласно поданных заявлений следующим гражданам: … С.Д. - 0,1198га. 

Истицей представлен государственный акт на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (копия на л.д.14-15), из которого следует, что на основании решения главы администрации ****** сельского Совета ******* от 22 февраля 1994г. С.Д. был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,1198га. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» №52-ФЗ от 30 ноября 1994г. впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968г. №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985г. №136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно п.2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985г. №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 05 января 1979г. №10 Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.

В ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

11 октября 2010г. Приказом Минсельхоза России №345 были утверждены Форма и порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее Порядок ведения похозяйственных книг).

В соответствии с утвержденным порядком ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (п.1 Порядка ведения похозяйственных книг).

В п.п.7 - 9 Порядка ведения похозяйственных книг указано, что записи в книгу производятся должностными лицами органа местного самоуправления на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Лицевой счет хозяйства (запись по каждому хозяйству) в книге открывают во время ее закладки. Номер лицевого счета представляет собой порядковый номер записи хозяйства при проведении должностными лицами сплошного обхода.

В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения (ветхие, сгоревшие, обвалившиеся и т.д.), но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 марта 2012г. №П/103. Данной формой предусмотрено, что выписка из похозяйственной книги должна содержать сведения о реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

По смыслу приведенных норм возможность оформления права собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке (в соответствии с положениями ст.25.2 закона №122-ФЗ возможна при предоставлении лицу в установленном порядке земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и при сохранении им права пользования земельным участком на момент выдачи выписки из похозяйственной книги.

Согласно п.37 Постановления Госкомстата СССР от 25 мая 1990г. №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитываются в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», утверждена 30 декабря 1983г.).

Поскольку ранее отсутствовали учетные системы, в определенные периоды времени похозяйственные книги рассматривались как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18 сентября 1994г. №151-Т/56).

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ч.2 ст.239 ГК РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия ст.239 ГК РСФСР выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома конкретному лицу.

Согласно информации представленной по запросу суда администрацией ****** сельского поселения на основании похозяйственной книги ******* от 1999г., лицевой счет ******* (на л.д. 59), собственником домовладения, по адресу ******, 1961 года постройки, является С.Д.

С.Д. и С.Н. фактически проживали в данном домовладении до смерти (****** год). Домовладение на балансе администрации не значится, правоустанавливающие документы отсутствуют.

По запросу суда представлены копии похозяйственных книг с 1964 по 1999г. (на л.д.75 - 94),из которых следует, что в спорном жилом доме в период с 1964г. по 1999г. проживал С.Д. с семьей, включая своего сына С.А., который проживал с 1964г. по 1972г., при этом главой хозяйства значился С.Д. 

Таким образом, из представленных суду документов следует, что спорный жилой дом был возведен (приобретен) С.Д. и С.Н. примерно в 1964г., располагается на предназначенном для этих целей земельном участке, который в установленном законом порядке был предоставлен в собственность С.Д. в 1994г. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 16 июня 2016г. по адресу ****** общая площадь жилого дома составляет 88,1кв.м., жилая площадь 48,3кв.м. (на л.д.51-58).

Согласно Земельному кодексу 1922 года, Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, ст.87 Земельного кодекса РСФСР (действовавшей с 1970 года), ст.37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшей с 1991 года); ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925г.; ст.33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968г.; ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970г.; ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991г.

В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25 октября 2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3 указанного Федерального закона).

В соответствии с абз.3 п.9.1 ст.3 названного выше закона №137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Как следует из уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН от 30 сентября 2016г. (на л.д.10-12), государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не произведена (выписка на л.д.40). 

Как следует из разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом, исследованы материалы гражданского дела №2-673/2016г. (л.д.95-128) по иску ФИО2 к администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления по Ростовской области, правопреемнику умершего ответчика С.А. – ФИО1, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения указанного выше гражданского дела суду были представлены документы: 

- постановление ******* от 01 марта 2000г. главы ******* сельской администрации Орловского района Ростовской области о присвоении наименование улицам, переулкам, нумерации недвижимости по хуторам сельской администрации, где в Приложении ******* …. ****** в графе ФИО домовладельца значится Р … (на л.д.101-104);

- постановления ******* от 26 февраля 1996г. главы администрации ****** района Ростовской области «Об утверждении плана участка ******* и списка в кадастровом квартале на основании проведенной инвентаризации земельных участков в ******», в котором указано: закрепить в квартале земельных участков включая следующих граждан: … ******* С.Д. - 0,1198га…;

- постановления ******* от 22 февраля 1994г. главы администрации ****** сельсовета Орловского района Ростовской области о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства С.Д. - 0,1198га…;

- договор найма жилого помещения от 09 декабря 1999г. из которого следует, что С.А. (наймодатель) сдает жилое помещение и земельный участок находящееся по адресу ****** в целости и сохранности Р. (наниматель) в безвозмездное пользование.

Согласно пояснениям истицы ФИО1, отраженным в протоколе судебного заседания от 08 декабря 2016г. (на л.д.116-118), жилой дом и земельный участок являлись совместной собственностью С.Д. (так фамилия была указана в паспорте) и С.Н., после смерти которых, их сын С.А. фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. После смерти С.Д. истица и ее супруг С.А. приехали в ******, в течение 1 месяца проживали в жилом доме по ******. При этом, никто не заявил на жилой дом или земельный участок каких-либо претензий, не сообщил о заключении каких-либо договоров умершими. Затем, 09 декабря 1999г. С.А. передал жилой дом и земельный участок на основании договора найма Р., который должен был проживать и присматривать, ухаживать за домом и земельным участком. Впоследствии после смерти С.А., истица вступила в наследство на его имущество, включая земельные доли, принадлежащие ранее С.Д. и С.Н., о чем ******г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство. Таким образом, истица приняла часть наследства, соответственно вправе претендовать и на все другое их имущество. Истица также узнала, что этот дом был уже дважды продан, сначала Р. продал, потом после него еще кто-то продал, ФИО3 два года проживает в этом доме.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателей С. (С.Д.) Д.А. и С.Н., в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде жилого дома и земельного участка), которое их сын С.А. наследник первой очереди по закону действительно принял. Об этом свидетельствует факт обращения С.А. в установленный срок к нотариусу как после смерти своей матери, так и после смерти своего отца (******г.), а также действия С.А. совершенные им по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, а именно: предоставление жилого помещения по договору найма для проживания иному лицу – Р. и его семье.

Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

Таким образом, из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что С.А. является единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство после смерти своих родителей С. (С.Д.) Д.А. и С.Н., что подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, судом было установлено, что к моменту своей смерти С.А. фактически обладал жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу ******. 

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателя С.А., в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство, которое истица ФИО1 наследник первой очереди по закону действительно приняла, обратившись в установленный срок к нотариусу и приняв часть наследственного имущества. 

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, следует признать, что истица ФИО1 приобрела право на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти своего супруга С.А. как наследник принявший наследство.

Ответчик и третье лицо возражений против иска не заявили, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истицы, являющейся, надлежащим наследником по закону. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Курганенского сельского поселения ******, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства после смерти С.А., умершего ******г., следующее имущество: 

- жилой дом общей площадью 88,1кв.м., жилой площадью 48,3кв.м. и земельный участок площадью 1198кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер *******, расположенные по адресу ******. 

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 88,1кв.м., жилой площадью 48,3кв.м. расположенный по адресу ******; 

- земельный участок площадью 1198кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер *******, расположенный по адресу ******. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2018г. 

Председательствующий: