Дело № 2-292/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что17 мая 2003 года истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 жилой дом по адресу: _________ по цене 30 000 тысяч рублей, который принадлежал ему на праве собственности, оставшийся после смерти двоюродного дяди (Ш.А.А.), однако документов на дом не сохранилось. После того как истец приобрел у ответчика жилой дом, он сделал в доме косметический ремонт, постоянно присматривал за домом, летом сажал огород, окашивал траву. После вступления в брак живет в доме с семьей в летний период. Жилой дом поставлен на учет в Единый государственный реестр недвижимости как объект недвижимости под кадастровым номером №_____, 28.11.2011 г. дому присвоен инвентаризационный номер №_____, площадью 25,5 кв. м., земельный участок с кадастровым номером №_____ площадью 1600 кв.м., адрес жилого дома: _________ Истец владеет домом более 15 лет, начиная с 2003 года по настоящее время, поэтому фактически он стал собственником жилого дома, и в соответствии с законом получил право на оформление дома в собственность. 

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района, надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что спорный дом он ранее купил у Ш.А.А. без документов на дом. В дальнейшем продал дом ФИО1

Выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из расписки от 17 мая 2003 года следует, что ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 30 000 рублей за дом, расположенный в д. _________, доставшийся от двоюродного дяди (Ш.А.А.) без документов (л.д. 4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.04.2019 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: _________, составляет 25,5 кв. м, инвентарный номер №_____, кадастровый номер №_____.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что жилой дом по адресу: _________ купил в 2003 году ФИО1, с этого времени он им владеет и пользуется, садит огород, благоустроил дом и территорию. На этот дом никто другой не претендует.

Свидетель В.А.А. в судебном заседании показал, что знает истца с детства. Тот пользуется домом в д. _________ примерно с 2003 года. Летом использует его под дачу. На этот дом никто другой не претендует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет как своим собственным недвижимым имуществом - спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно с 2003 года, владение продолжается до настоящего времени. Это обстоятельство подтверждено пояснениями сторон, свидетеля, материалами дела.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, истец, как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым домом по адресу: _________ в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, _______ года рождения, уроженцем _________, право собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________