ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1897/2025

УИД 43RS0003-01-2025-002429-64

23 июня 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Карзуниной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Кирова о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности. В обоснование требований указала, что в 2004 г. приобрела земельный участок {Номер} с кадастровым номером {Номер}, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес} за наличные средства у ФИО5 Письменный договор купли-продажи не заключался. В тот же год ФИО5 была исключена из числа членов садоводческого товарищества «Ивушка». До настоящего времени права на земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы. Является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровый номер {Номер}, местоположение: {Адрес}, общей площадью 613 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО7, представитель ответчика – администрации г. Кирова, представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, филиала ППК «Роскадастр» по Кировской области, ТСН СНТ «Ивушка» не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН и сделок с ним. 

Из материалов гражданского дела судом установлено, что распоряжением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества (Данные деперсонифицированы) для коллективного садоводства бесплатно предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: {Адрес}, а также земельный участок №{Номер} площадью 5.0613га в частную собственность садоводческому товариществу (Данные деперсонифицированы) под объекты общего пользования бесплатно. Согласно приложению к данному решению ФИО6 предоставлен земельный участок № {Номер}, ФИО5 - № {Номер}. 

Земельный участок {Номер} с кадастровым номером {Номер} был приобретен ФИО2 в 2004 году у ФИО5, в подтверждение выдана членская книжка, однако право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ответу на запрос специализированного отдела ЗАГС регистрации смерти по г. Кирову минюста Кировской области ФИО5 умерла {Дата}. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. 

До настоящего времени в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка площадью 613 кв.м. с кадастровым номером {Номер}.

Согласно сведениям ЕРГН с {Дата} земельный участок с кадастровым номером {Номер} в силу выданного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрирован за истцом ФИО2

С 2004 г. и по настоящее время земельным участком {Номер} по адресу: {Адрес} добросовестно пользуется ФИО2, которая является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным на основании ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} за ФИО2 в силу приобретательной давности, поскольку последняя открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком с 2004 г. по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт {Номер}) право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено 23.06.2025