Гражданское дело № 2-3056/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 05 сентября 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального административного округа города Омска к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и о принудительном выносе временного гаража,

установил:

Администрация Центрального административного округа города Омска обратилась в суд с требованием к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и о принудительном выносе временного гаража, указав в обоснование на то, что в соответствии с подпунктами 7, 8, 13 пункта 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 423, администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами. Ранее между администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от 15 января 2009 года, расположенного по адресу: в 150 метрах юго-западнее фасада административного здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, для размещения временного железобетонного гаража согласно схеме. В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит. 21 июня 2018 года администрацией округа в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка, которое было проигнорировано ответчиком. Из чего следует, что в соответствии со статьей 610 ГК РФ договорные отношения между сторонами были расторгнуты в установленном порядке. В настоящее время земельный участок не освобожден. Согласно акту обследования земельного участка от 09 октября 2018 года на земельном участке, местоположение которого в 150 метрах юго-западнее фасада административного здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, размещен железобетонный гараж, принадлежащий ФИО2

В судебном заседании представитель администрации Центрального административного округа г. Омска ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется (л.д. 19).

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

Пунктом 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктами 7, 8, 13 пункта 17 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 423, администрация округа осуществляет земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков при размещении на них временных объектов, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

На основании ст.6 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемыми для размещения на них временных объектов на территории города Омска.

С учетом вышеуказанных положений законодательства администрация Центрального административного округа города Омска имеет право на обращение в суд с иском об освобождении земельного участка.

В силу ст.ст. 607, 608, 610 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут быть переданы в аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Центрального административного округа города Омска (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) 15 января 2009 года был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 4-5).

Пунктом 1.1. указанного договора аренды предусмотрено, что арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок сроком до одного года с 24 мая 2008 года по 22 мая 2009 года в границах Центрального административного округа, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Октябрьская – Чернышевского, схема № (согласно прилагаемому плану участка) для размещения железобетонного гаража. Годовая арендная плата составляет 723 рубля 90 копеек (пункт 2.1. договора). В последующем указанный договор неоднократно продлевался. Окончательно настоящий договор был продлен до 05 мая 2018 года и больше не продлевался. 

В настоящее время договор аренды земельного участка № от 15 января 2009 года между Администрацией ЦАО города Омска и ответчиком не продлен, данный факт не оспорен ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что администрацией Центрального административного округа города Омска проведено обследование земельного участка, расположенного в 150 метрах юго-западнее фасада административного здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, на момент обследования размещен железобетонный гараж, владельцем которого является ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Письмом Администрация Центрального административного округа города Омска № от 21 июня 2018 года уведомила ФИО2 о необходимости в срок до 20 сентября 2018 года вынести свой гараж с земельного участка, расположенного на участке дороги по 

<

адрес>, а также о том, что в случае неисполнения предписания в указанный срок администрацией округа будет подано исковое заявление в суд для принятия решения о принудительном освобождении земельного участка от установленного гаража и имущества. Для переноса гаража определены резервные площадки по 

<

адрес> и 

<

адрес> (ТК «Лента») (л.д. 7). 

Данное уведомление направлено по месту регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>. В качестве подтверждения направления уведомления Администрацией Центрального АО города Омска представлен реестр заказных писем от 21 июня 2018 года (л.д. 10-11) и уведомление, которое было возвращено как не полученное ответчиком в связи с истечением срока хранения (л.д. 12-14).

Вместе с тем, именно ФИО2 несет риск неполучения ею юридически значимой корреспонденции, которая направлялась ей по вышеупомянутому адресу.

Поскольку стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, именно на них возложена обязанность доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Однако каких-либо документов, подтверждающих права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, на котором расположен железобетонный гараж, ответчиком в суде представлено не было.

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что в настоящее время ФИО2 самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, соглашения об использовании земельного участка в 2018 году между сторонами не заключалось, поскольку доказательств исполнения требований истца вынести гараж и отсутствия гаража на земельном участке суду не представила, суд находит исковые требования администрации Центрального административного округа города Омска об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ).

Поскольку освобождение земельного участка от железобетонного гаража требует временных и материальных затрат, суд считает необходимым возложить на ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок от гаража в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск Администрации Центрального административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный в 150 метрах юго-западнее фасада административного здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, самовольно занимаемый принадлежащим ей железобетонным гаражом согласно схеме, в течение месяца после вступления решения в законную силу.

Предупредить ФИО2, что в случае не освобождения земельного участка в установленный срок, администрация Центрального административного округа города Омска вправе совершить освобождение земельного участка за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решние не вступило в законную силу.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2018 года.