Дело (УИД) № № ***

Производство № 2-594/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных платежей не производит. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № *** от 

<

дата>, технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от 

<

дата>, является собственником земельного участка, площадью 672,60 кв. м и жилого дома, площадью 101,80 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>.

В указанном жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата>. рождения, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» г. о. Сызрань от 

<

дата>.

По вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 не проживает, вещей его в доме не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, однако остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в жилой дом не высказывает, вещей его в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО2 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков прекратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт № ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспорт № ***, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.