Дело № 2-1001/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 21 июня 2018 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и алиментов на содержание детей с полученных доходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 52 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 2 557,04 рублей и алиментов на содержание детей с полученных доходов в размере 17 500 рублей, указав, что она и ответчик являются долевыми собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка с жилым домом по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>. 6 сентября 2017 года ФИО2 по договору найма передал указанный жилой дом нанимателю 

<

ФИО>1 с условием ежемесячной оплаты найма в размере 15 000 рублей, поэтому ответчик за семь месяцев получил от него доход от сдачи в аренду их общего дома, половина которого составит неосновательное обогащение в размере 52 000 рублей. Кроме того, ответчик является плательщиком алиментов на содержание их двух детей, в связи с чем, с полученных от найма доходов он должен уплатить ей алименты в размере 1/3 доли, что составит 17 500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 6 сентября 2017 года по 6 июня 2018 года в размере 67 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 6 сентября 2017 года по 13 июня 2018 года в размере 4 065,26 рублей, алименты на содержание детей с полученных доходов в размере 22 500 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 361,71 рублей.

Ответчик ФИО2 иск признал частично, пояснив, что бывшая супруга проживает в другом регионе, домом не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому они решили продать их общий дом и денежные средства поделить. Для этого он обратился к риэлтору, который выставил имущество на продажу, на это время им решено пустить квартиранта, чтобы он поддерживал порядок в доме и на земельном участке. Дом он сдал в аренду 

<

ФИО>1, от которого получил только 15 000 рублей арендной платы за первый месяц. Затем они перезаключили договор, по которому арендатор обязался ухаживать за землей с домом и оплачивать коммунальные услуги, которые в зимнее время составляют большую сумму. 

Выслушав представителя истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из ЕГРН от 30 апреля 2018 года и 15 мая 2018 года ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По договору найма жилого помещений от 6 сентября 2017 года ФИО2 передал 

<

ФИО>1 во временное пользование за плату домовладение по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>, с ежемесячной оплатой в размере 15 000 рублей.

На основании ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из письменных объяснений ФИО2 от 10 января 2018 года по материалу КУСП № 42 от 2 января 2018 года, в доме по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес> на момент проверки проживал квартирант. Между ним и его бывшей супругой ФИО3 реальный раздел жилого дома не произведен, поэтому квартирант проживает в комнате, которая будет принадлежать ему после реального раздела.

Никаких договоров найма либо аренды жилого помещения материал КУСП № 42 от 2 января 2018 года не содержит.

Согласно справке ТОС № 4 Тимашевского городского поселения от 23 апреля 2018 года, в доме по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>, с осени 2017 года по настоящее время проживает 

<

ФИО>1 со своей семьей.

Допрошенный судом свидетель 

<

ФИО>1 пояснил, что действительно он 6 сентября 2017 года по договору найма арендовал у ФИО2 дом в г. Тимашевске по 

<

адрес>, с ежемесячной оплатой в размере 15 000 рублей, которые он оплатил ему только за один месяц. В доме он живет с женой и тремя детьми, поэтому стоимость аренды для него стала высока, и он договорился с ФИО2 о том, что в качестве арендной платы он будет оплачивать коммунальные услуги и смотреть за домом с землей до момента его продажи, в связи с чем, они перезаключили договор найма. Дом стоял пустой, он привел его в порядок, произвел мелкий ремонт, некоторые комнаты в доме не отремонтированы и он их закрыл.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленным суду ответчиком договором аренды, заключенным 6 сентября 2017 года между ФИО2 и ФИО4, в соответствии с которым в качестве оплаты за аренду указана оплата коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая то, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>, являются в равных долях обе стороны по делу, также с учетом частичного признания иска ответчиком, суд считает, что ФИО2 неосновательно приобрел за счет ФИО3 половину полученных от 

<

ФИО>1 денежных средств в размере 15 000 рублей, уплаченных им в качестве арендной платы, то есть в размере 7 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, отказав ей в удовлетворении остальной части неосновательного обогащения.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 6 сентября 2017 года по 13 июня 2018 года с учетом ключевой ставки Банка России составит:

- с 6 сентября по 17 сентября 2017 года: 7 500 рублей х 9,0 % - ключевая ставка / 365 дней х 74 дней = 136,85 рублей,

- с 18 сентября по 29 октября 2017 года: 7 500 рублей х 8,5 % - ключевая ставка / 365 дней х 42 дня = 73,36 рублей,

- с 30 октября по 17 декабря 2017 года: 7 500 рублей х 8,25 % - ключевая ставка / 365 дней х 49 дней = 83,07 рублей,

- с 18 декабря 2018 года по 11 февраля 2018 года: 7 500 рублей х 7,75 % - ключевая ставка / 365 дней х 56 дней = 89,18 рублей,

- с 12 февраля по 25 марта 2018 года: 7 500 рублей х 7,5 % - ключевая ставка / 365 дней х 42 дня = 64,73 рублей,

- с 26 марта по 13 июня 2018 года: 7 500 рублей х 7,25 % - ключевая ставка / 365 дней х 80 дней = 119,18 рублей.

Всего размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 6 сентября 2017 года по 13 июня 2018 года составит 566,37 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО3, отказав ей в удовлетворении остальной части процентов. 

Всего в пользу истца подлежит взысканию 7 500 рублей + 566,37 рублей = 8 066,37 рублей.

Как видно из исполнительного листа 

<

№> от 18 ноября 2015 года, на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района с ФИО2 в пользу ФИО5 (в настоящее время ФИО3) взысканы алименты на содержание двух детей, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка (дохода) ежемесячно, начиная с 25 августа 2015 года до совершеннолетия детей.

Подпунктом «и» п. 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 года N 841, установлено, что удержание алиментов производится с доходов от передачи в аренду имущества.

Учитывая то, что ФИО2 получил от сдачи 

<

ФИО>1 в аренду жилого дома доход в размере 7 500 рублей, с указанной суммы он должен уплатить истцу алименты на содержание детей в размере 1/3 части, исходя из расчета: 7500 / 3 = 2500 рублей, которые также подлежат взысканию в пользу истца. 

В связи с тем, что истец понес судебные расходы, суд на основании ст.98 ГПК РФ и п.1 и п.14 ч.1 ст.333.19 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, исходя из взысканной суммы в 8 066,37 рублей, и 150 рублей за требование о взыскании алиментов с доходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и алиментов на содержание детей с полученных доходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в размере 7 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 6 сентября 2017 года по 13 июня 2018 года в размере 566,37 рублей, алименты на содержание детей с полученных доходов в размере 2 500 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 550 рублей, всего 11 116,37 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2018 года.

Председательствующий